加建房合同范本

加建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，并擬對該房產(chǎn)進行加建；乙方具備相應的建筑工程資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔甲方加建工程的項目施工。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有房產(chǎn)的合法使用權和加建權，且已取得相關政府部門關于加建工程的批準文件。

2.乙方具備加建工程所需的建筑工程資質(zhì)，具備完成本項目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同完成甲方房產(chǎn)的加建工程。

二、合作范圍

1.甲方負責提供加建工程所需的土地使用權、審批手續(xù)及相關資料。

2.乙方負責加建工程的施工、材料采購、項目管理等工作。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在加建工程過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，保障雙方合法權益。本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行加建，以擴大房產(chǎn)使用面積，提升房產(chǎn)價值。具體內(nèi)容包括：乙方負責加建工程的規(guī)劃、設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理以及相關政府部門審批手續(xù)的辦理等，確保加建工程符合法律法規(guī)和甲方要求。

第二條定義

1.加建工程：指甲方委托乙方進行的，在甲方原有房產(chǎn)基礎上增加建筑物的工程。

2.工程范圍：包括但不限于加建部分的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成加建工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方進行工程進度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督和管理。

2.甲方應提供加建工程所需的土地使用權、審批手續(xù)及相關資料，確保工程合法合規(guī)進行。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項。

4.甲方應確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保障工程順利進行。

5.甲方在工程驗收合格后，享有加建部分的使用權。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定和甲方要求，進行加建工程的施工和管理。

2.乙方負責辦理加建工程所需的相關政府部門審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。

3.乙方應按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、履行期限完成加建工程。

4.乙方負責采購符合國家標準和甲方要求的建筑材料、設備等。

5.乙方應確保工程質(zhì)量和安全，并承擔因工程質(zhì)量問題導致的維修、返工等責任。

6.乙方應在工程驗收合格后，按照合同約定向甲方提交相關工程資料和驗收報告。

7.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成加建工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等與工程相關的所有費用。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%款項。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始辦理相關審批手續(xù)，并于收到預付款后XX個工作日內(nèi)開始施工。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)完成加建工程，并在工程驗收合格后XX個工作日內(nèi)向甲方提交工程資料和驗收報告。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應向乙方支付逾期款項的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供加建工程所需資料或土地使用權，導致工程無法進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

3.甲方未按約定保障乙方施工權益，導致工程延期或損失，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，每逾期一天，乙方應支付合同總價款的0.1%。

2.乙方在施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復、返工等責任，并按照甲方要求賠償相應損失。

3.乙方未按約定辦理相關審批手續(xù)，導致工程無法進行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

4.乙方未按約定提交工程資料和驗收報告，甲方有權拒付剩余款項，直至乙方履行完畢相關義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方的權利和義務暫停履行。

3.不可抗力情況結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可以解除合同。

4.發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方不承擔由此造成的延期履行、部分履行或不能履行的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方承擔各自的法律費用。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同，導致對方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的解釋權歸雙方共同所有，未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于加建工程設計圖紙、工程量清單、施工方案等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在簽訂