土地買賣居間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地買賣居間協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條土地買賣居間協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1范圍2.2內(nèi)容第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第四條居間費用的支付和結(jié)算4.1支付方式4.2結(jié)算時間第五條土地買賣的流程和時間安排5.1流程5.2時間安排第六條土地買賣合同的簽訂和履行6.1簽訂條件6.2履行方式第七條違約責任的規(guī)定7.1買方違約7.2賣方違約7.3居間方違約第八條爭議解決的方式和機制8.1方式8.2機制第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更方式9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署方式12.2蓋章要求第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2約定方式第一部分：合同如下：第一條土地買賣居間協(xié)議的定義和解釋1.1定義本協(xié)議是由買方、賣方和居間方共同簽訂的，以居間方為媒介，就土地買賣事宜達成的一致協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的土地指的是中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)，其范圍、位置、面積等具體信息詳見附件一。第二條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括：為買方和賣方提供土地買賣的信息咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜等。2.2內(nèi)容居間方提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括：（1）對土地市場進行調(diào)研，為買方提供關(guān)于土地價格、用途、政策等信息咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)買方需求，為買方推薦合適的土地，并協(xié)助買方進行實地考察；（3）協(xié)助買方和賣方進行價格談判，促使雙方達成一致意見；（4）協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等；（5）在交易完成后，為雙方提供必要的售后服務(wù)，確保交易順利進行。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，享受居間方提供的服務(wù)；（2）在了解土地實際情況后，決定是否購買土地；（3）按照本協(xié)議的約定支付居間費用。買方的義務(wù)：（1）向居間方提供真實、準確的土地買賣需求；（2）配合居間方進行價格談判和交易過程的協(xié)調(diào)；（3）按照本協(xié)議的約定支付居間費用；（4）在購買土地后，按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，享受居間方提供的服務(wù)；（2）按照本協(xié)議的約定，接受買方的購買意向；（3）在交易完成后，按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付土地、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。賣方的義務(wù)：（1）向居間方提供真實、準確的土地買賣信息；（2）配合居間方進行價格談判和交易過程的協(xié)調(diào)；（3）按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付土地、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，為買方和賣方提供居間服務(wù)；（2）按照本協(xié)議的約定收取居間費用；（3）在交易過程中，依據(jù)雙方的需求和委托，行使相應(yīng)的權(quán)利。居間方的義務(wù)：（1）為買方和賣方提供真實、準確的土地買賣信息；（2）忠實履行中介職責，公正、公平地協(xié)調(diào)交易雙方的利益；（3）按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，并確保交易順利進行。第四條居間費用的支付和結(jié)算4.1支付方式居間費用采用固定比例分成方式，具體比例為交易金額的百分之一。居間費用的支付方式分為兩次：（1）在買方和賣方達成初步購買意向后，買方應(yīng)支付居間費用的百分之五十；（2）在交易完成后，買方應(yīng)支付剩余的居間費用。4.2結(jié)算時間居間費用的結(jié)算時間分別為：（1）買方和賣方達成初步購買意向后五個工作日內(nèi)；（2）交易完成后五個工作日內(nèi)。第五條土地買賣的流程和時間安排5.1流程（1）買方提供土地買賣需求，居間方進行調(diào)研和推薦；（2）買方和賣方達成初步購買意向；（3）居間方協(xié)助雙方進行價格談判和交易協(xié)調(diào)；（4）雙方簽訂土地買賣合同；（5）買方支付款項，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）交易完成，居間方收取居間費用。5.2時間安排土地買賣的時間安排如下：（1）買方提供土地買賣需求后，居間方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成調(diào)研和推薦；（2）買方和賣方達成初步購買意向后，居間方應(yīng)在十個工作日內(nèi)協(xié)助雙方完成價格談判和交易協(xié)調(diào)；（3）雙方簽訂土地買賣第八條違約責任的規(guī)定8.1買方違約買方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法順利進行或的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間費用的兩倍。8.2賣方違約賣方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法順利進行或的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間費用的兩倍。8.3居間方違約居間方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法順利進行或的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間費用的兩倍。第九條爭議解決的方式和機制9.1方式如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2機制爭議解決過程中，任何一方均不得干擾、阻礙爭議解決的進行。在爭議解決過程中，除為解決爭議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行過程中，雙方及居間方應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署方式本協(xié)議一式三份，買方、賣方和居間方各執(zhí)一份。12.2蓋章要求各方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公章或法定代表人簽名，以證明協(xié)議的效力。第十三條附件13.1附件列表附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：土地權(quán)屬清晰證明文件附件三：土地買賣合同范本13.2附件內(nèi)容附件一應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二應(yīng)包含土地權(quán)屬人的姓名或名稱、土地位置、土地面積等信息。附件三應(yīng)為本協(xié)議約定的土地買賣合同范本。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2約定方式補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由各方加蓋公章或法定代表人簽名，以證明協(xié)議的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同交易無關(guān)的獨立個體或組織。1.2范圍第三方介入包括但不限于：金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1程序第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙方應(yīng)提前通知對方并征得同意。2.2條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地進行評估和判斷；（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（3）甲乙方均無異議。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利第三方介入后，有權(quán)對甲乙雙方的交易進行評估、審計、監(jiān)管等，并有權(quán)提出意見和建議。3.2義務(wù)第三方介入后，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地進行評估和判斷，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方介入的費用和責任4.1費用第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)第三方機構(gòu)的收費標準和甲乙雙方的協(xié)商確定。4.2責任第三方介入的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于因第三方介入而導致的損失，第三方不承擔責任。第五條第三方介入的決策和執(zhí)行5.1決策第三方介入的具體決策應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議。5.2執(zhí)行第三方介入的決定一經(jīng)作出，甲乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。第六條第三方介入與居間方的關(guān)系6.1關(guān)系第三方介入與居間方是獨立的主體，第三方介入不影響居間方的權(quán)利和義務(wù)。6.2劃分第三方介入的責任與居間方的責任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方的協(xié)商確定。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1關(guān)系第三方介入與甲乙方是獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2劃分第三方介入的責任與甲乙方的責任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方的協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成介入任務(wù)，并提交評估報告；（2）甲乙方達成一致意見，無需第三方繼續(xù)介入；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求終止。8.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的程序進行，并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1協(xié)議內(nèi)容第三方介入的補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體任務(wù)和范圍；（2）第三方介入的時間安排和要求；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的責任和免責條款。9.2協(xié)議簽署第三方介入的補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章或法定代表人簽名。第十條第三方介入的監(jiān)管和評估10.1監(jiān)管甲乙方應(yīng)對第三方的介入進行監(jiān)督，確保第三方客觀、公正地進行評估和判斷。10.2評估甲乙方應(yīng)定期對第三方的介入進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整和改進。第十一條第三方介入的保密和保護11.1保密第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2保護甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第十二條第三方介入的適用范圍12.1適用范圍本合同第三方介入的條款適用于甲乙方與第三方之間的所有交易和事項。12.2例外本合同第三方介入的條款不適用于居間方與甲乙方之間的交易和事項。第十三條第三方介入的法律適用和爭議解決13.1法律適用第三方介入的法律適用和爭議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署方式本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：土地權(quán)屬清晰證明文件附件三：土地買賣合同范本附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件五：第三方機構(gòu)收費標準說明附件六：居間服務(wù)協(xié)議附件七：居間費用支付憑證附件八：土地買賣合同簽訂證明附件九：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件附件十：交易完成確認書附件一應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二應(yīng)包含土地權(quán)屬人的姓名或名稱、土地位置、土地面積等信息。附件三應(yīng)為本協(xié)議約定的土地買賣合同范本。附件四應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五應(yīng)詳細說明第三方的收費標準，包括但不限于收費項目、收費金額等。附件六應(yīng)為本協(xié)議的居間服務(wù)協(xié)議，詳細約定居間方的權(quán)利和義務(wù)。附件七應(yīng)為本協(xié)議約定的居間費用支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額等。附件八應(yīng)為本協(xié)議約定的土地買賣合同簽訂證明，包括但不限于合同簽訂時間、簽訂地點等。附件九應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶時間、過戶雙方信息等。附件十應(yīng)為本協(xié)議約定的交易完成確認書，包括但不限于交易完成時間、交易金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未按約定時間交付土地等。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致交易無法順利進行或造成損失的。3.甲乙任何一方未按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.居間方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，包括但不限于未如實傳達甲乙雙方意愿、未公正協(xié)調(diào)交易事宜等。5.第三方介入未按照本協(xié)議的約定進行評估、審計、監(jiān)管等，包括但不限于未提交評估報告、未公正判斷等。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行過程中的費