經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

經(jīng)紀(jì)人傭金協(xié)議書通用版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1經(jīng)紀(jì)人1.2傭金1.3交易1.4甲方1.5乙方2.經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)與義務(wù)2.1乙方向甲方提供專業(yè)房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的房源和買家2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易價(jià)格談判2.4乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持3.傭金的計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算基數(shù)3.2傭金費(fèi)率3.3傭金支付方式3.4傭金支付時(shí)間4.交易成功的定義與確認(rèn)4.1交易成功的定義4.2交易成功的確認(rèn)方式5.合同的有效期5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.其他條款12.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的交易信息12.2乙方應(yīng)按照約定履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行12.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序13.附件13.1交易房屋信息13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1經(jīng)紀(jì)人乙方是依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2傭金傭金是指乙方在甲方委托的事務(wù)中完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。1.3交易交易指甲方通過(guò)乙方提供的服務(wù)，與第三方達(dá)成房地產(chǎn)買賣或租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為。1.4甲方甲方是委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的法人或其他組織，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.5乙方乙方是指根據(jù)本合同約定，接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法人或其他組織。第二條乙方的職責(zé)與義務(wù)2.1乙方向甲方提供專業(yè)房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、房源信息和買家需求匹配等。2.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的房源和買家乙方應(yīng)積極尋找符合甲方需求的房源和買家，并負(fù)責(zé)與房源所有人和買家進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易價(jià)格談判乙方應(yīng)在交易過(guò)程中協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于合同草擬、交易手續(xù)辦理等。第三條傭金的計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算基數(shù)傭金的計(jì)算基數(shù)為實(shí)際交易價(jià)格，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2傭金費(fèi)率傭金費(fèi)率根據(jù)交易類型、交易金額等因素由雙方協(xié)商確定。3.3傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后，甲方一次性向乙方支付約定的傭金。3.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。第四條交易成功的定義與確認(rèn)4.1交易成功的定義交易成功指甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)買賣或租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并完成交易手續(xù)。4.2交易成功的確認(rèn)方式交易成功的確認(rèn)方式為甲方與第三方簽署的房地產(chǎn)買賣或租賃合同生效，并完成相關(guān)交易手續(xù)。第五條合同的有效期5.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為交易成功之日。第六條合同的終止與解除6.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方要求解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的交易信息甲方在交易過(guò)程中應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的交易信息，包括但不限于房源信息、買家需求等。12.2乙方應(yīng)按照約定履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行乙方應(yīng)按照約定履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于房源尋找、價(jià)格談判等。12.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第十三條附件13.1交易房屋信息包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。13.2交易雙方身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與或影響交易的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房源信息的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）參與交易談判、協(xié)商的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）提供金融服務(wù)、辦理交易手續(xù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）進(jìn)行房屋評(píng)估、檢測(cè)、維修的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他與交易有關(guān)聯(lián)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確第三方責(zé)任限額甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方同意第三方責(zé)任限額為第三方介入行為所涉及的金額或權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體行為、交易金額、權(quán)益等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。第十八條第三方介入的額外條款與說(shuō)明18.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。18.2第三方介入的同意義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)取得對(duì)方的同意。18.3第三方介入的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)介入行為。18.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.5第三方介入的結(jié)果承擔(dān)第三方介入的結(jié)果，應(yīng)由第三方承擔(dān)。18.6第三方介入的違約處理第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.7第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.8第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法履行；（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方要求解除第三方介入；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方要求解除第三方介入；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。第二十一條本合同的變更、解除與終止21.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.2本合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。第二十二條本合同的附件22.1本合同的附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件、資料等。第二十三條本合同的簽字蓋章23.1甲乙雙方及第三方應(yīng)簽字蓋章，以證明本合同的效力。23.2簽字蓋章日期為本合同生效日期。第二十四條本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商解決方式。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：交易房屋信息房屋地址：詳細(xì)地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)房屋面積：建筑面積和實(shí)用面積房屋戶型：如一室一廳、兩室一廳等樓層：房屋所在樓層建造年份：房屋建造的年份附件2：交易雙方身份證明身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件其他有效身份證明文件附件3：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：租賃合同租賃合同原件或復(fù)印件附件5：交易雙方授權(quán)委托書授權(quán)委托書原件附件6：第三方介入相關(guān)文件第三方介入?yún)f(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方評(píng)估報(bào)告附件7：交易手續(xù)相關(guān)文件交易合同原件或復(fù)印件交易款項(xiàng)支付憑證交易過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金2.乙方未按約定時(shí)間完成房源尋找或買家匹配3.乙方提供虛假房源信息或買家需求4.甲方提供虛假身份證明或授權(quán)委托書5.甲方未按約定履行交易手續(xù)或支付相關(guān)費(fèi)用6.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)7.第三方未按約定提供服務(wù)或介入行為不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間完成房源尋找或買家匹配，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方支付違約金。3.乙方提供虛假房源信息或買家需求，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方支付違約金。4.甲方提供虛假身份證明