普通家庭住宅購(gòu)買(mǎi)合同范例

普通家庭住宅購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：______________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：______________________________

鑒于：

一、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于_________________________的普通家庭住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

二、賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1.1房屋的具體位置：______________________________

1.2房屋的建筑面積：______________________________

1.3房屋的結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4房屋的用途：普通家庭住宅。

第二條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________________元整（大寫(xiě)：______________________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付給賣(mài)方。

2.3支付方式：______________________________

第三條房屋的交付及驗(yàn)收

3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起______________________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。

3.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供以下文件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；

（五）其他與本房屋相關(guān)的法律文件。

第四條房屋的產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

4.1本合同簽訂后，房屋的產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

4.2在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的______________________________%。

5.2如賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的______________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_____________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；

（四）其他與本房屋相關(guān)的法律文件。

甲方（買(mǎi)方）：______________________________

乙方（賣(mài)方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：______________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：______________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：______________________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于_________________________的普通家庭住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

二、賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，但需丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為買(mǎi)方的房屋購(gòu)買(mǎi)提供擔(dān)保服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買(mǎi)賣(mài)及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1.1房屋的具體位置：______________________________

1.2房屋的建筑面積：______________________________

1.3房屋的結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4房屋的用途：普通家庭住宅。

第二條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________________元整（大寫(xiě)：______________________________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付給賣(mài)方。

2.3支付方式：______________________________

第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供書(shū)面擔(dān)保承諾。

3.2擔(dān)保方保證在買(mǎi)方支付房屋價(jià)款后，賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同的約定履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，代替買(mǎi)方追究賣(mài)方的違約責(zé)任。

3.5擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條房屋的交付及驗(yàn)收

4.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起______________________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。

4.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供以下文件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；

（五）其他與本房屋相關(guān)的法律文件。

第五條買(mǎi)方的權(quán)益保障

5.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前，將房屋上的所有權(quán)利義務(wù)辦理清楚。

5.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的完整歷史資料，包括但不限于房屋的建設(shè)、維修、租賃等記錄。

5.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

第六條賣(mài)方的違約及限制條款

6.1如賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的______________________________%。

6.2如賣(mài)方在房屋交付后，未按照本合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房屋價(jià)款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，不得擅自改變房屋的用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_____________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方的合法權(quán)益得到保障。

9.2第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障買(mǎi)方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的合法權(quán)益。

10.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，提高甲方的交易安全。

附件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；

（四）其他與本房屋相關(guān)的法律文件。

甲方（買(mǎi)方）：______________________________

乙方（賣(mài)方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：______________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：______________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：______________________________

鑒于：

一、賣(mài)方有意出售位于_________________________的普通家庭住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，但需要丙方提供融資支持。

三、丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房提供融資服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出售及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1.1房屋的具體位置：______________________________

1.2房屋的建筑面積：______________________________

1.3房屋的結(jié)構(gòu)：______________________________

1.4房屋的用途：普通家庭住宅。

第二條房屋的出售價(jià)格

2.1房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________________元整（大寫(xiě)：______________________________）。

第三條融資方的責(zé)任與權(quán)利

3.1融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供融資支持。

3.2融資方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋出售過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)證明文件。

3.3融資方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)還款的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押的房屋。

第四條房屋的交付與過(guò)戶(hù)

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3房屋過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)方取得房屋的所有權(quán)。

第五條買(mǎi)方的義務(wù)與權(quán)利

5.1買(mǎi)方應(yīng)在融資方提供的融資支持下，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

5.2買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改善。

第六條賣(mài)方的義務(wù)與權(quán)利

6.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.3賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方違約的情況下，要求解除合同并追回已收款項(xiàng)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______________________________%。

7.2如買(mǎi)方在房屋交付后，未按時(shí)支付融資方的融資款項(xiàng)，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______________________________%。

7.3如買(mǎi)方在房屋使用過(guò)程中，違反了房屋的用途規(guī)定，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保賣(mài)方在房屋出售過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。

9.2通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，提高乙方的交易滿(mǎn)意度。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡雙方權(quán)益，確保交易公平。

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