2024年度二手復式公寓買賣合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手復式公寓買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復式公寓定義與描述第二條：公寓買賣的基本條款2.1公寓的買賣價格2.2付款方式及期限2.3公寓過戶手續(xù)及相關(guān)費用第三條：公寓交付及驗收3.1公寓交付時間3.2公寓交付條件3.3買受人驗收權(quán)利與責任第四條：公寓質(zhì)量及保修4.1公寓質(zhì)量標準4.2出賣人保修責任4.3買受人使用及維護義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：附加條款9.1公寓物業(yè)管理事項9.2公寓維修基金事宜9.3其他雙方約定的事項第十條：合同的書面形式與保管10.1合同書面形式要求10.2合同副本保管及傳遞第十一條：法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂遵守的法律、法規(guī)11.2合同簽訂遵守的政策第十二條：合同簽署日期與地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點第十三條：合同附件13.1公寓買賣合同附件內(nèi)容列表第十四條：其他約定14.1雙方其他補充約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人地址：（出賣人地址）。營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）。聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人地址：（買受人地址）。營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號，如有）。聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.3二手復式公寓定義與描述二手復式公寓位于：（具體地址），公寓樓名為：（公寓樓名），公寓號為：（公寓號），公寓面積為：（公寓面積），公寓戶型為：（公寓戶型），公寓樓層為：（公寓樓層）。該公寓已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）。該公寓的物業(yè)公司為：（物業(yè)公司名稱），物業(yè)管理費為：（物業(yè)管理費標準）。第二條：公寓買賣的基本條款2.1公寓的買賣價格雙方協(xié)商一致，該二手復式公寓的買賣價格為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）。2.2付款方式及期限買受人同意以如下方式支付公寓購買價款：（1）在合同簽訂之日起：（具體天數(shù)）日內(nèi)，買受人支付公寓購買價款的：（百分比）；（2）在交付公寓之日起：（具體天數(shù)）日內(nèi)，買受人支付公寓購買價款的：（百分比）；（3）剩余的公寓購買價款，買受人應按照出賣人指定的方式和時間支付。2.3公寓過戶手續(xù)及相關(guān)費用雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理公寓過戶手續(xù)。買受人應承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第三條：公寓交付及驗收3.1公寓交付時間雙方約定公寓交付時間為：（具體日期）。3.2公寓交付條件（1）該公寓的房產(chǎn)證齊全，不存在任何法律糾紛；（2）該公寓的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該公寓的物業(yè)手續(xù)齊全，物業(yè)管理費已繳清。3.3買受人驗收權(quán)利與責任買受人在公寓交付后：（具體天數(shù)）日內(nèi)進行驗收。買受人如對公寓質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等存在異議，應書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后：（具體天數(shù)）日內(nèi)予以答復并采取補救措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)答復或采取補救措施，買受人可要求降低公寓購買價款或解除合同。第四條：公寓質(zhì)量及保修4.1公寓質(zhì)量標準出賣人保證該公寓符合國家關(guān)于住宅建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標準。4.2出賣人保修責任自公寓交付之日起，出賣人應對公寓進行保修，保修期限為：（具體年限）。如公寓在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復過程中的相關(guān)費用。4.3買受人使用及維護義務買受人應按照公寓的用途和性質(zhì)合理使用公寓，并按照物業(yè)管理規(guī)定負責維護公寓的設(shè)施設(shè)備。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償買受人因此造成的損失。如延遲交付公寓，出賣人應支付買受人違約金，違約金計算方式為：（具體計算方式）。8.2買受人違約責任買受人違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出賣人因此造成的損失。如買受人未按約定時間支付公寓購買價款，買受人應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：（具體計算方式）。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同失效后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第十一條：法律法規(guī)與政策11.1合同簽訂遵守的法律、法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同簽訂遵守的政策本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，還應遵守合同簽訂地的相關(guān)政策。第十二條：合同簽署日期與地點12.1合同簽署日期本合同于：（具體日期）在：（具體地點）簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：（具體地點）。第十三條：合同附件13.1公寓買賣合同附件內(nèi)容列表附件1：公寓房產(chǎn)證復印件附件2：公寓設(shè)施設(shè)備清單附件3：公寓物業(yè)管理協(xié)議附件4：其他雙方約定的事項清單第十四條：其他約定14.1雙方其他補充約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估方進行房產(chǎn)評估、監(jiān)理方進行工程監(jiān)理等。2.2第三方介入方式甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。第三方根據(jù)甲乙方的委托，提供相應的服務。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方約定承擔。費用具體金額及支付方式，在第三方服務合同中明確。3.2支付方式甲乙方應按照第三方服務合同的約定，及時支付服務費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素，由甲乙方在第三方服務合同中約定。4.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方服務合同中未明確責任限額，或甲乙方認為需要調(diào)整責任限額，可書面協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方在履行合同過程中，應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。甲乙方應按照第三方服務合同的約定，支付服務費用，并履行雙方的其他義務。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約金計算方式第三方違約金的計算方式，在第三方服務合同中明確。如服務合同中未明確，甲乙方與第三方可協(xié)商確定。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件如第三方因不可抗力或其他正當理由無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的通知第三方應在解除合同的條件滿足后：（具體時間）日內(nèi)，書面通知甲乙方。7.3第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應的責任。第八條：第三方介入的附加條款（1）服務內(nèi)容；（2）服務期限；（3）服務費用及支付方式；（4）違約責任及違約金計算方式；（5）合同解除條件及后果；（6）其他雙方約定的事項。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應明確雙方的權(quán)利義務，確保合同的順利履行。第九條：第三方責任與甲乙方責任的劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。如甲乙方未按照合同約定履行其義務，導致?lián)p失，甲乙方應承擔相應的責任。第十條：第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條：第三方介入后的合同變更與解除11.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，如需變更或解除，應書面協(xié)商一致。11.2服務合同的變更或解除，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)有效。第十二條：第三方介入后的爭議解決甲乙方與第三方在履行服務合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓房產(chǎn)證復印件該附件為公寓的房產(chǎn)證復印件，用于證明出賣人擁有該公寓的產(chǎn)權(quán)，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件2：公寓設(shè)施設(shè)備清單該附件詳細列出了公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：公寓物業(yè)管理協(xié)議該附件為公寓物業(yè)管理的協(xié)議，詳細列出了物業(yè)管理公司的名稱、管理費標準、管理范圍等信息。附件4：其他雙方約定的事項清單該附件用于列明雙方在合同中約定的其他事項，如房屋交付時間、買受人支付款項的時間和方式等。附件5：第三方服務合同該附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，用于明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人如延遲交付公寓，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：每天違約金為公寓購買價款的千分之一。示例說明：如果公寓購買價款為100萬元，出賣人延遲交付10天，則應支付買受人1萬元的違約金。2.買受人違約行為及責任認定買受人如未按約定時間支付公寓購買價款，應支付出賣人違約金，違約金計算方式與出賣人相同。示例說明：如果公寓購買價款為100萬元，買受人延遲支付10天，則應支付出賣人1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未按照合同約定履行其義務，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。示例說明：如果第三方為中介方，未能提供真實的房源信息，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度二手復式公寓買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手復式公寓定義及描述第二條：公寓轉(zhuǎn)讓事項2.1公寓轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及支付時間2.3公寓過戶手續(xù)第三條：公寓交付及驗收3.1公寓交付時間3.2公寓交付條件3.3驗收不合格的處理方式第四條：公寓質(zhì)量及保修4.1公寓質(zhì)量保證4.2保修范圍及保修期限4.3保修責任及維修費用第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條：合同的附件9.1附件一：公寓房產(chǎn)證復印件9.2附件二：公寓土地使用權(quán)證復印件9.3附件三：公寓相關(guān)配套設(shè)施使用說明第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同附件說明13.1附件內(nèi)容說明13.2附件數(shù)量及保管責任第十四條：合同的復制與保管14.1合同復制件的效力14.2合同原件的保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（此處填寫甲方主體詳細信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等）1.2買方主體信息（此處填寫乙方主體詳細信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等）1.3二手復式公寓定義及描述（此處填寫公寓詳細描述，包括但不限于戶型、樓層、朝向、裝修狀況等）第二條：公寓轉(zhuǎn)讓事項2.1公寓轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定公寓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額），大寫為（大寫金額）。2.2支付方式及支付時間（此處詳細描述支付方式，如一次性付款、分期付款等，以及各期付款的金額、時間等）2.3公寓過戶手續(xù)（此處詳細描述過戶手續(xù)的步驟，如產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移、稅費支付等）第三條：公寓交付及驗收3.1公寓交付時間甲方應在本合同簽訂后（時間）內(nèi)將公寓交付給乙方。3.2公寓交付條件（此處詳細描述公寓交付時的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等）3.3驗收不合格的處理方式如乙方在接收公寓后發(fā)現(xiàn)不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。具體處理方式如下：（此處詳細描述驗收不合格的處理方式，包括修復、退還轉(zhuǎn)讓價格等）第四條：公寓質(zhì)量及保修4.1公寓質(zhì)量保證甲方承諾公寓在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及保修期限甲方對公寓的保修范圍包括：（此處詳細描述保修范圍，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等）保修期限為自公寓交付之日起（時間）。4.3保修責任及維修費用如公寓在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修，并承擔相應的維修費用。具體如下：（此處詳細描述保修責任及維修費用的承擔方式）第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同解除條件及后果（此處詳細描述合同解除的條件，如甲方未履行合同義務、公寓質(zhì)量問題等）（此處詳細描述合同解除后的處理方式，如退還轉(zhuǎn)讓價格、承擔違約責任等）第六條：違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（此處詳細描述甲方違約責任，如支付違約金、退還轉(zhuǎn)讓價格等）6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：（此處詳細描述乙方違約責任，如支付違約金、承擔賠償責任等）第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行完畢后終止。8.3合同失效后果（此處詳細描述合同失效后的處理方式，如退還已支付款項、解除擔保等）第九條：合同的附件9.1附件一：公寓房產(chǎn)證復印件甲方應向乙方提供公寓房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的附件。9.2附件二：公寓土地使用權(quán)證復印件甲方應向乙方提供公寓土地使用權(quán)證的復印件，作為本合同的附件。9.3附件三：公寓相關(guān)配套設(shè)施使用說明甲方應向乙方提供公寓相關(guān)配套設(shè)施的使用說明，作為本合同的附件。第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。11.2買方簽字蓋章乙方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。第十三條：合同附件說明13.1附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施使用說明等，用于補充說明本合同的相關(guān)事項。13.2附件數(shù)量及保管責任附件數(shù)量如上所述，甲乙雙方均有保管責任。如附件遺失或損壞，責任方應承擔相應責任。第十四條：合同的復制與保管14.1合同復制件的效力本合同的復制件與原件具有同等法律效力，但需經(jīng)甲乙雙方共同確認。14.2合同原件的保管責任甲乙雙方均有保管本合同原件的責任。如原件遺失或損壞，責任方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同事務時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。第二條：第三方介入情形及條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙雙方完成公寓買賣事宜，包括但不限于信息發(fā)布、展示、帶看、談判等。2.2評估機構(gòu)介入2.3維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入，負責對公寓進行檢查、維修及保養(yǎng)等服務。第三條：第三方義務及服務范圍3.1中介方義務（此處詳細描述中介方的義務，如提供真實、準確的信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等）3.2評估機構(gòu)義務（此處詳細描述評估機構(gòu)的義務，如進行實地查看、提供客觀、公正的評估報告等）3.3維修服務提供商義務（此處詳細描述維修服務提供商的義務，如提供維修服務、確保維修質(zhì)量等）第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同義務過程中，對其責任范圍和賠償額度進行限制。4.2第三方責任限額設(shè)定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。具體責任限額如下：（此處詳細描述第三方責任限額，如中介方責任限額為中介費的一定比例，評估機構(gòu)責任限額為評估費的一定比例等）第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方在履行合同義務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出情形如第三方在合同履行過程中提出退出，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或?qū)ふ姨娲谌健?.2替代第三方確定甲乙雙方應共同協(xié)商確定替代第三方，并在合同中予以明確。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同義務過程中，應保持獨立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。7.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應相互協(xié)作，共同履行合同義務。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款（此處詳細描述額外條款，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護等）8.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確各方的權(quán)利