2024年度二手私人房屋使用權(quán)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房屋使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋使用權(quán)買賣3.1房屋使用權(quán)范圍3.2房屋使用權(quán)期限3.3房屋使用權(quán)價格及支付方式3.4房屋使用權(quán)過戶手續(xù)第四條房屋現(xiàn)狀及交付4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋交付時間4.3房屋交付條件第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修保養(yǎng)期限第六條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋繼承條件第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的續(xù)簽11.2合同的附件第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手私人房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號，地處_______（地理位置描述）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，共有面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：平房、樓房、別墅等），共有_______層，乙方購買的房屋位于第_______層。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，甲方保證該房屋所有權(quán)證號真實(shí)、有效。第三條房屋使用權(quán)買賣3.1房屋使用權(quán)范圍乙方購買的房屋使用權(quán)包括居住、出租、出售等權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2房屋使用權(quán)期限房屋使用權(quán)期限為_______年，自本合同簽訂之日起至_______年_______日止。3.3房屋使用權(quán)價格及支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.4房屋使用權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋現(xiàn)狀及交付4.1房屋現(xiàn)狀描述甲方保證房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，不存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施；（3）房屋內(nèi)部裝修符合乙方要求，裝修費(fèi)用已包含在房屋使用權(quán)價格內(nèi)；（4）房屋已取得所有權(quán)證，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂后_______個工作日。4.3房屋交付條件（1）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（3）甲方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；（4）本合同約定的其他交付條件。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3房屋維修保養(yǎng)期限房屋維修保養(yǎng)期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。但經(jīng)乙方同意，甲方可以將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2房屋繼承條件在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生死亡等特殊情況，房屋使用權(quán)可依法繼承給甲方的法定繼承人。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)價格的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，解決本合同項(xiàng)下的一切爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件本合同解除的條件為：_______（具體描述合同解除的條件）。第十一條合同的附則11.1合同的續(xù)簽本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂新的合同。11.2合同的附件本合同附件包括：_______（列出附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________甲方（出賣人）蓋章：_________12.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：_________乙方（買受人）蓋章：_________第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照合同約定的職責(zé)和權(quán)限行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋使用權(quán)買賣的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍和影響力的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，并有權(quán)要求第三方提供必要的擔(dān)保。3.3甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。3.4第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.3甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的行為導(dǎo)致了甲乙方的損失。如甲乙方無法提供有效證據(jù)，第三方有權(quán)拒絕賠償。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方如因履行合同而受到甲乙方損害，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方在合同履行過程中，如對第三方享有權(quán)利，不得影響第三方對其他合同方的履行。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。第九條第三方介入后的合同附則9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同的續(xù)簽、解除和終止，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲乙方和第三方簽字蓋章，并注明日期。10.2服務(wù)協(xié)議的簽字蓋章，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的生效日期本合同及服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件九：房屋鑰匙交接單附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單本附件列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率和計算方式。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件八：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額和服務(wù)內(nèi)容。附件九：房屋鑰匙交接單本附件用于記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接時間、地點(diǎn)和相關(guān)人員。附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋使用權(quán)；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時間支付房屋使用權(quán)價格；5.乙方未按照約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)；6.乙方未按照約定使用房屋；7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或缺陷；9.第三方未按照約定時間完成服務(wù)；10.其他違反本合同及服務(wù)協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)價格的_______%；2.甲方未按照約定提供房屋使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)價格的_______%；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的_______%；4.乙方未按照約定時間支付房屋使用權(quán)價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)價格的_______%；5.乙方未按照約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______%；6.乙方未按照約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；8.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的_______%；9.第三方未按照約定時間完成服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%；10.其他違反本合同及服務(wù)協(xié)議約定的行為，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)價格的5%。例如，如果房屋使用權(quán)價格為100萬元，甲方應(yīng)支付違約金2.5萬元。如果乙方未按照約定時間支付房屋使用權(quán)價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)價格的3%。例如，如果房屋使用權(quán)價格為100萬元，乙方應(yīng)支付違約金3萬元。其他違約行為的示例說明可參照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。全文完。2024年度二手私人房屋使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋使用權(quán)買賣2.1房屋使用權(quán)的范圍2.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.3房屋使用權(quán)的期限第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險10.3物業(yè)管理第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時間第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及基本情況甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號的私有房屋的使用權(quán)出售給乙方，該房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號：，房屋使用權(quán)證號：。該房屋現(xiàn)狀為裝修狀況：。第二條：房屋使用權(quán)買賣2.1房屋使用權(quán)的范圍乙方購買的房屋使用權(quán)包含該房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和裝修。2.2房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房屋的使用權(quán)不存在任何爭議和瑕疵。2.3房屋使用權(quán)的期限自本合同簽訂之日起，乙方獲得上述房屋的使用權(quán)，使用權(quán)期限至2054年12月31日止。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的使用權(quán)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。3.2支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付上述房屋使用權(quán)交易價格的30%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），作為定金。2.乙方在2024年12月31日前，向甲方支付上述房屋使用權(quán)交易價格的70%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付合同價款。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方在交付上述房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完整、功能正常。4.3驗(yàn)收程序乙方在接收上述房屋后，應(yīng)按照約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以解決。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，保證對上述房屋的使用權(quán)進(jìn)行出售，并按照約定的時間和方式支付合同價款。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同的約定購買上述房屋的使用權(quán)，并按照約定的時間和方式支付合同價款。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為北京市。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同繼承本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，如有未了事項(xiàng)，應(yīng)繼續(xù)履行。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋保險自本合同簽訂之日起，房屋及附屬設(shè)施的保險由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險費(fèi)用。10.3物業(yè)管理自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋使用權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋使用權(quán)證復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件中包含與本合同相關(guān)的其他重要文件。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市海淀區(qū)簽署。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式制定。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的中介公司或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)；（3）維修機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)；（4）其他參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意。甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的類型、范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。若甲乙雙方未作約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的X倍，但最高不超過人民幣萬元。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并書面記載在本合同的附件中。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方解除甲方和乙方如需解除與第三方的關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。7.2違約處理方式甲方和乙方均有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理第三方違約事宜。第八條：第三方權(quán)益的保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。8.2第三方權(quán)益受損處理如甲方和乙方損害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方索賠的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給他人。9.2保密信息范圍保密信息范圍包括第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等。第十條：第三方權(quán)益的繼承10.1第三方權(quán)益繼承第三方因故去世，其合法權(quán)益應(yīng)由其繼承人繼承。10.2繼承人認(rèn)定第三方繼承人應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定認(rèn)定。第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署時間本修正條款于2024年1月1日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本修正條款于北京市海淀區(qū)簽署。11.3合同生效時間本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本修正條款的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議格式本修正條款的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本修正條款的格式制定。第十三條：合同的解釋與適用法律13.1合同解釋權(quán)本修正條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2適用法律本修正條款適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效證件。附件的說明：該附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，以及房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，且須為最新有效證件。附件的說明：該附件用于證明甲方對房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，以及房屋的使用情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外部照片，須能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件的說明：該附件用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，以便乙方在購買前對房屋有充分了解。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋自購買以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件的說明：該附件用于證明房屋