二零二四年物流園倉儲(chǔ)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物流園倉儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于二零二四年物流園的倉儲(chǔ)設(shè)施，具體地址為【具體地址】。倉儲(chǔ)設(shè)施包括倉庫、辦公樓、停車場(chǎng)等，總面積為【總面積】平方米。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為【實(shí)際租賃面積】平方米，租賃物具體分布情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為二零二四年【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【租賃期限】年，自交付日期起計(jì)算，至二零二四年【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【年/月】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】天，自每次支付日期起計(jì)算。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第四條押金4.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（一）承租人未按約定支付租金、押金等費(fèi)用；（二）承租人未按約定使用租賃物，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；（三）承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失；（四）出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用；（五）出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）承租人未按約定支付租金，出租人書面通知承租人在合理期限內(nèi)仍未支付的；（三）承租人未按約定使用租賃物，出租人書面通知承租人在合理期限內(nèi)仍未改正的；（四）出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用，承租人書面通知出租人在合理期限內(nèi)仍未提供的；（五）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方書面通知違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的書面協(xié)議，并由對(duì)方簽署同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括：（一）租賃物清單；（二）租賃物平面圖；（三）保險(xiǎn)單副本；（四）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或合同提前解除后終止。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定返還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入范圍（一）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（二）擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保服務(wù)；（三）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)；（四）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；（五）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.3第三方資格要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，能夠履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（一）中介服務(wù)：提供租賃物信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（二）擔(dān)保服務(wù)：為租賃合同提供擔(dān)保，確保合同履行；（四）保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物提供保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益；（五）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素進(jìn)行設(shè)定，并由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有履行服務(wù)職責(zé)的權(quán)利，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，履行合同約定的義務(wù)。5.3甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。5.4甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同及其第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法規(guī)沖突解決如本合同及其第三方介入相關(guān)條款與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1附件本合同附件包括：（一）第三方服務(wù)協(xié)議；（二）第三方資格證明文件；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和交付時(shí)的狀態(tài)。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用功能和劃分。附件三：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、責(zé)任等條款。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議如有擔(dān)保方參與，提供與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲方未按約定使用租賃物，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。4.乙方未按約定提供租賃物，影響甲方正常使用。5.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。6.第三方未按約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金，乙方有權(quán)終止合