房租征收合同范本

房租征收合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于______________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照本合同約定支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，具備出租該房屋的權(quán)利和資格，且該房屋符合出租條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備租賃該房屋的意愿和能力，愿意按照本合同的約定支付租金，并保證合法使用該房屋。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及雙方約定，共同履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同目的

甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，并按照本合同的約定支付租金。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

三、租賃用途

乙方租賃該房屋用于______________（注明租賃用途，如居住、辦公等），并承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每期租金支付日前3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)期租金。

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______________

賬號(hào)：______________

開(kāi)戶行：______________

3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、履約保證金

為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還履約保證金。

七、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容見(jiàn)本合同正文部分。

八、違約責(zé)任

具體內(nèi)容見(jiàn)本合同正文部分。

九、不可抗力

具體內(nèi)容見(jiàn)本合同正文部分。

十、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容見(jiàn)本合同正文部分。

十一、其他條款

具體內(nèi)容見(jiàn)本合同正文部分。

十二、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房產(chǎn)——該房屋出租給乙方，供乙方進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的質(zhì)量及設(shè)施的正常使用；（2）乙方按照約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金；（3）雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃期間房屋的合法合規(guī)使用。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于______________的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意出租該房屋給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，要求乙方改正違反約定的行為；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，收回房屋；

（4）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋質(zhì)量及設(shè)施的正常使用；

（2）及時(shí)履行房屋維修義務(wù)，保障乙方正常使用房屋；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，無(wú)息退還履約保證金；

（4）協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類(lèi)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用該房屋；

（2）要求甲方按照約定履行房屋維修義務(wù)；

（3）在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租；

（4）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)按照約定支付滯納金；

（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃期間房屋的合法合規(guī)使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______________

賬號(hào)：______________

開(kāi)戶行：______________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金支付日前3個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

4.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每期租金支付日為每月的____日；

（2）履約保證金支付：乙方在簽訂本合同時(shí)支付履約保證金；

（3）合同到期：本合同于____年____月____日到期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀，或在合同到期后未辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；

5.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或依照法律規(guī)定要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除、延期履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)出的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)出的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意。雙方同意，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式明確表述，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方書(shū)面同意提前解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則