中介版商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介版商鋪?zhàn)赓U合同精選本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃條件及責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.商鋪保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1商鋪使用權(quán)13.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍13.3商鋪裝修限制14.附件14.1商鋪照片14.2商鋪平面圖14.3相關(guān)許可證件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，商鋪格局為_(kāi)______（開(kāi)放式/獨(dú)立單元），適合_______（業(yè)態(tài)名稱）等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3商鋪用途承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商新的租賃條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______4.租賃條件及責(zé)任4.1出租方責(zé)任出租方保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，包括但不限于：商鋪可正常使用，沒(méi)有占用、抵押等權(quán)利瑕疵，且出租方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身瑕疵導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。4.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪在使用過(guò)程中的安全與衛(wèi)生。如商鋪出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е律啼亾p壞或故障，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.商鋪保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并提交受讓方的相關(guān)資料。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期間，任何一方不得擅自提前終止租賃合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。8.2提前終止租賃的通知期限如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約如出租方未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同的效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1商鋪使用權(quán)承租方享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。14.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍承租方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.3商鋪裝修限制承租方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的許可。如因裝修導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.4附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：14.4.1商鋪照片14.4.2商鋪平面圖14.4.3相關(guān)許可證件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、政府部門、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。16.中介方角色16.1中介方職責(zé)中介方作為合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)查閱合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)資料。17.擔(dān)保方職責(zé)17.1擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)對(duì)承租方的履行能力提供擔(dān)保，包括但不限于：支付租金、履行合同約定的其他義務(wù)等。17.2擔(dān)保方式擔(dān)保方可以選擇提供保證金、擔(dān)保函等方式進(jìn)行擔(dān)保。18.inspectorate機(jī)構(gòu)18.1inspectorate機(jī)構(gòu)職責(zé)inspectorate機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的合規(guī)性進(jìn)行審查，確保商鋪符合甲乙雙方的租賃需求和法律法規(guī)要求。18.2inspectorate機(jī)構(gòu)權(quán)利inspectorate機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。19.政府部門19.1政府部門職責(zé)政府部門負(fù)責(zé)對(duì)租賃合同的合法性進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。19.2政府部門權(quán)利政府部門有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并依法對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。20.保險(xiǎn)公司20.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。20.2保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)拒絕賠付不符合保險(xiǎn)條款約定的保險(xiǎn)事故。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。21.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、交易規(guī)模、第三方信譽(yù)等因素，由甲乙方在合同中約定。22.第三方介入時(shí)的額外條款22.1第三方介入條件當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)提前通知第三方介入，并提供必要的合同信息和資料。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方第三方作為合同的參與方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。23.2第三方與擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、政府部門、保險(xiǎn)公司等第三方與擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、政府部門、保險(xiǎn)公司等無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守各自的職責(zé)和權(quán)利，共同保障合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.商鋪照片描述：高清照片，展示商鋪的外部及內(nèi)部狀況，包括位置、外觀、樓層、房間等。要求：確保照片清晰、完整，無(wú)任何修飾或編輯痕跡。2.商鋪平面圖描述：詳細(xì)描繪商鋪的布局和空間分布的圖表。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門窗位置等。3.相關(guān)許可證件描述：包括商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證和批準(zhǔn)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。要求：許可證件應(yīng)合法、有效，并在有效期內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供商鋪；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：