普通家庭住宅購買合同范例

普通家庭住宅購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：______________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：______________________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方所擁有的位于_________________________的普通家庭住宅（以下簡稱“房屋”）。

二、賣方同意將房屋出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1.1房屋的具體位置：______________________________

1.2房屋的建筑面積：______________________________

1.3房屋的結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4房屋的用途：普通家庭住宅。

第二條房屋的買賣價格及支付方式

2.1房屋的買賣價格為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________________個工作日內(nèi)，將房屋的買賣價款支付給賣方。

2.3支付方式：______________________________

第三條房屋的交付及驗(yàn)收

3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起______________________________個工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。

3.2房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋買賣合同；

（四）房屋買賣合同附件；

（五）其他與本房屋相關(guān)的法律文件。

第四條房屋的產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移

4.1本合同簽訂后，房屋的產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給買方。

4.2在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法及時轉(zhuǎn)移給買方的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定的時間支付房屋的買賣價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的______________________________%。

5.2如賣方未按本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的______________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______________________________年，自合同生效之日起計算。

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋買賣合同附件；

（四）其他與本房屋相關(guān)的法律文件。

甲方（買方）：______________________________

乙方（賣方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：______________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：______________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：______________________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方所擁有的位于_________________________的普通家庭住宅（以下簡稱“房屋”）。

二、賣方同意將房屋出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為買方的房屋購買提供擔(dān)保服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1.1房屋的具體位置：______________________________

1.2房屋的建筑面積：______________________________

1.3房屋的結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4房屋的用途：普通家庭住宅。

第二條房屋的買賣價格及支付方式

2.1房屋的買賣價格為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________________個工作日內(nèi)，將房屋的買賣價款支付給賣方。

2.3支付方式：______________________________

第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________個工作日內(nèi)，向買方提供書面擔(dān)保承諾。

3.2擔(dān)保方保證在買方支付房屋價款后，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至買方名下。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，代替買方追究賣方的違約責(zé)任。

3.5擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍為房屋買賣價款及因房屋買賣而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條房屋的交付及驗(yàn)收

4.1買方應(yīng)在房屋交付之日起______________________________個工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。

4.2房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋買賣合同；

（四）房屋買賣合同附件；

（五）其他與本房屋相關(guān)的法律文件。

第五條買方的權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋上的所有權(quán)利義務(wù)辦理清楚。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋的完整歷史資料，包括但不限于房屋的建設(shè)、維修、租賃等記錄。

5.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。

第六條賣方的違約及限制條款

6.1如賣方未按本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的______________________________%。

6.2如賣方在房屋交付后，未按照本合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至買方名下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如賣方在房屋買賣過程中，故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房屋價款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4賣方在房屋買賣過程中，不得擅自改變房屋的用途，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______________________________年，自合同生效之日起計算。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方的合法權(quán)益得到保障。

9.2第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障買方在房屋購買過程中的合法權(quán)益。

10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，提高甲方的交易安全。

附件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋買賣合同附件；

（四）其他與本房屋相關(guān)的法律文件。

甲方（買方）：______________________________

乙方（賣方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：______________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：______________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：______________________________

鑒于：

一、賣方有意出售位于_________________________的普通家庭住宅（以下簡稱“房屋”）。

二、買方有意購買該房屋，但需要丙方提供融資支持。

三、丙方同意為買方的購房提供融資服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出售及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1.1房屋的具體位置：______________________________

1.2房屋的建筑面積：______________________________

1.3房屋的結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4房屋的用途：普通家庭住宅。

第二條房屋的出售價格

2.1房屋的出售價格為人民幣______________________________元整（大寫：______________________________）。

第三條融資方的責(zé)任與權(quán)利

3.1融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________個工作日內(nèi)，向買方提供融資支持。

3.2融資方有權(quán)要求賣方在房屋出售過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)證明文件。

3.3融資方有權(quán)在買方未按時還款的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押的房屋。

第四條房屋的交付與過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶后，買方取得房屋的所有權(quán)。

第五條買方的義務(wù)與權(quán)利

5.1買方應(yīng)在融資方提供的融資支持下，按時支付購房款項(xiàng)。

5.2買方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理的裝修和改善。

第六條賣方的義務(wù)與權(quán)利

6.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋的過戶手續(xù)。

6.3賣方有權(quán)在買方違約的情況下，要求解除合同并追回已收款項(xiàng)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1如買方未按時支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______________________________%。

7.2如買方在房屋交付后，未按時支付融資方的融資款項(xiàng)，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______________________________%。

7.3如買方在房屋使用過程中，違反了房屋的用途規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保賣方在房屋出售過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

9.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，提高乙方的交易滿意度。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡雙方權(quán)益，確保交易公平。

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