長沙新環(huán)境房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長沙新環(huán)境房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3附屬設(shè)施及物品歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：湖南省長沙市區(qū)街道號房1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、電視、洗衣機、熱水器等日常生活所需的基本設(shè)施，房屋配套設(shè)施包括電梯、停車位、綠化等。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：湖南省長沙市區(qū)街道號房2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：省市區(qū)街道號2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。7.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險。8.2承租人保險責(zé)任：乙方應(yīng)為自己及租賃期間的財產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同在甲方死亡后，其合法繼承人自動繼承甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。13.3附屬設(shè)施及物品歸屬：本合同項下的附屬設(shè)施和物品，除明確屬于甲方所有的外，其余均視為乙方租賃期間的財產(chǎn)，租賃期滿后歸乙方所有。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，包括但不限于中介方提供房源信息、維修服務(wù)方進行房屋維修、物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)等，甲方和乙方應(yīng)予以配合。2.2第三方介入的場景：第三方介入的場景包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、要求甲方和乙方提供必要配合等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商，進行相應(yīng)的調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何勞動關(guān)系、合作伙伴關(guān)系等，甲方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何勞動關(guān)系、合作伙伴關(guān)系等，乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：當甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前天通知對方，并說明介入的理由、時間、方式等。6.2第三方介入的審批：甲方和乙方對第三方的介入有權(quán)進行審批，如甲方或乙方不同意第三方的介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的報酬及支付7.1第三方報酬：第三方介入所需的報酬，包括但不限于服務(wù)費用、維修費用等，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商確定。7.2第三方報酬的支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方履行完畢義務(wù)后，按照約定支付第三方報酬。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償限額：第三方的違約賠償限額為本合同約定的責(zé)任限額。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除和終止：本合同履行完畢或者提前解除和終止的，第三方與甲乙方的關(guān)系隨之終止。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：12.2承租人簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：12.3第三方簽字蓋章：第三方（簽字）：第三方（蓋章）：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、房間設(shè)施等，以證明房屋的實際情況。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施及其品牌、型號等信息。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。2.2收據(jù)應(yīng)有甲方蓋章或負責(zé)人簽字確認。附件三：租金支付記錄3.1租金支付記錄應(yīng)包括每次支付的金額、支付日期、支付方式等信息。3.2支付記錄應(yīng)有乙方簽字或電子簽名確認。附件四：房屋維修記錄4.1維修記錄應(yīng)詳細記錄維修的項目、維修時間、維修費用等信息。4.2維修記錄應(yīng)有維修人員簽字及甲方確認。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)標準等信息。5.2協(xié)議應(yīng)有甲方和物業(yè)管理方簽字蓋章確認。附件六：保險單據(jù)6.1保險單據(jù)應(yīng)證明房屋及附屬設(shè)施已辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險。6.2保險單據(jù)應(yīng)有保險公司蓋章及保險代理人簽字確認。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。7.2協(xié)議應(yīng)有甲方和第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：逾期支付租金示例說明：乙方未能在約定的租金支付日期內(nèi)支付租金，屬于違約行為。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的甲方損失。違約行為二：未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付合同總租金的10%作為違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的甲方損失。違約行為三：損壞房屋及附屬設(shè)施示例說明：乙方在使用房屋過程中，