樓房包銷售合同模板

樓房包銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，并愿意將該樓房出售給買受方；

買受方有意購(gòu)買標(biāo)的樓房，并愿意按照本合同約定支付價(jià)款及履行其他相關(guān)義務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房基本情況

1.1出賣方出售的標(biāo)的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)形式為____________________。

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)年限為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的樓房總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買受方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的樓房交付使用前支付完畢。

2.4付款方式：____________________。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)于____________________前，將標(biāo)的樓房交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的樓房后，應(yīng)按照____________________規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3標(biāo)的樓房交付后，買受方有權(quán)使用標(biāo)的樓房。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1買受方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的樓房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的樓房過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

5.2出賣方逾期交付標(biāo)的樓房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付逾期交付標(biāo)的樓房總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.3買受方逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期支付價(jià)款總額的____________________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的樓房所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

備注：本合同編號(hào)為____________________，請(qǐng)妥善保管。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，并愿意將該樓房出售給買受方；

買受方有意購(gòu)買標(biāo)的樓房，但因資金不足，同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保；

為保證交易安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房基本情況

1.1出賣方出售的標(biāo)的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)形式為____________________。

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)年限為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的樓房總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買受方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的樓房交付使用前支付完畢。

2.4付款方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2擔(dān)保方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如買受方未按約定支付價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完全部?jī)r(jià)款之日止。

四、交付及使用

4.1出賣方應(yīng)于____________________前，將標(biāo)的樓房交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的樓房后，應(yīng)按照____________________規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3標(biāo)的樓房交付后，買受方有權(quán)使用標(biāo)的樓房。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1買受方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的樓房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的樓房過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的樓房的所有權(quán)，買受方和擔(dān)保方均不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求買受方和擔(dān)保方按照本合同約定履行義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方及擔(dān)保方違約責(zé)任

7.1買受方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付價(jià)款總額的____________________%。

7.2擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

7.3買受方或擔(dān)保方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的樓房所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，并確保標(biāo)的樓房能夠按照約定交付給買受方。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在交易過(guò)程中擁有了更多的權(quán)益保障，同時(shí)也為標(biāo)的樓房的銷售提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，并愿意將該樓房出售給買受方；

買受方有意購(gòu)買標(biāo)的樓房，但因資金需求，希望第三方融資方提供融資支持；

為確保買受方能夠順利購(gòu)買標(biāo)的樓房，第三方融資方同意提供融資服務(wù)，并要求出賣方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

甲乙雙方及融資方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房基本情況

1.1出賣方出售的標(biāo)的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)形式為____________________。

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)年限為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、融資及支付方式

2.1融資方同意向買受方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資支持，用于買受方購(gòu)買標(biāo)的樓房。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買受方支付總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在標(biāo)的樓房交付使用前支付完畢，其中____________________%部分由融資方直接支付給出賣方。

2.4付款方式：____________________。

三、融資方責(zé)任

3.1融資方負(fù)責(zé)向買受方提供約定的融資支持，確保買受方能夠按照合同約定完成標(biāo)的樓房的購(gòu)買。

3.2融資方有權(quán)要求買受方按照合同約定使用融資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.3融資期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完全部?jī)r(jià)款之日止。

四、交付及使用

4.1出賣方應(yīng)于____________________前，將標(biāo)的樓房交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的樓房后，應(yīng)按照____________________規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3標(biāo)的樓房交付后，買受方有權(quán)使用標(biāo)的樓房。

五、甲方責(zé)任

5.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的樓房的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因標(biāo)的樓房所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

5.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的樓房過(guò)戶手續(xù)，并確保買受方能夠順利取得標(biāo)的樓房的所有權(quán)證書。

六、乙方權(quán)益

6.1買受方享有標(biāo)的樓房的所有權(quán)，在標(biāo)的樓房交付使用前，出賣方不得單方面變更標(biāo)的樓房的使用權(quán)或處置權(quán)。

6.2買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的樓房，并在交付后享受標(biāo)的樓房的使用權(quán)。

6.3買受方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的樓房交付前完成必要的維修和整改工作。

七、甲方違約責(zé)任

7.1出賣方未按約定交付標(biāo)的樓房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

7.2出賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的樓房瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3