與房東租房簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

與房東租房簡單合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2合同解除后的事宜第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1其他事項第十二條雙方信息12.1房東信息12.2租戶信息第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方將其位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋設(shè)施包括：【列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施】。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。2.2租金支付方式（1）每月【日期】日前，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶；（2）每月【日期】日前，將租金交給甲方或甲方指定的代表。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付一個月的租金作為預(yù)付租金。之后，乙方應(yīng)在每月的【日期】日前支付當(dāng)月的租金。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【金額】元人民幣。3.2押金退還方式合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后【退還押金時間】，將押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，避免造成損壞。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作。對于因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維修。對于日常使用中出現(xiàn)的小問題，乙方可以聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。5.2維修費用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如果乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請。如果甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請。8.1.3經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與新租戶簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供新租戶的相關(guān)信息。8.2.2甲方應(yīng)在收到新租戶信息后五個工作日內(nèi)，對乙方提交的轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審核。8.2.3甲方審核通過后，乙方向甲方支付當(dāng)月租金，甲方出具轉(zhuǎn)租同意書。第九條合同解除9.1解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。9.2合同解除后的事宜9.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。9.2.2甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，退還乙方已支付的押金。9.2.3合同解除后，乙方不再享有租賃物的使用權(quán)，也不再承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的。10.1.2乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接損失，并支付違約金。10.2.2乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。11.3租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。第十二條雙方信息12.1甲方信息名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】12.2乙方信息名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第十三條附件13.1附件內(nèi)容附件一：房屋設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)附件三：押金收據(jù)第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效，至【終止日期】止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和修理。甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意后，聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費用由甲方承擔(dān)。2.3保險公司介入甲方應(yīng)購買租賃物的保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂協(xié)議，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)的修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如有瑕疵或損壞，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方不應(yīng)向甲方和乙方提出超出其服務(wù)范圍的要求。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方介入的合同修改程序甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本送交對方留存，以書面形式確認(rèn)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)在甲方和乙方所在地的法院。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生合同解除的情形時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方解除合同后，應(yīng)將解除合同的書面文件送交對方留存，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的其他約定8.2甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，以及支付收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件三：押金收據(jù)押金支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：保險單據(jù)租賃物的保險單據(jù)，明確保險的覆蓋范圍、保額等信息。附件六：轉(zhuǎn)租同意書乙方轉(zhuǎn)租時，甲方出具的同意書，明確同意乙方轉(zhuǎn)租的時間、條件等信息。附件七：合同解除協(xié)議合同解除時，甲乙雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除合同的原因、時間、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，或違反轉(zhuǎn)租約定的。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，或干