棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目購(gòu)房合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目購(gòu)房合同2024年度本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（改造方）：棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（購(gòu)房方）：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：萬(wàn)元3.2支付方式：3.2.1首付比例：%3.2.2首付金額：萬(wàn)元3.2.3貸款金額：萬(wàn)元3.2.4貸款利率：%第四條：交付日期及交付條件4.1交付日期：年月日4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢4.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第五條：質(zhì)量保證5.1甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：售后服務(wù)6.1甲方提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的%。8.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；10.3本合同的失效，不影響雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條：甲方（改造方）的義務(wù)13.1按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的房屋；13.2提供售后服務(wù)，保障房屋質(zhì)量；13.3履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：乙方（購(gòu)房方）的義務(wù)14.1按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；14.2履行合同約定的其他義務(wù)。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（改造方）：_______（公司名稱(chēng)）1.2乙方（購(gòu)房方）：_______（個(gè)人姓名或公司名稱(chēng)）1.3棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目：指位于_______（具體地址）的_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）第二條：合同標(biāo)的2.1購(gòu)房數(shù)量：_______套2.2房屋類(lèi)型：_______（住宅、商業(yè)、其他）2.3房屋面積：_______平方米第三條：合同價(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2.2貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2.3付款時(shí)間：根據(jù)甲方安排的節(jié)點(diǎn)支付第四條：交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1甲方完成房屋建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.2甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證4.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日前第五條：質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)及賠償責(zé)任第六條：售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，包括房屋維護(hù)、保養(yǎng)等第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同履行完畢后，自動(dòng)終止10.3如雙方同意延長(zhǎng)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議第十一條：合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋建設(shè)規(guī)劃許可證11.3房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定，積極參與社區(qū)建設(shè)第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（改造方）：棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：，法定代表人：，職務(wù)：。1.2乙方（購(gòu)房方）：X，身份證號(hào)碼：X，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：甲方開(kāi)發(fā)的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目位于市區(qū)街道，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶(hù)型：本合同所指房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：本合同所指房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥9990000.00元。3.2支付方式：3.2.1首付比例：乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的%支付首付款。3.2.2首付金額：首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖拾玖萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥9990000.00元。3.2.3貸款金額：乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖拾玖萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥9990000.00元。3.2.4貸款利率：貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。第四條：交付日期及交付條件4.1交付日期：甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付日期以甲方通知為準(zhǔn)。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢。4.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：質(zhì)量保證5.1甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：售后服務(wù)6.1甲方提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或解除合同。7.3合同變更或解除不影響雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的%。8.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。8.4乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；10.3本合同的失效，不影響雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條：甲方（改造方）的義務(wù)13.1按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的房屋；13.2提供售后服務(wù)，保障房屋質(zhì)量；13.3履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：乙方（購(gòu)房方）的義務(wù)14.1按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；14.2履行合同約定的其他義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（改造方）：_______（公司名稱(chēng)）1.2乙方（購(gòu)房方）：_______（個(gè)人姓名或公司名稱(chēng)）1.3棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目：指位于_______（具體地址）的_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）第二條：合同標(biāo)的2.1購(gòu)房數(shù)量：_______套2.2房屋類(lèi)型：_______（住宅、商業(yè)、其他）2.3房屋面積：_______平方米第三條：合同價(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2.2貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2.3付款時(shí)間：根據(jù)甲方安排的節(jié)點(diǎn)支付第四條：交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1甲方完成房屋建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.2甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證4.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日前第五條：質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)及賠償責(zé)任第六條：售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，包括房屋維護(hù)、保養(yǎng)等第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同第一條：合同主體及定義1.1甲方（改造方）：_______（公司名稱(chēng)），是一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立的法人實(shí)體，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。1.2乙方（購(gòu)房方）：_______（個(gè)人姓名或公司名稱(chēng)），是一名具有完全民事行為能力的自然人或者是一個(gè)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立的法人實(shí)體。1.3棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目：指位于_______（具體地址）的_______（項(xiàng)目名稱(chēng)），該項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)改造和建設(shè)，包括但不限于房屋拆除、土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。第二條：合同標(biāo)的2.1購(gòu)房數(shù)量：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的_______套房屋。2.2房屋類(lèi)型：所購(gòu)房屋類(lèi)型為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、其他），具體的房屋類(lèi)型、面積和位置等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.3房屋面積：所購(gòu)房屋的總面積為_(kāi)______平方米，具體的房屋面積以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.2貸款金額：乙方如需申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），貸款事宜由乙方自行辦理，甲方提供必要的協(xié)助。3.2.3付款時(shí)間：乙方的付款時(shí)間按照甲方提供的付款計(jì)劃執(zhí)行，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件二：付款時(shí)間表。第四條：交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1甲方必須完成房屋建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于水電供應(yīng)、道路通行、綠化等。4.1.2甲方必須向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保乙方能夠合法擁有和使用所購(gòu)房屋。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件得到滿(mǎn)足后，于_______年_______月_______日前將所購(gòu)房屋交付給乙方。第五條：質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定或者國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.3違約金的具體比例和計(jì)算方法由雙方在合同中約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行完畢后，自動(dòng)終止。10.3如雙方同意延長(zhǎng)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第十一條：合同附件11.1房屋平面圖：附件一，詳細(xì)展示了所購(gòu)房屋的布局和結(jié)構(gòu)。11.2房屋建設(shè)規(guī)劃許可證：附件二，證明了甲方進(jìn)行房屋建設(shè)的合法性。11.3房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：附件三，證明了甲方對(duì)所售房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定，積極參與社區(qū)建設(shè)。12.3雙方應(yīng)遵守合同約定，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指本合同之外的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)調(diào)工作。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的具體情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得故意或者過(guò)失造成甲乙雙方的損失。3.2第三方因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其介入合同時(shí)的收費(fèi)為限，超過(guò)部分不予承擔(dān)。3.4第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或者部分履行合同的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的約定。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響甲方、乙方之間的合同履行。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的變更和解除5.1如需變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條：保密條款6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；7.3本合同的失效，不影響甲乙雙方在其他合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)等活動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入條件和方式。2.2第三方介入方式：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供合格的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)或參與，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件等。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方的服務(wù)或參與，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因和條件等。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)要求履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1溝通渠道：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方與第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充和修改8.1補(bǔ)充協(xié)議：如甲方和乙方同意對(duì)第三方的服務(wù)或參與進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容和條件等。8.2修改協(xié)議：如甲方和乙方同意對(duì)第三方的服務(wù)或參與進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和條件等。第九條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。9.2禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)：甲方和乙方應(yīng)禁止任何形式的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十條：第三方介入的終止條件10.1終止條件：如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)要求履行其在合同中的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)或參與。10.2終止通知：甲方和乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，明確終止的原因和條件等。第十一條：第三方介入后的合同繼續(xù)履行11.1繼續(xù)履行：如第三方被終止服務(wù)或參與后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。11.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方被終止服務(wù)或參與后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限：保密期限應(yīng)由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：如甲方和乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：購(gòu)房款支付憑證附件五：貸款合同及還款計(jì)劃附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：質(zhì)量保證書(shū)附件八：售后服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的房產(chǎn)證，具備完整的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律限制。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、布局、朝向等信息，圖示清晰，比例準(zhǔn)確。附件的說(shuō)明：房屋平面圖是乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局的重要依據(jù)，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋平面圖。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、施工質(zhì)量等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件的說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的文件，乙方有權(quán)要求查看并復(fù)制該報(bào)告。附件四：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。附件的說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明乙方履行支付義務(wù)的文件，甲方應(yīng)提供完整的支付憑證。附件五：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由貸款銀行出具，包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件的說(shuō)明：貸款合同是乙方獲取貸款的依據(jù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件的說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已交付給乙方的文件，甲方應(yīng)提供該確認(rèn)書(shū)。附件七：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由甲方出具，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證在質(zhì)保期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。附件的說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾，乙方有權(quán)依據(jù)該保證書(shū)要求甲方履行質(zhì)量保證義務(wù)。附件八：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。附件的說(shuō)明：售后服務(wù)協(xié)議是甲方對(duì)乙方提供售后服務(wù)的依據(jù)，乙方有權(quán)依據(jù)該協(xié)議要求甲方提供售后服務(wù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照該協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，甲乙雙方應(yīng)按照該協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)工作。6.第三方故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。7.甲方、乙方單方面變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為購(gòu)房總價(jià)的%。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5