國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地使用權(quán)1.2租賃期限1.3租金1.4違約金1.5土地使用規(guī)劃2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.租賃期限與起止日期3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用與維修5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3維修責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2租賃土地規(guī)劃圖紙11.其他約定11.1環(huán)境保護(hù)11.2安全生產(chǎn)11.3法律法規(guī)變化12.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署與保管14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1土地使用權(quán)本合同所稱土地使用權(quán)，是指出租方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)合法程序取得的，出租給租賃方使用的土地使用權(quán)。1.2租賃期限租賃期限為本合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.3租金租金是指租賃方按照本合同約定，向出租方支付的，使用租賃土地的對(duì)價(jià)。1.4違約金違約金是指違約方按照本合同約定，向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。1.5土地使用規(guī)劃土地使用規(guī)劃是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，確定的租賃土地的使用性質(zhì)、規(guī)模、布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。第二條租賃土地的基本情況2.1土地位置租賃土地位于____________________________。2.2土地面積租賃土地的面積為_(kāi)___平方米。2.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為_(kāi)___________________________。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照________________________執(zhí)行。第五條土地使用與維修5.1土地使用范圍租賃土地的使用范圍為_(kāi)___________________________。5.2土地使用要求租賃方須按照土地使用規(guī)劃，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.3維修責(zé)任租賃期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。如有剩余租金，租賃方應(yīng)按照本合同約定退還出租方。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式違約金按照租賃土地面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、違約期限等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（一）租賃方違約，應(yīng)支付違約金=租賃土地面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×違約期限；（二）出租方違約，應(yīng)支付違約金=租賃土地面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×違約期限。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2租賃土地規(guī)劃圖紙本合同附件包括租賃土地規(guī)劃圖紙。第十二條其他約定11.1環(huán)境保護(hù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃土地的環(huán)保要求。11.2安全生產(chǎn)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃土地的安全生產(chǎn)。11.3法律法規(guī)變化如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)變化情況進(jìn)行合同調(diào)整。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件合同修訂條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法應(yīng)當(dāng)修訂的其他情形。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保管13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________________。13.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同的保管方式合同副本應(yīng)由雙方妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在租賃雙方履行本合同過(guò)程中，除租賃雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍（一）中介方：協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務(wù)的自然人、法人和其他組織；（二）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)或其他機(jī)構(gòu)；（三）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)的自然人、法人和其他組織；（四）其他涉及到的方：在租賃雙方履行本合同過(guò)程中，可能涉及到的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方溝通租賃雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如租賃雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.2第三方解除如租賃雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)租賃雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃土地面積等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（一）第三方因違約行為導(dǎo)致租賃雙方損失的，賠償限額=租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃土地面積×違約期限；（二）第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致租賃雙方損失的，賠償限額=租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃土地面積×侵權(quán)期限。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)租賃雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金的計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃土地面積等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（一）第三方違約金=租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃土地面積×違約期限；（二）第三方侵權(quán)金=租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃土地面積×侵權(quán)期限。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的合同修訂與補(bǔ)充8.1修訂條件第三方介入的合同修訂條件如下：（一）租賃雙方與第三方協(xié)商一致；（二）依法應(yīng)當(dāng)修訂的其他情形。8.2補(bǔ)充內(nèi)容第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由租賃雙方與第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽署與保管9.1簽署日期第三方介入的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。9.2簽署地點(diǎn)第三方介入的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________________。9.3合同副本數(shù)量第三方介入的合同一式三份，租賃雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.4合同的保管方式第三方介入的合同副本應(yīng)由租賃雙方與第三方妥善保管，不得泄露給第三方。第十條第三方介入的其他約定10.1保險(xiǎn)第三方應(yīng)為自己在租賃土地上的行為購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。10.2第三方信息披露第三方應(yīng)向租賃雙方披露與租賃土地相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地使用情況、維修狀況等。10.3第三方合規(guī)性第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃土地規(guī)劃圖紙附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租金支付記錄附件五：維修服務(wù)記錄附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：合規(guī)證明文件附件九：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃土地；（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）擅自改變土地用途；（5）其他違反本合同約定的行為。租賃雙方的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失大小等因素確定。示例說(shuō)明：如果租賃方未按約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為