2024年度房屋買賣合同的違約責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.違約定義及認(rèn)定1.1違約的定義1.2違約的認(rèn)定2.違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方逾期交付房屋的責(zé)任2.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的責(zé)任2.1.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方逾期支付購(gòu)房款的責(zé)任2.2.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任3.違約賠償金額的計(jì)算3.1賣方違約賠償金額的計(jì)算3.2買方違約賠償金額的計(jì)算4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賣方違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.2買方違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間5.1賣方違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間5.2買方違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間6.違約與合同解除6.1賣方違約與合同解除6.2買方違約與合同解除7.違約糾紛的解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.違約與合同的效力8.1賣方違約與合同的效力8.2買方違約與合同的效力9.違約與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1賣方違約與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2買方違約與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.違約與房屋交付10.1賣方違約與房屋交付10.2買方違約與房屋交付11.違約與房屋質(zhì)量11.1賣方違約與房屋質(zhì)量11.2買方違約與房屋質(zhì)量12.違約與房屋維修責(zé)任12.1賣方違約與房屋維修責(zé)任12.2買方違約與房屋維修責(zé)任13.違約與物業(yè)服務(wù)13.1賣方違約與物業(yè)服務(wù)13.2買方違約與物業(yè)服務(wù)14.違約與合同變更14.1賣方違約與合同變更14.2買方違約與合同變更第一部分：合同如下：第一條違約定義及認(rèn)定1.1違約的定義1.2違約的認(rèn)定違約的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的實(shí)際履行情況。第二條違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方逾期交付房屋的責(zé)任賣方如未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付金額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。2.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的責(zé)任賣方如交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、面積等標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任賣方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方逾期支付購(gòu)房款的責(zé)任買方如未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。2.2.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任買方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約賠償金額的計(jì)算3.1賣方違約賠償金額的計(jì)算賣方違約賠償金額根據(jù)違約情況按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。3.2買方違約賠償金額的計(jì)算買方違約賠償金額根據(jù)違約情況按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第四條違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賣方違約賠償?shù)闹Ц斗绞劫u方違約賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給買方。4.2買方違約賠償?shù)闹Ц斗绞劫I方違約賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第五條違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間5.1賣方違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向買方支付違約賠償金。5.2買方違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付違約賠償金。第六條違約與合同解除6.1賣方違約與合同解除如賣方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約賠償金。6.2買方違約與合同解除如買方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約賠償金。第八條違約與合同的效力8.1賣方違約與合同的效力如賣方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約賠償金。合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。8.2買方違約與合同的效力如買方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約賠償金。合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條違約與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1賣方違約與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移如賣方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約賠償金。合同解除后，買方不再享有購(gòu)買房屋的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。9.2買方違約與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移如買方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約賠償金。合同解除后，賣方不再享有出售房屋的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第十條違約與房屋交付10.1賣方違約與房屋交付如賣方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約賠償金。合同解除后，賣方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款扣除違約賠償金后的金額無(wú)息退還給買方，并交付房屋及相關(guān)鑰匙。10.2買方違約與房屋交付如買方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約賠償金。合同解除后，買方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款扣除違約賠償金后的金額無(wú)息退還給賣方，并交付房屋及相關(guān)鑰匙。第十一條違約與房屋質(zhì)量11.1賣方違約與房屋質(zhì)量如賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修復(fù)、更換或退還購(gòu)買款項(xiàng)。11.2買方違約與房屋質(zhì)量如買方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修復(fù)、更換或承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條違約與房屋維修責(zé)任12.1賣方違約與房屋維修責(zé)任如賣方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修復(fù)、更換或承擔(dān)維修費(fèi)用。12.2買方違約與房屋維修責(zé)任如買方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修復(fù)、更換或承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條違約與物業(yè)服務(wù)13.1賣方違約與物業(yè)服務(wù)如賣方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)或退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.2買方違約與物業(yè)服務(wù)如買方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條違約與合同變更14.1賣方違約與合同變更如賣方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約賠償金。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。14.2買方違約與合同變更如買方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約賠償金。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，由于一方或雙方的違約行為，導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生，甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方同意將糾紛提交給第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、仲裁或訴訟等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方同意將糾紛提交給第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。2.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，一方或雙方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同解除或違約賠償金的具體數(shù)額產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行評(píng)估或仲裁。2.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管或履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，第三方介入按照本合同及甲乙方的約定執(zhí)行。第三條第三方介入的方式3.1甲乙方同意將糾紛提交給第三方進(jìn)行調(diào)解時(shí)，第三方應(yīng)在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)開始調(diào)解，并應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)出具調(diào)解結(jié)果。3.2甲乙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行評(píng)估時(shí)，第三方應(yīng)在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)開始評(píng)估，并應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.3甲乙方同意第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管或履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)開始履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方介入后的處理4.1第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估后，甲乙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果或評(píng)估報(bào)告履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管或履行合同約定的其他義務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙方對(duì)第三方的調(diào)解結(jié)果或評(píng)估報(bào)告有異議的，可以向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等行為時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方因違約行為直接受到的損失。5.2第三方在履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方因違約行為直接受到的損失。5.3第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方與其他第三方之間的合同關(guān)系，甲乙方與其他第三方仍應(yīng)按照各自的合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲乙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等行為所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。7.3甲乙方按照合同約定履行義務(wù)，但第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方介入的期限8.1第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等行為的期限，由甲乙方根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。8.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入的期限，由甲乙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)立即通知第三方。9.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，一方或雙方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同解除或違約賠償金的具體數(shù)額產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即通知第三方。9.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管或履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知第三方。第十條第三方介入后的合同變更10.1甲乙方在第三方介入后，如認(rèn)為需要變更合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2甲乙方與第三方簽訂的書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)后，具有法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1甲乙方在第三方介入后，如認(rèn)為需要解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2甲乙方與第三方簽訂的書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。2.附件二：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明本附件為房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，用以證明房屋共有權(quán)人對(duì)房屋買賣合同的同意。4.附件四：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用以證明房屋租賃情況及租賃合同約定。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.附件六：支付憑證本附件為買方支付購(gòu)房款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.附件七：房屋維修記錄本附件為房屋維修記錄的復(fù)印件，用以證明房屋在買賣過(guò)程中的維修情況。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明物業(yè)服務(wù)的情況及合同約定。9.附件九：第三方評(píng)估報(bào)告本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值及評(píng)估情況。10.附件十：第三方擔(dān)保合同本附件為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保合同，用以證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同的擔(dān)保情況。11.附件十一：監(jiān)管協(xié)議本附件為房屋買賣合同的監(jiān)管協(xié)議，用以證明監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同的監(jiān)管情況。12.附件十二：仲裁協(xié)議本附件為甲乙雙方約定的仲裁協(xié)議，用以確定在發(fā)生合同糾紛時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。13.附件十三：訴訟協(xié)議本附件為甲乙雙方約定的訴訟協(xié)議，用以確定在發(fā)生合同糾紛時(shí)選擇的訴訟法院。14.附件十四：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同中未約定的條款或?qū)σ鸭s定的條款進(jìn)行修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為逾期交付金額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但賣方延遲至7月15日交付，則賣方應(yīng)支付違約金。2.賣方交付的房屋不符合合同約定賣方交付的房屋質(zhì)量、面積等不符合合同約定，屬于違約行為。違約責(zé)任為賣方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定房屋面積為100平方米，但實(shí)際交付的房屋面積為95平方米，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未提供物業(yè)服務(wù)、未履行維修責(zé)任等，屬于違約行為。違約責(zé)任為賣方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定賣方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，但未提供，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方逾期支付購(gòu)房款買方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為逾期支付金額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付購(gòu)房款，但買方延遲至7月15日支付，則買方應(yīng)支付違約金。5.買方未履行合同約定的其他義務(wù)買方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，屬于違約行為。違約責(zé)任為買方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定買方應(yīng)按照約定使用房屋，但未按照約定使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，則買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同的違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.違約定義及適用范圍1.1違約的定義1.2違約的適用范圍2.違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1逾期交房的責(zé)任2.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定的責(zé)任2.1.3房屋權(quán)利瑕疵的責(zé)任2.2買方違約責(zé)任2.2.1逾期付款的責(zé)任2.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任3.違約賠償金額計(jì)算3.1賠償金額的計(jì)算方法3.2賠償金額的支付方式4.違約責(zé)任的免除4.1不可抗力導(dǎo)致的違約4.2雙方協(xié)商一致解除合同導(dǎo)致的違約5.違約爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟解決6.違約方的補(bǔ)救措施6.1賣方的補(bǔ)救措施6.2買方的補(bǔ)救措施7.違約方的進(jìn)一步責(zé)任7.1賣方進(jìn)一步責(zé)任7.2買方進(jìn)一步責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2解除合同后的違約責(zé)任9.雙方聲明及承諾9.1賣方的聲明及承諾9.2買方的聲明及承諾10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.其他相關(guān)事項(xiàng)11.1房屋交付及過(guò)戶事宜11.2房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)11.3房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任12.違約方的法律后果12.1賣方違約的法律后果12.2買方違約的法律后果13.合同的附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況13.2房屋買賣合同附件二：付款及交房時(shí)間表13.3房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同的簽署頁(yè)14.1賣方簽署頁(yè)14.2買方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條違約定義及適用范圍1.1違約的定義在本合同履行過(guò)程中，如果一方未能履行或者不履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)的方式、質(zhì)量、數(shù)量等不符合合同約定，即構(gòu)成違約。1.2違約的適用范圍本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1逾期交房的責(zé)任如果賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五。2.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定的責(zé)任如果交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如修復(fù)無(wú)法達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的百分之十。2.1.3房屋權(quán)利瑕疵的責(zé)任如果賣方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用或獲得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付買方因此遭受的損失。2.2買方違約責(zé)任2.2.1逾期付款的責(zé)任如果買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任如果買方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條違約賠償金額計(jì)算3.1賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響及合同金額等因素，由違約方按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。3.2賠償金額的支付方式賠償金額的支付方式為一次性支付，由違約方在收到賠償金額計(jì)算結(jié)果后十日內(nèi)，向守約方支付。第四條違約責(zé)任的免除4.1不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.2雙方協(xié)商一致解除合同導(dǎo)致的違約雙方協(xié)商一致解除合同的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生違約爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律訴訟解決任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第六條違約方的補(bǔ)救措施6.1賣方的補(bǔ)救措施賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方按照合同約定履行義務(wù)。6.2買方的補(bǔ)救措施買方違約的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方按照合同約定履行義務(wù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條雙方聲明及承諾9.1賣方的聲明及承諾賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.2買方的聲明及承諾買方保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他相關(guān)事項(xiàng)11.1房屋交付及過(guò)戶事宜賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.2房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.3房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)當(dāng)包括但不限于房屋本身及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。第十二條違約方的法律后果12.1賣方違約的法律后果賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賣方支付違約金、賠償損失等。12.2買方違約的法律后果買方違約的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求買方支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況附件一應(yīng)包括房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。13.2房屋買賣合同附件二：付款及交房時(shí)間表附件二應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、交房時(shí)間等詳細(xì)信息。13.3房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。第十四條合同的簽署頁(yè)14.1賣方簽署頁(yè)賣方簽署頁(yè)應(yīng)包括賣方的名稱、簽字或者蓋章。14.2買方簽署頁(yè)買方簽署頁(yè)應(yīng)包括買方的名稱、簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，均視為第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象、提供房屋價(jià)格評(píng)估、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第二條第三方介入后的合同變更2.1第三方介入的合同變更甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，合同的相關(guān)內(nèi)容可以做如下變更：（1）增加第三方為合同的觀察方，有權(quán)了解合同履行情況；（2）第三方協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)予以配合；（3）甲乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的額外條款及說(shuō)明甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）第三方的職責(zé)：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方的權(quán)利：了解合同履行情況，要求甲乙方提供相關(guān)資料；（3）第三方的義務(wù)：遵守合同約定，保密合同信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限定如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任的免除第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方之間的合同履行，不受第三方違約影響。第五條第三方介入的合同解除5.1第三方介入的合同解除條件甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，解除條件按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方介入的合同解除后果第三方解除合同后，應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第六條第三方介入的違約爭(zhēng)議解決6.1第三方違約爭(zhēng)議的解決方式如第三方違約，甲乙方可以選擇與第三方協(xié)商解決，或者向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。6.2第三方違約爭(zhēng)議的解決時(shí)間甲乙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起一年內(nèi)，向第三方提出違約爭(zhēng)議解決要求。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更和解除條件甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確合同變更和解除的條件。7.2第三方介入的合同變更和解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，約定合同變更或者解除的事項(xiàng)。第八條第三方介入的合同履行監(jiān)督8.1第三方介入的合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利。8.2第三方介入的合同履行建議第三方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，向甲乙方提出合理化建議，協(xié)助甲乙方履行合同。第九條第三方介入的費(fèi)用支付9.1第三方介入的費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的方式，向第三方支付費(fèi)用。9.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第十條第三方介入的合同履行保障10.1第三方介入的合同履行保障第三方應(yīng)保證其協(xié)助甲乙方履行合同的行為，符合法律法規(guī)和合同約定。10.2第三方介入的合同履行責(zé)任第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除后的責(zé)任11.1第三方介入的合同解除后的責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第十二條第三方介入的違約責(zé)任免除12.1不可抗力導(dǎo)致的第三方違約第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋地址：具體到街道、門牌號(hào)房屋面積：建筑面積、使用面積房屋戶型：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等布局建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等房屋現(xiàn)狀：新舊程度、裝修情況附件二：房屋買賣合同附件二：付款及交房時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款時(shí)間：具體到日期，分階段付款的每階段付款時(shí)間付款金額：每階段應(yīng)付的房款金額交房時(shí)間：具體到日期，交房前應(yīng)完成的事項(xiàng)附件三：房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的文件其他產(chǎn)權(quán)證明文件：如房屋共有權(quán)證、房產(chǎn)證副本等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期交房：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定：交付的房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定房屋權(quán)利瑕疵：房屋存在權(quán)利瑕疵，如所有權(quán)糾紛、抵押權(quán)等逾期付款：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)未能履行其他義務(wù)：包括但不限于配合辦理過(guò)戶手續(xù)、提供真實(shí)信息等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房：按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五房屋質(zhì)量不符合約定：賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如修復(fù)無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的百分之十房屋權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付買方因此遭受的損失逾期付款：按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五未能履行其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行示例說(shuō)明：假設(shè)賣方逾期交付房屋，買方根據(jù)合同約定應(yīng)收到房屋的時(shí)間為2024年5月1日，但實(shí)際上賣方直到2024年6月1日才交付房屋，則賣方應(yīng)支付的違約金為：31天×應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。具體計(jì)算方式為：31×0.0005×應(yīng)付款項(xiàng)金額。全文完。2024年度房屋買賣合同的違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任的一般規(guī)定1.1違約的定義1.2違約的形式1.3違約責(zé)任的承擔(dān)第二條賣方違約責(zé)任2.1賣方逾期交付房屋2.2賣方交付的房屋不符合約定2.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)第三條買方違約責(zé)任3.1買方逾期支付購(gòu)房款3.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)第四條違約金和賠償金額的計(jì)算4.1違約金的計(jì)算方式4.2賠償金額的計(jì)算方式第五條違約責(zé)任的免除5.1不可抗力5.2對(duì)方的原因5.3其他約定的事由第六條違約責(zé)任的解決方式6.1和解6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟第七條違約方的補(bǔ)救措施7.1賣方的補(bǔ)救措施7.2買方的補(bǔ)救措施第八條違約記錄和信用修復(fù)8.1違約記錄的保存8.2信用修復(fù)的方式和條件第九條違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系9.1與其他條款的一致性9.2與其他條款的沖突解決第十條違約責(zé)任的期限10.1違約責(zé)任的時(shí)效10.2時(shí)效的計(jì)算方法第十一條違約責(zé)任的適用法律11.1法律的適用11.2法律變更的影響第十二條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三條違約責(zé)任的解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序第十四條違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1雙方約定的其他違約責(zé)任14.2雙方約定的其他違約解決方式第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任的一般規(guī)定1.1違約的定義1.2違約的形式違約形式包括但不限于逾期履行、不履行、履行不符合約定等。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額按照本合同第四條的規(guī)定計(jì)算。第二條賣方違約責(zé)任2.1賣方逾期交付房屋賣方如逾期交付房屋，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定向買方支付違約金。2.2賣方交付的房屋不符合約定賣方如交付的房屋不符合約定，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定向買方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分。2.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)賣方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第三條買方違約責(zé)任3.1買方逾期支付購(gòu)房款買方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定向賣方支付違約金。3.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)買方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第四條違約金和賠償金額的計(jì)算4.1違約金的計(jì)算方式違約金按照合同總金額的千分之五計(jì)算，每日逾期支付的購(gòu)房款按照逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。4.2賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額和違約方的違約程度確定，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定或由法院判決。第五條違約責(zé)任的免除5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2對(duì)方的原因因?qū)Ψ降脑驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3其他約定的事由雙方可以在合同中約定其他免除違約責(zé)任的事由。第六條違約責(zé)任的解決方式6.1和解違約發(fā)生后，雙方可以協(xié)商和解，達(dá)成一致意見后簽訂書面和解協(xié)議。6.2調(diào)解如果雙方無(wú)法自行和解，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。6.3仲裁如果調(diào)解不成，雙方可以按照本合同約定的仲裁條款向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟如果雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第七條違約方的補(bǔ)救措施7.1賣方的補(bǔ)救措施賣方如發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，以減少買方的損失。7.2買方的補(bǔ)救措施買方如發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，以減少賣方的損失。第八條違約記錄和信用修復(fù)8.1違約記錄的保存違約記錄應(yīng)由雙方共同保存，任何一方不得擅自銷毀或篡改。8.2信用修復(fù)的方式和條件違約方應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后采取積極措施，修復(fù)信用，包括但不限于履行合同義務(wù)、支付違約金和賠償金等。第九條違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系9.1與其他條款的一致性違約責(zé)任應(yīng)與本合同其他條款相一致，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2與其他條款的沖突解決如違約責(zé)任與其他條款存在沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條違約責(zé)任的期限10.1違約責(zé)任的時(shí)效違約責(zé)任適用于合同履行期限內(nèi)，以及履行期限屆滿后一定期限內(nèi)。10.2時(shí)效的計(jì)算方法違約責(zé)任的時(shí)效按照相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算，雙方可以在合同中約定具體的時(shí)效期限。第十一條違約責(zé)任的適用法律11.1法律的適用違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。11.2法律變更的影響如果適用法律發(fā)生變更，違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)根據(jù)變更后的法律進(jìn)行調(diào)整。第十二條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式違約責(zé)任的爭(zhēng)議可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效違約責(zé)任的爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)提出，雙方可以在合同中約定具體的時(shí)效期限。第十三條違約責(zé)任的解除13.1解除合同的條件違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。13.2解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1雙方約定的其他違約責(zé)任雙方可以在合同中約定其他特定的違約責(zé)任，以適應(yīng)特殊情況。14.2雙方約定的其他違約解決方式雙方可以在合同中約定其他解決違約問題的方法，以促進(jìn)問題的解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定第三方介入的程序，包括選擇第三方的方式、介入的時(shí)間和條件等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意、合同約定、法律規(guī)定等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)對(duì)合同履行和爭(zhēng)議解決進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并作出相應(yīng)決定。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，并保密合同信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或按照公平原則分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第五條第三方介入的決策效力5.1第三方介入決策的效力第三方介入作出的決定，對(duì)甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)當(dāng)遵守。5.2第三方介入決策的爭(zhēng)議解決如甲乙方對(duì)第三方介入作出的決定有爭(zhēng)議，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入時(shí)，與其他第三方之間的關(guān)系由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件由甲乙方約定，包括但不限于合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢等。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)當(dāng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止