以房換房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

以房換房合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（換出方）1.2乙方（換入方）第二條房屋信息2.1甲方換出房屋2.2乙方換入房屋第三條交換條件3.1交換價格3.2交換方式3.3交換時間第四條房屋交付4.1甲方交付房屋4.2乙方接收房屋第五條房屋狀況5.1甲方保證房屋狀況5.2乙方檢查房屋狀況第六條房屋維修責(zé)任6.1甲方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2乙方承擔(dān)的維修責(zé)任第七條物業(yè)、戶口及水電煤等轉(zhuǎn)移7.1甲方負責(zé)轉(zhuǎn)移事項7.2乙方負責(zé)轉(zhuǎn)移事項第八條交易費用8.1雙方承擔(dān)的費用8.2費用支付方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意變更或解除合同11.2合同變更或解除的條件第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（換出方）：1.2乙方（換入方）：第二條房屋信息2.1甲方換出房屋：2.2乙方換入房屋：第三條交換條件3.1交換價格：本合同項下的房屋交換，雙方約定以市場評估價格作為交換的基準，雙方互不支付差價。3.2交換方式：雙方同意按照本合同約定的條款，進行房屋交換。甲方將甲方房屋交付給乙方，乙方將乙方房屋交付給甲方。3.3交換時間：雙方同意本合同簽訂后個工作日內(nèi)，按照本合同約定的條款，完成房屋交換。第四條房屋交付4.1甲方交付房屋：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將甲方房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，符合雙方約定的交換條件。4.2乙方接收房屋：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，接收甲方房屋。接收時，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認符合雙方約定的交換條件。第五條房屋狀況5.1甲方保證房屋狀況：甲方保證甲方房屋在交換過程中，不存在任何影響房屋使用的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。5.2乙方檢查房屋狀況：乙方在接收甲方房屋時，應(yīng)全面檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，確認符合雙方約定的交換條件。第六條房屋維修責(zé)任6.1甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：甲方在交換后，對甲方房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。6.2乙方承擔(dān)的維修責(zé)任：乙方在交換后，對乙方房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。第七條物業(yè)、戶口及水電煤等轉(zhuǎn)移7.1甲方負責(zé)轉(zhuǎn)移事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)、戶口及水電煤等事項的轉(zhuǎn)移。包括但不限于物業(yè)費、水電煤費的結(jié)算，戶口遷移等。7.2乙方負責(zé)轉(zhuǎn)移事項：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)、戶口及水電煤等事項的轉(zhuǎn)移。包括但不限于物業(yè)費、水電煤費的結(jié)算，戶口遷移等。第八條交易費用8.1雙方承擔(dān)的費用：本合同項下的房屋交換，雙方互不支付任何交易費用，包括但不限于中介費、律師費、稅費等。8.2費用支付方式：雙方確認，本合同項下的交易費用由各自承擔(dān)，無需支付給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交換價格的20%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交換價格的20%。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意變更或解除合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同變更或解除的條件：合同變更或解除的條件由雙方另行約定，并以書面形式確認。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方共同確認無異議即生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：雙方對本合同的理解和執(zhí)行，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。除本合同已有明確規(guī)定的事項外，雙方不存在其他口頭或書面約定。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2政府部門留存一份：本合同副本一份，提交至合同簽訂地的不動產(chǎn)登記中心留存。第二部分：第三方介入后的修正第十條爭議解決10.4第三方介入調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。若調(diào)解過程中有第三方介入，第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助雙方解決爭議。第十一條第三方定義與責(zé)任11.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)的一方。第三方包括但不限于中介方、評估方、律師、調(diào)解機構(gòu)等。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。11.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。11.4第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定。雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同時，明確第三方的責(zé)任限額。第十二條第三方服務(wù)合同12.1第三方服務(wù)合同的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項。12.3第三方服務(wù)合同的履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付服務(wù)費用。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以服務(wù)合同的約定為準。13.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方不應(yīng)超越其服務(wù)范圍，干涉甲乙雙方的合同履行。第十四條第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。14.2第三方介入不影響甲方義務(wù)：第三方介入不影響甲方按照本合同約定，履行交付房屋、保證房屋狀況等義務(wù)。14.3第三方介入不影響乙方義務(wù)：第三方介入不影響乙方按照本合同約定，履行接收房屋、支付交換價格等義務(wù)。第十五條第三方違約責(zé)任15.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系：第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲方乙方可按照本合同約定，追究對方的違約責(zé)任。第十六條第三方與甲方乙方的溝通16.1第三方與甲方乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準確性和有效性。16.2第三方與甲方乙方的通知：第三方在履行服務(wù)合同過程中，如有重要事項需要通知甲乙雙方，應(yīng)及時通知，確保甲乙雙方的了解和同意。第十七條第三方服務(wù)費用的支付17.1第三方服務(wù)費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方服務(wù)費用的支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。第十八條第三方服務(wù)合同的終止18.1第三方服務(wù)合同的終止：第三方服務(wù)合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或合同約定的其他終止條件滿足時終止。18.2第三方服務(wù)合同終止后的責(zé)任：第三方服務(wù)合同終止后，第三方對甲方乙方的責(zé)任，以服務(wù)合同的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交換合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了甲方換出房屋和乙方換入房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況等。同時，本附件還明確了房屋交換的價格、交換方式、交換時間等關(guān)鍵條款。附件二：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)的提供商、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。甲方乙方可根據(jù)實際需要選擇合適的中介方、評估方、律師、調(diào)解機構(gòu)等第三方服務(wù)提供商。附件三：房屋狀況說明書詳細要求和說明：本附件由第三方機構(gòu)提供，詳細記錄了甲方換出房屋和乙方換入房屋的當(dāng)前狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。甲方應(yīng)保證甲方房屋在交換過程中不存在任何影響房屋使用的瑕疵。附件四：物業(yè)、戶口及水電煤等轉(zhuǎn)移清單詳細要求和說明：本附件詳細記錄了甲方乙雙方在房屋交換過程中需要轉(zhuǎn)移的事項，包括但不限于物業(yè)費、水電煤費的結(jié)算，戶口遷移等。甲方乙雙方應(yīng)按照本附件的約定，完成相關(guān)事項的轉(zhuǎn)移。附件五：房屋鑰匙交付確認單詳細要求和說明：本附件由甲乙雙方在房屋交換完成后簽署，用于確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方，乙方已收到并妥善保管。附件六：房屋交換完成確認單詳細要求和說明：本附件由甲乙雙方在房屋交換完成后簽署，用于確認雙方已按照本合同的約定，完成房屋交換。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未按照本合同約定，按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。如甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交換價格的10%。違約行為二：乙方未按照本合同約定，按時支付交換價格責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付交換價格。如乙方未按時支付交換價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交換價格的10%。違約行為三：甲方未按照本合同約定，保證房屋狀況責(zé)任認定：甲方應(yīng)保證甲方房屋在交換過程中不存在任何影響房屋使用的瑕疵。如甲方未按照本合同約定保證房屋狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同交換價格的