2024年房屋交易定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條定金的作用4.1定金作為購買房屋的誠意表現4.2定金作為雙方履行合同的保障第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2泄露保密信息的責任第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議解決的管轄法院第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的current_owner（現狀所有者），其詳細信息如下：current_owner_name（姓名）current_owner_id（身份證號碼）current_owner_address（地址）1.2乙方（買方）乙方是指購買該房屋的自然人或法人，其詳細信息如下：buyer_name（姓名）buyer_id（身份證號碼）buyer_address（地址）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于address（詳細地址），該房屋所在地的土地使用權證號是land_use_permit_number（土地使用權證號），房屋所有權證號是house_ownership_certificate_number（房屋所有權證號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為total_construction_area（建筑面積）平方米，套內建筑面積為inner_construction_area（套內建筑面積）平方米。2.3房屋現狀房屋現狀包括房屋的結構、樓層、朝向、裝修情況等，具體描述current_house_condition（當前房屋狀況）。2.4房屋所有權甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，無任何權利糾紛和債務糾紛。第三條定金金額3.1定金金額確定雙方約定定金金額為earnest_money（定金金額）元。3.2定金支付時間買方應在signing_date（簽署合同日期）后三個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金退還條件及方式若合同正常履行，定金將抵作房價款；若因買方原因導致合同解除，定金不予退還；若因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還定金。第四條定金的作用4.1定金作為購買房屋的誠意表現乙方支付定金表明其對購買該房屋的誠意，甲方接受定金表明其同意將房屋出售給乙方。4.2定金作為雙方履行合同的保障定金的支付和退還條款保障了雙方在合同履行過程中的權益。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為delivery_date（交付日期）。5.2房屋交付條件房屋交付的條件包括：甲方將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明辦理至乙方名下；乙方支付全部房價款；雙方辦理完畢過戶手續(xù)。第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應提供必要的證件和材料，乙方應支付過戶所需的費用。6.2過戶費用承擔過戶費用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準，由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方若違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：返還已收取的定金及利息；支付乙方因違約所造成的損失賠償金。7.2乙方違約責任乙方若違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：支付甲方因違約所造成的損失賠償金；雙倍返還定金。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構仲裁若協商無果，雙方同意將爭議提交至arbitration_institution（仲裁機構）進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟若仲裁無果，雙方同意向people's_court（人民法院）提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同的解除應符合法律規(guī)定和雙方約定，包括但不限于：雙方協商解除；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁若協商無果，雙方同意將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。仲裁地點在北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟若仲裁無果，或雙方約定不接受仲裁，雙方同意向北京市第一中級人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同的解除應符合法律規(guī)定和雙方約定，包括但不限于：雙方協商解除；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項10.1.1房屋交付后的物業(yè)管理費由乙方承擔。10.1.2房屋交付后的水、電、燃氣、網絡等公共費用由乙方承擔。10.1.3房屋交付后，乙方負責辦理戶口遷入手續(xù)。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議解決的管轄法院如本合同爭議提交法院解決，雙方同意北京市第一中級人民法院為管轄法院。第十二條合同的簽署12.1合同簽署時間本合同于signing_date（簽署日期）簽署。12.2合同簽署地點本合同于signing_place（簽署地點）簽署。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1雙方履行完合同全部義務；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3一方違約導致合同解除。13.3合同續(xù)約條件合同終止后，若雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并經雙方書面確認。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于signing_date（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點本合同于signing_place（簽署地點）簽署。14.3合同正本及副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協助甲方和乙方進行房屋交易。中介方的職責包括提供房源信息、帶領看房、協助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應確保過戶過程的順利進行，并在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1中介費用中介方提供的服務，甲方和乙方應按照約定支付中介費用。中介費用的支付方式、金額和時間由雙方在合同中約定。3.2評估費用評估機構提供的評估服務，甲方和乙方應按照約定支付評估費用。評估費用的支付方式、金額和時間由雙方在合同中約定。3.3過戶費用過戶機構提供的過戶服務，甲方和乙方應按照約定支付過戶費用。過戶費用的支付方式、金額和時間由雙方在合同中約定。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，若因過錯導致甲方和乙方損失，中介方應承擔的責任限額為maximum_liability_limit（最高責任限額）。4.2評估機構責任限額評估機構在履行合同過程中，若因過錯導致甲方和乙方損失，評估機構應承擔的責任限額為maximum_liability_limit（最高責任限額）。4.3過戶機構責任限額過戶機構在履行合同過程中，若因過錯導致甲方和乙方損失，過戶機構應承擔的責任限額為maximum_liability_limit（最高責任限額）。第五條第三方權益保護5.1甲方和乙方應按照合同約定支付第三方費用。若甲方和乙方未按約定支付費用，第三方有權拒絕履行其職責。5.2第三方在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。5.3甲方和乙方應尊重第三方的知識產權和商業(yè)秘密，未經第三方同意，不得泄露第三方提供的信息。第六條第三方違約處理6.1第三方若未能履行其職責，導致合同履行受阻，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方若未能履行其合同義務，導致第三方受損，甲方和乙方應承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方和乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何法律關系。7.2第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方負有義務，但不對甲方和乙方之間的交易承擔任何義務。7.3甲方和乙方在履行合同過程中，對第三方負有義務，但不對第三方與其他主體之間的交易承擔任何義務。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同的解除應符合法律規(guī)定和雙方約定，包括但不限于：甲方、乙方和第三方協商解除；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁若協商無果，雙方同意將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。仲裁地點在北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟若仲裁無果，或雙方約定不接受仲裁，雙方同意向北京市第一中級人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項除本合同外，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現狀說明書附件四：中介服務合同附件五：評估報告附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務合同附件八：家具家電清單及價目表附件九：房屋維修保養(yǎng)合同附件十：交易過程中的其他相關文件和材料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋現狀說明書說明：本附件詳細描述房屋的現狀，包括房屋的結構、樓層、朝向、裝修情況等。附件四：中介服務合同說明：本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的服務合同，明確中介方的服務內容、費用及支付方式等。附件五：評估報告附件六：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶機構提供的指南，詳細說明辦理過戶手續(xù)的流程和要求。附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務合同說明：本附件為甲方與物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內容、費用及支付方式等。附件八：家具家電清單及價目表說明：本附件列明房屋內家具、家電的清單及價目，作為交易的一部分。附件九：房屋維修保養(yǎng)合同說明：本附件為甲方與維修保養(yǎng)公司簽訂的合同，明確房屋維修保養(yǎng)的內容、費用及支付方式等。附件十：交易過程中的其他相關文件和材料說明：本附件包括交易過程中產生的其他文件和材料，如付款憑證、收據等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如不按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照合同約定履行義務，如不按時支付房價款或拒絕履行合同約定的義務。3.第三方（中介方、評估方、過戶方等）未按照合同約定履行義務，如提供虛假信息、延誤辦理手續(xù)等。責任認定：1.甲方違約責任甲方應承擔違約責任，包括但不限于：返還已收取的定金及利息；支付乙方因違約所造成的損失賠償金。2.乙方違約責任乙方應承擔違約責任，包括但不限于：支付甲方因違約所造成的損失賠償金；雙倍返還定金。3.第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于：返還已收取的費用；支付甲方和乙方因違約所造成的損失賠償金。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，且不符合合同約定的條件，甲方應返還已收取的定金及利息，并支付乙方因違約所造成的損失賠償金。2.若乙方未按時支付房價款，乙方應支付甲方因違約所造成的損失賠償金，并雙倍返還已支付的定金。3.若中介方提供虛假信息，導致甲方和乙方受損，中介方應返還已收取的中介費，并支付甲方和乙方因違約所造成的損失賠償金。全文完。2024年房屋交易定金合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付定金的賬號和戶名3.3定金支付時間及方式第四條定金退還條件及方式4.1合同解除的條件4.2定金退還的時間及方式第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付前的條件第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2支付交易價格的賬號和戶名6.3交易價格支付時間及方式第七條購房者的權利和義務7.1購房者的權利7.2購房者的義務第八條賣方權利和義務8.1賣方的權利8.2賣方的義務第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1購房者違約責任10.2賣方違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決11.2提交仲裁委員會仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權人：房屋的合法所有權人為X，身份證號為。第二條購房者信息2.1購房者姓名：購買該房屋的的自然人為X，身份證號為。2.2購房者身份證號碼：。2.3購房者聯系方式：購房者的聯系電話為X，電子郵箱為X。第三條定金金額及支付3.1定金金額：購房者應向賣方支付人民幣X萬元作為定金。3.2支付定金的賬號和戶名：定金應通過銀行轉賬的方式支付，賬號為X，戶名為。3.3定金支付時間及方式：購房者應于本合同簽訂之日起5個工作日內，通過銀行轉賬的方式向賣方支付定金。第四條定金退還條件及方式4.1合同解除的條件：在合同簽訂后，若購房者因個人原因決定解除合同，應在簽訂合同后15日內書面通知賣方，并支付定金不退還。若賣方因房屋所有權轉移等原因不能履行合同，應退還購房者已支付的定金。4.2定金退還的時間及方式：賣方應在購房者解除合同后5個工作日內，通過銀行轉賬的方式退還已支付的定金。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：房屋的交付時間為本合同簽訂后的個月，具體日期雙方另行協商確定。5.2房屋交付前的條件：賣方應在房屋交付前完成所有產權轉移手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給購房者。第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格：房屋的交易價格為人民幣X萬元，其中包括房屋本身的價值及附屬設施的價值。6.2支付交易價格的賬號和戶名：交易價格應通過銀行轉賬的方式支付，賬號為X，戶名為。6.3交易價格支付時間及方式：購房者應于房屋交付前，將交易價格通過銀行轉賬的方式支付給賣方。第八條購房者的權利和義務7.1購房者的權利：購房者有權按照合同約定購買房屋，并按照合同約定的時間和條件接收房屋。7.2購房者的義務：購房者應按照合同約定支付定金和交易價格，并履行合同約定的其他義務。第八條賣方權利和義務8.1賣方的權利：賣方有權按照合同約定出售房屋，并要求購房者按照合同約定的條件和時間支付定金和交易價格。8.2賣方的義務：賣方應按照合同約定交付房屋，并履行合同約定的其他義務。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.2合同解除的條件：合同解除需經雙方協商一致，并書面簽署解除協議。在合同解除后，賣方應退還購房者已支付的定金。第十條違約責任10.1購房者違約責任：若購房者未能按照合同約定支付定金或交易價格，或未能履行合同約定的其他義務，應向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。10.2賣方違約責任：若賣方未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務，應向購房者支付違約金，違約金金額為交易價格的20%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2提交仲裁委員會仲裁：若雙方協商未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：若雙方未能達成仲裁協議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方還可以就本合同未盡事宜進行其他約定，并以書面形式附加于本合同中。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件清單如下：（1）房屋所有權證復印件（2）購房者身份證復印件（3）銀行轉賬憑證復印件（4）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方中介機構的介入15.1中介機構的定義：本合同中的中介機構指經購房者與賣方協商確定的，協助雙方完成房屋交易的中介服務機構。15.2中介機構的職責：中介機構應按照合同約定，為購房者與賣方提供房屋交易相關信息，協助雙方完成房屋交易。15.3中介機構的權利：中介機構有權根據合同約定收取中介費用，并按照約定方式進行分配。15.4中介機構的義務：中介機構應誠實守信，為購房者與賣方提供真實、準確的房屋交易信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。第十六條第三方評估機構的介入16.1評估機構的定義：本合同中的評估機構指經購房者與賣方協商確定的，對房屋價值進行評估的獨立第三方機構。16.2評估機構的職責：評估機構應按照合同約定，對房屋的價值進行評估，并出具評估報告。16.3評估機構的權利：評估機構有權根據合同約定收取評估費用，并按照約定方式進行分配。16.4評估機構的義務：評估機構應客觀、公正地對房屋的價值進行評估，并保密雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方金融服務機構的介入17.1金融機構的定義：本合同中的金融機構指經購房者與賣方協商確定的，為購房者提供融資服務的獨立第三方機構。17.2金融機構的職責：金融機構應按照合同約定，為購房者提供融資服務，并按照約定方式進行還款。17.3金融機構的權利：金融機構有權根據合同約定收取融資利息，并按照約定方式進行分配。17.4金融機構的義務：金融機構應按照合同約定提供融資服務，并保密雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方監(jiān)管機構的介入18.1監(jiān)管機構的定義：本合同中的監(jiān)管機構指經購房者與賣方協商確定的，對房屋交易資金進行監(jiān)管的獨立第三方機構。18.2監(jiān)管機構的職責：監(jiān)管機構應按照合同約定，對購房者支付的定金和交易價格進行監(jiān)管，確保資金的安全。18.3監(jiān)管機構的權利：監(jiān)管機構有權根據合同約定收取監(jiān)管費用，并按照約定方式進行分配。18.4監(jiān)管機構的義務：監(jiān)管機構應誠實守信，對購房者支付的定金和交易價格進行嚴格監(jiān)管，并保密雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方鑒定機構的介入19.1鑒定機構的定義：本合同中的鑒定機構指經購房者與賣方協商確定的，對房屋質量進行鑒定的獨立第三方機構。19.2鑒定機構的職責：鑒定機構應按照合同約定，對房屋的質量進行鑒定，并出具鑒定報告。19.3鑒定機構的權利：鑒定機構有權根據合同約定收取鑒定費用，并按照約定方式進行分配。19.4鑒定機構的義務：鑒定機構應客觀、公正地對房屋的質量進行鑒定，并保密雙方的商業(yè)秘密。第二十十條第三方調解機構的介入20.1調解機構的定義：本合同中的調解機構指經購房者與賣方協商確定的，協助雙方解決合同履行過程中的爭議的獨立第三方機構。20.2調解機構的職責：調解機構應按照合同約定，協助雙方解決合同履行過程中的爭議。20.3調解機構的權利：調解機構有權根據合同約定收取調解費用，并按照約定方式進行分配。20.4調解機構的義務：調解機構應公正、中立地協助雙方解決合同履行過程中的爭議，并保密雙方的商業(yè)秘密。第二十條一條第三方介入的約定21.1第三方介入的條件：當購房者與賣方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，任何一方均可向第三方機構提出介入的請求。21.2第三方介入的方式：第三方機構介入后，應按照合同約定履行相應的職責，并保密雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方介入的費用：第三方機構介入的費用應由雙方協商確定，并按照約定方式進行支付。第二十條二條第三方與其他各方的關系22.1第三方機構與購房者之間的關系：第三方機構應誠實守信，為購房者提供真實、準確的信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方機構與賣方之間的關系：第三方機構應誠實守信，為賣方提供真實、準確的信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。22.3第三方機構與其他第三方之間的關系：第三方機構應相互尊重，公平競爭，共同維護房屋交易市場的秩序。第二十條三條明確第三方的責任限額23.1第三方機構的賠償責任：當第三方機構因故意或過失導致購房者或賣方遭受第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：購房者身份證復印件附件3：銀行轉賬憑證復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：融資合同復印件附件6：監(jiān)管機構出具的監(jiān)管證明復印件附件7：房屋質量鑒定報告復印件附件8：調解協議復印件附件9：其他相關文件附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋所有權的證明，附件1應真實反映房屋所有權人的信息