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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證費用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑面積2.6房屋建成年份第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5貸款利率第四條付款方式與時間4.1定金支付時間與方式4.2首付款支付時間與方式4.3貸款辦理時間與銀行4.4房屋尾款支付時間與方式第五條過戶與登記5.1房屋過戶所需材料5.2過戶辦理時間與費用5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條合同的解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除程序第九條費用承擔(dān)9.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費用9.2見證人及其他相關(guān)費用第十條其他約定10.1房屋交付時間與條件10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用交接10.3房屋維修責(zé)任第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4房屋買賣合同復(fù)印件第十二條見證人職責(zé)12.1見證人義務(wù)12.2見證人權(quán)利第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露保密信息的賠償責(zé)任第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式及法院管轄第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名:X身份證號:X聯(lián)系電話:X地址:X1.2買方信息買方姓名:X身份證號:X聯(lián)系電話:X地址:X1.3見證人信息見證人姓名:X身份證號:X聯(lián)系電話:X地址:X第二條房屋信息2.1房屋地址:X2.2房屋所有權(quán)證號:X2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):X2.4房屋規(guī)劃用途:X2.5房屋建筑面積:X2.6房屋建成年份:X第三條交易價格3.1房屋成交總價:X元3.2定金金額:X元3.3首付款金額:X元3.4貸款金額:X元3.5貸款利率:X%第四條付款方式與時間4.1定金支付時間與方式:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi),以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付定金X元至賣方指定的賬戶。4.2首付款支付時間與方式:買方應(yīng)于X日前,以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付首付款X元至賣方指定的賬戶。4.3貸款辦理時間與銀行:買方應(yīng)于X日前向甲方指定的銀行申請貸款,并簽訂相應(yīng)的貸款合同。4.4房屋尾款支付時間與方式:買方應(yīng)于房屋過戶完成后X日內(nèi),以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付尾款X元至賣方指定的賬戶。第五條過戶與登記5.1房屋過戶所需材料:賣方身份證原件及復(fù)印件買方身份證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件契稅完稅證明原件及復(fù)印件房屋買賣合同原件及復(fù)印件其他相關(guān)材料5.2過戶辦理時間與費用:買方應(yīng)于X日前辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由買方承擔(dān)。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:買方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后X日內(nèi),辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條合同的解除與違約6.1合同解除條件:任何一方違反合同條款,嚴(yán)重影響到合同的履行,另一方有權(quán)解除合同。不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償方式:任何一方違反合同條款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金X元。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任,包括但不限于對方經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同修改程序:合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行確認(rèn)。8.3合同解除程序:合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)解除事宜。第九條費用承擔(dān)9.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費用:房屋買賣交易稅費房屋過戶費用貸款相關(guān)費用見證人費用9.2見證人及其他相關(guān)費用:見證人費用由雙方共同承擔(dān),具體金額根據(jù)見證人收費標(biāo)準(zhǔn)確定。第十條其他約定10.1房屋交付時間與條件:房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后X日內(nèi),交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件。10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用交接:物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用交接時間為房屋交付時,買方應(yīng)支付自過戶之日起至實際交付之日止的費用。10.3房屋維修責(zé)任:賣方應(yīng)對房屋交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任,具體維修事宜由雙方協(xié)商確定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件:附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。11.3貸款合同復(fù)印件:附貸款合同復(fù)印件一份。11.4房屋買賣合同復(fù)印件:附房屋買賣合同復(fù)印件一份。第十二條見證人職責(zé)12.1見證人義務(wù):見證人應(yīng)確保合同雙方履行合同義務(wù),客觀公正地見證合同的簽訂及履行過程。12.2見證人權(quán)利:見證人有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料,并對其進行核實。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容:合同雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。13.2泄露保密信息的賠償責(zé)任:如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律:本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式及法院管轄:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義:本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等,在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍:第三方介入本合同的范圍內(nèi),包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī),提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保交易雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方責(zé)任限額:除非因第三方故意或嚴(yán)重過失導(dǎo)致?lián)p失,第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失,包括但不限于資金損失、時間損失等,不承擔(dān)超過其服務(wù)費用總額的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定:如甲乙雙方無法達成一致選擇,可由見證人指定第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用:第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2費用支付:甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后,按照約定支付相關(guān)費用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1房屋價值評估:第三方應(yīng)對房屋的價值進行評估,并提供評估報告。5.2貸款辦理:第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù),包括申請、審批、簽約等。5.3過戶手續(xù)辦理:第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。5.4交易資金監(jiān)管:第三方應(yīng)對交易資金進行監(jiān)管,確保交易資金的安全。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密,不得泄露給任何無關(guān)方。6.2第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī),履行其職責(zé),確保交易順利進行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約:如第三方未能按照合同約定提供服務(wù),或服務(wù)存在瑕疵,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜,如協(xié)商不成,可根據(jù)本合同第十四條爭議解決方式處理。第八條第三方退出8.2退出處理:甲乙雙方應(yīng)重新選擇或指定第三方,并按照本合同相關(guān)規(guī)定處理。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方:第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方,提供客觀、公正的服務(wù)。9.2第三方與見證人:見證人對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督,確保其符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方責(zé)任免除10.1不可抗力:第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的,不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方依賴的信息:第三方對于甲乙雙方提供的信息,除非明知存在虛假或誤導(dǎo),否則不承擔(dān)因依賴該信息而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條第三方變更11.1第三方變更:如第三方發(fā)生變更,應(yīng)及時通知甲乙雙方。11.2變更處理:甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方按照本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條附加條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款,應(yīng)為本合同不可分割的一部分。12.2附加條款應(yīng)明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。第十三條第三方合規(guī)13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得違法違規(guī)提供服務(wù)。13.2違規(guī)處理:如第三方違法違規(guī)提供服務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。第十四條第三方保險14.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險,以保障甲乙雙方的權(quán)益。14.2保險理賠:如發(fā)生保險理賠事項,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理。本修正條款一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,須有原件的簽字或蓋章確認(rèn)。說明:作為房屋買賣的權(quán)屬證明,附件1是合同成立的基礎(chǔ)。附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件要求:有效期內(nèi),清晰,須有原件的簽字或蓋章確認(rèn)。說明:用于確認(rèn)買賣雙方的身份資格,確保合同主體的合法性。附件3:貸款合同復(fù)印件要求:完整,須有銀行蓋章及雙方簽字。說明:如買方選擇貸款購房,該附件體現(xiàn)了貸款的具體條款和條件。附件4:房屋買賣合同復(fù)印件要求:清晰,須有雙方簽字及見證人簽字。說明:附件4是本合同的核心文件,明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5:房屋過戶所需材料清單要求:詳細(xì)列出所有必要的材料,確保過戶順利進行。說明:附件5幫助雙方了解過戶過程中需要準(zhǔn)備的材料,避免因材料不齊全導(dǎo)致的延誤。附件6:物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用交接清單要求:詳細(xì)記錄所有費用,并有雙方簽字確認(rèn)。說明:附件6確保物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用的正確交接,避免后期糾紛。附件7:房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求:明確維修責(zé)任及范圍,須有雙方簽字。說明:附件7保障了房屋交付后買方的利益,明確了賣方的維修責(zé)任。附件8:見證人職責(zé)確認(rèn)書要求:明確見證人的職責(zé)和權(quán)利,須有見證人簽字。說明:附件8確保見證人能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。附件9:第三方服務(wù)費用清單要求:詳細(xì)列出所有服務(wù)費用,包括服務(wù)內(nèi)容、金額等,須有第三方簽字確認(rèn)。說明:附件9明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用,便于雙方監(jiān)督和支付。附件10:第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書要求:明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間、標(biāo)準(zhǔn)等,須有第三方簽字。說明:附件10確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù),保障交易順利進行。附件11:第三方合規(guī)證明要求:由第三方提供,證明其遵守相關(guān)法律法規(guī),有權(quán)提供服務(wù)。說明:附件11確保第三方提供的服務(wù)合法合規(guī),保護雙方權(quán)益。附件12:第三方保險單復(fù)印件要求:有效期內(nèi),清晰,須有保險公司蓋章。說明:附件12證明第三方已購買相應(yīng)保險,確保服務(wù)過程中的風(fēng)險得到控制。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方延遲交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.買方延遲支付定金、首付款或貸款不批準(zhǔn)導(dǎo)致無法支付。3.第三方未按合同約定提供服務(wù),或服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。5.任何一方違反合同條款,嚴(yán)重影響合同的履行。責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約:應(yīng)支付違約金,賠償因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。2.買方違約:應(yīng)支付違約金,賠償因延遲支付導(dǎo)致的賣方損失。3.第三方違約:應(yīng)支付違約金,賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的甲乙雙方損失。4.信息不實或誤導(dǎo):提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違反合同條款:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明:如賣方延遲交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。如買方延遲支付定金,賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并賠償因延遲支付導(dǎo)致的房屋銷售損失。如第三方未按約定提供貸款服務(wù),買方有權(quán)要求第三方支付違約金,并賠償因貸款不批準(zhǔn)導(dǎo)致的購房計劃延遲損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證費用1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條付款方式及時間4.1首付款支付時間4.2貸款辦理時間4.3尾款支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條費用承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)的費用6.2買受人承擔(dān)的費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條見證人職責(zé)12.1見證人職責(zé)描述第十三條信息保密13.1保密信息范圍13.2保密期限第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號:甲方地址:1.2買受人信息乙方身份證號:乙方地址:1.3見證人信息丙方身份證號:丙方地址:第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于(省/市/區(qū)/街道):房屋具體地址:2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號:2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述:第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣(大寫):元整(小寫):¥_____。3.2定金金額乙方支付甲方定金人民幣(大寫):元整(小寫):¥_____。3.3首付款金額乙方支付甲方首付款人民幣(大寫):元整(小寫):¥_____。3.4貸款金額乙方通過銀行貸款方式支付甲方房款,貸款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):¥_____。3.5尾款金額房屋過戶完成后,乙方支付甲方尾款人民幣(大寫):元整(小寫):¥_____。第四條付款方式及時間4.1首付款支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款支付給甲方。4.2貸款辦理時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向銀行申請辦理貸款,并將貸款審批結(jié)果通知甲方。4.3尾款支付時間乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi),將尾款支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。第六條費用承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括:(1)房屋交易手續(xù)費;(2)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費用;(3)房屋過戶稅費。6.2買受人承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括:(1)貸款手續(xù)費;(2)房屋過戶稅費;(3)其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;(3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向(調(diào)解組織名稱)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字(或蓋章)之日起____個工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項雙方在其他事項上的約定如下:(1)房屋交付時,甲方應(yīng)保證房屋符合法律法規(guī)及合同約定的交付條件;(2)房屋過戶過程中,雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和證件資料;(3)雙方應(yīng)遵守合同約定的付款時間和金額,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;(4)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十二條見證人職責(zé)12.1見證人職責(zé)描述(1)見證雙方簽訂合同的過程;(2)協(xié)助雙方辦理房屋交付和過戶手續(xù);(3)確認(rèn)合同履行過程中的重要事項;(4)在本合同的補充協(xié)議和變更協(xié)議上簽字。第十三條信息保密13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下:(1)房屋所有權(quán)證;(2)房屋買賣合同;(3)付款憑證;(4)貸款批準(zhǔn)文件;(5)其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等,協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,履行其職責(zé),確保房屋買賣過程的順利進行。如第三方未履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達成買賣意向,提供房屋交易相關(guān)信息,并協(xié)助辦理房屋交付和過戶手續(xù)。中介機構(gòu)的費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,對房屋進行評估,并提供評估報告。評估報告的真實性和準(zhǔn)確性由評估機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。2.3貸款銀行貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙方的貸款申請,審批貸款額度,并辦理貸款手續(xù)。貸款銀行應(yīng)確保貸款審批過程的公正、公平、公開。2.4過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行。過戶機構(gòu)的費用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額,以確保第三方明確其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有一定的權(quán)利,如獲取報酬、要求提供必要的協(xié)助等。具體權(quán)利劃分由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2合同變更程序合同變更程序如下:(1)甲乙方提出變更請求;(2)第三方審核變更請求的合理性和可行性;(3)甲乙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容;(4)甲乙方簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如因第三方介入引發(fā)爭議,甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方作為爭議解決第三方如第三方作為爭議解決方,其裁決具有法律效力,甲乙方應(yīng)予以遵守。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約處理如甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù),導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé),甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的信息保密8.1保密信息范圍甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件清單附件清單如下:(1)中介機構(gòu)提供的房屋交易相關(guān)信息;(2)評估機構(gòu)提供的評估報告;(3)貸款銀行提供的貸款審批文件;(4)過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容:房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件說明:房屋所有權(quán)證作為房屋買賣的法定憑證,用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2:房屋買賣合同附件內(nèi)容:房屋買賣合同的原件及復(fù)印件。附件說明:房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件,包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件3:付款憑證附件內(nèi)容:首付款、貸款及尾款的付款憑證復(fù)印件。附件說明:付款憑證用于證明甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。附件4:貸款批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容:貸款銀行的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。附件說明:貸款批準(zhǔn)文件證明甲乙雙方的貸款申請已獲得銀行批準(zhǔn),包括貸款額度、還款方式等。附件5:評估報告附件內(nèi)容:評估機構(gòu)出具的房屋評估報告復(fù)印件。附件6:過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容:過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件。附件說明:過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表、稅費繳納憑證等,用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。附件7:中介機構(gòu)提供的房屋交易相關(guān)信息附件內(nèi)容:中介機構(gòu)提供的房屋交易相關(guān)信息復(fù)印件。附件說明:中介機構(gòu)提供的房屋交易信息包括房屋位置、周邊設(shè)施、市場行情等,用于輔助甲乙雙方作出交易決策。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù);2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務(wù);3.乙方未按照合同約定支付價款、首付款、貸款或尾款;4.第三方(如中介、評估、貸款銀行、過戶機構(gòu)等)未按照合同約定履行其職責(zé);5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù);6.任何一方違反合同約定的信息披露義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任;2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任;3.乙方未按照合同約定支付價款、首付款、貸款或尾款,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任;4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé),第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任;5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任;6.任何一方違反合同約定的信息披露義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明:如甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣10,000元。如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣5,000元,并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定支付價款,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣5,000元。如中介機構(gòu)未按照合同約定提供房屋交易信息,中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣2,000元,并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證費用2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣價格3.1房屋成交總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5還款方式第四條支付方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款辦理時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)方第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費用承擔(dān)10.3水電氣費用承擔(dān)第十一條公證費用11.1公證費用金額11.2公證費用支付時間及方式第十二條稅費承擔(dān)12.1房屋交易稅費承擔(dān)方12.2公證費用承擔(dān)方第十三條其他費用13.1其他費用名稱13.2其他費用金額13.3其他費用支付時間及方式第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的內(nèi)容14.2雙方約定的時間及方式第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:X1.1.2出賣人身份證號碼:X1.1.3出賣人聯(lián)系方式:X1.1.4出賣人地址:X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:X1.2.2買受人身份證號碼:X1.2.3買受人聯(lián)系方式:X1.2.4買受人地址:X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號:X2.2房屋坐落位置:X2.3房屋面積:X平方米2.4房屋用途:住宅第三條買賣價格3.1房屋成交總價:X元3.2定金金額:X元3.3首付款金額:X元3.4貸款金額:X元3.5還款方式:等額本息/等額本金第四條支付方式及時間4.1定金支付時間及方式:買賣雙方協(xié)商確定4.2首付款支付時間及方式:買賣雙方協(xié)商確定4.3貸款辦理時間及方式:買賣雙方協(xié)商確定第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間:買賣雙方協(xié)商確定5.2房屋過戶時間:買賣雙方協(xié)商確定5.3過戶費用承擔(dān)方:根據(jù)相關(guān)規(guī)定和協(xié)商確定第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件:依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定6.2合同終止的條件:依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任:7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,違約金為房屋成交總價的1%。7.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,違約金為房屋成交總價的1%。7.2買受人違約責(zé)任:7.2.1買受人未按照合同約定支付定金、首付款或者貸款的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,違約金為未支付金額的1%。7.2.2買受人未按照合同約定接收房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,違約金為房屋成交總價的1%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式:雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。8.2爭議解決地點:仲裁機構(gòu)所在地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件:合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件:合同解除必須依照法律法規(guī)和合同約定,由一方提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,以書面形式確認(rèn)。第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任:出賣人保證房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。具體維修范圍、期限和費用等,雙方另行協(xié)商確定。10.2物業(yè)費用承擔(dān):物業(yè)費用由買受人承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間等,雙方另行協(xié)商確定。10.3水電氣費用承擔(dān):水電氣費用由買受人承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間等,雙方另行協(xié)商確定。第十一條公證費用11.1公證費用金額:雙方約定為X元。11.2公證費用支付時間及方式:買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi),將公證費用支付給出賣人。支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第十二條稅費承擔(dān)12.1房屋交易稅費承擔(dān)方:根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,房屋交易稅費由買受人承擔(dān)。12.2公證費用承擔(dān)方:根據(jù)雙方約定,公證費用由買受人承擔(dān)。第十三條其他費用13.1其他費用名稱:包括但不限于裝修費用、家具家電購置費用等。13.2其他費用金額:雙方約定為X元。13.3其他費用支付時間及方式:買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi),將其他費用支付給出賣人。支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的事項:包括但不限于房屋交付時間、房屋使用注意事項、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。14.2雙方約定的時間及方式:雙方另行協(xié)商確定。本合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,共同維護合同的履行。合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況,為了明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中,由于第三方的原因,導(dǎo)致合同的實施需要第三方參與或協(xié)助的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定,履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任,如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方介入所需的費用,包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費用的支付時間及方式,由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額,由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等,具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入時,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),并按照約定時間、方式支付第三方費用。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量,確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體,各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛,應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決,不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或解除,應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第八條第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方介入后,第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方對第三方的通知,視為對雙方的告知,雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議或合同的約定,履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,甲乙雙方同意采用

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