南京市2024年度二手房交易合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度二手房交易合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交易金額1.4交易稅費(fèi)1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.6交付日期2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明2.1.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.1.3配合買方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1按照約定時間支付交易金額2.2.2配合賣方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)3.交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)提供的材料4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程4.3過戶完成時間5.交付日期與方式5.1交付日期5.2交付方式6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點(diǎn)與時間11.2合同正本與副本11.3合同保存方式12.雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2二手房1.2.2房產(chǎn)證載明的產(chǎn)權(quán)人為（甲方全稱），共有情況為（單獨(dú)所有/共同所有）。1.2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/其他），建筑規(guī)模為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建成年份為（建成年份）。1.3交易金額1.3.1雙方約定，房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額），其中：1.3.1.1首付款為人民幣（大寫金額）（小寫金額）；1.3.1.2貸款金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額）；1.3.1.3尾款為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。1.4交易稅費(fèi)1.4.1.1甲方承擔(dān)（列出甲方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱）；1.4.1.2乙方承擔(dān)（列出乙方承擔(dān)的稅費(fèi)名稱）。1.4.2稅費(fèi)計(jì)算方式及支付時間為（具體描述）。1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1雙方應(yīng)提供的材料包括但不限于：1.5.1.1甲方提供的材料：（列出甲方應(yīng)提供的材料）1.5.1.2乙方提供的材料：（列出乙方應(yīng)提供的材料）1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶流程按照（具體流程描述）進(jìn)行。1.5.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶完成時間為（具體時間）。1.6交付日期與方式1.6.1雙方約定，房產(chǎn)的交付日期為（具體日期）。1.6.2房產(chǎn)的交付方式為（直接交付/郵寄等方式）。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2甲方應(yīng)按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付交易金額，包括首付款、貸款金額及尾款。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間提供辦理過戶手續(xù)所需的材料，并配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.交易金額與支付方式3.1交易金額如本合同第一部分1.3所述。3.2支付方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2.2貸款金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。3.2.3尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起（具體日期）內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)提供的材料如本合同第一部分1.5.1所述。4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程如本合同第一部分1.5.2所述。4.3雙方應(yīng)按照本合同第一部分1.5.3所述的時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交付日期與方式5.1交付日期如本合同第一部分1.6.1所述。5.2交付方式如本合同第一部分1.6.2所述。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方如本合同第一部分1.4.1所述。8.違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的（百分比）。8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的（百分比）。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（此處填寫其他約定事項(xiàng)）11.合同的簽訂與保存11.1本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同的正本和副本具有同等法律效力。11.3本合同的保存方式為（電子存儲/紙質(zhì)存儲）。12.雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）12.2乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式）13.附件（此處列出附件文件名稱）14.合同簽訂日期14.1本合同的簽訂日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方對甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過交易總金額的（百分比）。17.1.2第三方對間接損失、精神損害等不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非第三方存在過錯。19.第三方介入手續(xù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。19.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)及時提出。20.第三方變更20.1如甲方、乙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者。20.2變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。21.第三方退出21.2第三方退出后，應(yīng)將其獲取的甲乙雙方信息予以銷毀，并解除保密義務(wù)。21.3退出后的第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的告知義務(wù)24.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與交易相關(guān)的全部信息。24.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)后果。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件要求：必須真實(shí)有效，不得有任何涂改、破損。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件要求：必須為有效期內(nèi)證件，清晰可辨。附件3：房產(chǎn)交易合同草稿附件內(nèi)容：本合同的初步草稿，用于雙方確認(rèn)交易條款。附件要求：須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并注明“用于審批/備案”等字樣。附件4：貸款銀行同意貸款證明附件內(nèi)容：貸款銀行出具的同意貸款的書面文件。附件要求：須為正式文件，并有銀行蓋章。附件5：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的稅費(fèi)計(jì)算。附件要求：須有稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件6：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同副本。附件要求：須明確中介費(fèi)金額、支付時間等條款。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)證明，房產(chǎn)抵押證明等。附件要求：須為真實(shí)有效的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付交易金額。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方未按照約定時間提供辦