房屋包銷合同模板

房屋包銷合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）包銷給乙方的相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、包銷房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權歸甲方所有，甲方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

1.3乙方自愿承擔該房屋的包銷責任，包銷期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、包銷價格及支付方式

2.1本合同包銷價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期包銷款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3乙方支付包銷款后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。

2.4乙方應在包銷期限內(nèi)，按月向甲方支付包銷款，具體支付方式如下：

（1）自本合同生效之日起，每月支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

（2）包銷期滿后，乙方應一次性向甲方支付剩余包銷款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

三、包銷權利及義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付包銷款。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在包銷期限內(nèi)的經(jīng)營行為。

（3）甲方有權根據(jù)市場情況調整包銷價格。

3.2甲方義務：

（1）甲方應保證該房屋的產(chǎn)權真實、合法。

（2）甲方應按時向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權在包銷期限內(nèi)自行決定該房屋的租賃、出售等經(jīng)營方式。

（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付包銷款。

（2）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定提供產(chǎn)權證明文件或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

4.3乙方未按約定支付包銷款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）該房屋產(chǎn)權證明文件；

（3）雙方簽字（或蓋章）的確認書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋包銷商，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋營銷推廣服務商。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）包銷給乙方，并由丙方提供營銷推廣服務的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、包銷房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋產(chǎn)權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權歸甲方所有，甲方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權。

1.3乙方自愿承擔該房屋的包銷責任，丙方自愿提供營銷推廣服務，包銷期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

二、包銷價格及支付方式

2.1本合同包銷價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期包銷款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3丙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期營銷推廣服務費人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.4乙方和丙方支付包銷款和營銷推廣服務費后，甲方應向雙方出具收款收據(jù)。

2.5乙方和丙方應在包銷期限內(nèi)，按月向甲方支付包銷款和營銷推廣服務費，具體支付方式如下：

（1）自本合同生效之日起，每月支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

（2）包銷期滿后，乙方應一次性向甲方支付剩余包銷款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

（3）丙方應按月向甲方支付營銷推廣服務費，具體金額根據(jù)營銷推廣效果另行協(xié)商確定。

三、甲方的責權利

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定支付包銷款和營銷推廣服務費。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

（3）甲方有權根據(jù)市場情況調整包銷價格和營銷推廣服務費。

（4）甲方有權在包銷期滿后，將房屋產(chǎn)權直接過戶給乙方或丙方，無需支付額外費用。

3.2甲方義務：

（1）甲方應保證該房屋的產(chǎn)權真實、合法，并按時向乙方和丙方提供相關證明文件。

（2）甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

（3）甲方應提供必要的場地和設施，供乙方和丙方進行營銷推廣活動。

四、乙方的責權利

4.1乙方權利：

（1）乙方有權在包銷期限內(nèi)自行決定該房屋的租賃、出售等經(jīng)營方式。

（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付包銷款。

（2）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（3）乙方應按時向丙方支付營銷推廣服務費。

五、丙方的責權利

5.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方和乙方履行本合同約定的義務。

（2）丙方有權根據(jù)營銷推廣效果調整營銷推廣服務費。

5.2丙方義務：

（1）丙方應按照本合同約定提供營銷推廣服務。

（2）丙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法開展營銷推廣活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付包銷款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

6.3丙方未按約定提供營銷推廣服務的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方身份證復印件；

（2）該房屋產(chǎn)權證明文件；

（3）雙方簽字（或蓋章）的確認書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為營銷推廣服務商的介入，有助于提高該房屋的市場知名度，加快銷售速度，降低甲方的營銷成本。同時，丙方專業(yè)的營銷推廣能力有助于提升房屋的附加值，為甲方帶來更多利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次合作中處于主導地位，有利于保障其權益。甲方通過調整包銷價格和營銷推廣服務費，以及監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營行為，確保其獲得最大利益。此外，甲方主導的合作模式有助于提高合作雙方的信任度，促進合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋分銷商，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋售后服務提供商。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）分銷給乙方，并由丙方提供售后服務的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋分銷基本情況

1.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，總建筑面積為__________平方米，已取得預售許可證。

1.2甲方授權乙方在包銷期限內(nèi)向消費者銷售該房屋，包銷期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

1.3丙方同意在房屋銷售后提供為期__________年的售后服務。

二、分銷價格及支付方式

2.1甲方同意按照本合同約定的價格將房屋銷售給乙方，銷售價格為人民幣__________元/平方米（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期預付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3丙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期售后服務保證金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.4乙方在銷售房屋后，應按約定比例向甲方支付房款，具體支付方式如下：

（1）自本合同生效之日起，每銷售一定面積的房屋，支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

（2）包銷期滿后，乙方應一次性支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

三、乙方的責權利

3.1乙方權利：

（1）乙方有權在包銷期限內(nèi)自行決定銷售策略和價格。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的銷售資料和培訓。

（3）乙方有權要求丙方提供高質量的售后服務。

（4）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行必要的裝修和改造。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付房款。

（2）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法銷售房屋。

（3）乙方應保證銷售房屋的質量符合國家標準。

四、丙方的責權利

4.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方和乙方履行本合同約定的義務。

（2）丙方有權根據(jù)售后服務的實際需求調整服務內(nèi)容。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照本合同約定提供售后服務。

（2）丙方應確保售后服務的質量。

五、甲方的責權利

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

（2）甲方有權要求乙方提供銷售報告和財務報表。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應按時提供銷售資料和培訓。

（2）甲方應保證房屋的質量符合國家標準。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

6.3丙方未按約定提供售后服務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）該房屋預售許可證復印件；

（3）雙方簽字（或蓋章）的確認書。

乙方為主導的目的和