簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋使用性質(zhì)第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施10.4房屋保險(xiǎn)10.5寵物飼養(yǎng)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5其他重要文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3房屋描述1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.3房屋面積：____________________1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3.5房屋使用性質(zhì)：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證號(hào)的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因證號(hào)不實(shí)或無(wú)效而產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.5房屋使用性質(zhì)甲方應(yīng)保證房屋的使用性質(zhì)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2付款方式乙方同意采取如下付款方式：2.2.1定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還，或抵作房款。2.2.2首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2.3貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。貸款金額、期限及還款方式等按照乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行。2.2.4尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期起七個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.3定金乙方支付的定金作為乙方履行合同的保證，如乙方不履行合同，則定金不予退還；如甲方不履行合同，則雙倍返還乙方。2.4首付款首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件。2.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因貸款事宜導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。2.6尾款支付尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起一定期限內(nèi)，房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和設(shè)備設(shè)施故障，由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，具體范圍和內(nèi)容按照甲乙雙方約定的保修條款執(zhí)行。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期________年。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。5.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)行為。5.2買(mǎi)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書(shū)面提出解除合同的請(qǐng)求。9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括賠償事項(xiàng)等。9.3.3雙方簽訂解除合同的書(shū)面文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。10.2戶(hù)口遷移如房屋涉及戶(hù)口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。10.4房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方自行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.5寵物飼養(yǎng)乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5其他重要文件第十二條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。3.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同。第四條：第三方協(xié)助及配合4.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與合同履行相關(guān)的事宜，包括但不限于評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)等。4.2配合要求甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保合同的順利履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照甲方與第三方之間的約定處理。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照乙方與第三方之間的約定處理。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。7.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期________年。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，甲方和乙方?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方未履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或者甲方和乙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。第十條：爭(zhēng)議解決如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書(shū)面提出解除合同的請(qǐng)求。11.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括賠償事項(xiàng)等。11.3.3雙方簽訂解除合同的書(shū)面文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1第三方介入如合同履行過(guò)程中有新的第三方介入，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序選定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。12.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。12.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件8：戶(hù)口遷移協(xié)議復(fù)印件附件9：附屬設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件附件10：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11：寵物飼養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件附件12：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)破損。說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：證明出賣(mài)人的身份。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人的身份。附件4：貸款合同復(fù)印件要求：完整，包含所有貸款信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人貸款事宜的約定。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，有效期內(nèi)的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：證明房屋的價(jià)值及狀況。附件6：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：證明雙方申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的文件。附件7：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說(shuō)明：證明物業(yè)管理的約定。附件8：戶(hù)口遷移協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說(shuō)明：證明戶(hù)口遷移的約定。附件9：附屬設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說(shuō)明：證明附屬設(shè)施使用的約定。附件10：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，保險(xiǎn)覆蓋范圍符合約定。說(shuō)明：證明房屋保險(xiǎn)的約定。附件11：寵物飼養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說(shuō)明：證明寵物飼養(yǎng)的約定。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按約定履行保修義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付貸款。5.乙方未按約定時(shí)間支付尾款。6.乙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)。8.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。9.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按