委托物業(yè)服務(wù)合同模板

委托物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常使用和居住環(huán)境的美觀、整潔，甲方特委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維修和維護(hù)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控；

（4）物業(yè)入住、退房手續(xù)的辦理；

（5）物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收??；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及甲方要求，建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑面積每平方米____元/月；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用每平方米____元/月；

（3）其他服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額收取。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用收?。?/p>

（3）有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議；

（4）有權(quán)終止本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）有權(quán)拒絕甲方違反本合同約定的要求；

（3）有權(quán)對甲方提出的服務(wù)意見和建議進(jìn)行回復(fù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理?xiàng)l例；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計(jì)算。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.3雙方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

第三方（監(jiān)督方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常使用和居住環(huán)境的美觀、整潔，甲方特委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，同時(shí)引入第三方作為監(jiān)督方，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維修和維護(hù)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控；

（4）物業(yè)入住、退房手續(xù)的辦理；

（5）物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收??；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)的組織與實(shí)施；

（7）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方監(jiān)督責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)報(bào)告，對服務(wù)過程中的問題進(jìn)行記錄和反饋。

2.3第三方有權(quán)對乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方定期匯報(bào)服務(wù)情況；

（3）在乙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改或更換服務(wù)人員；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面終止合同。

3.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方和第三方進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方責(zé)任：

（1）確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理?xiàng)l例；

（3）對甲方和第三方提出的問題及時(shí)整改。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）定期向甲方和第三方匯報(bào)服務(wù)情況；

（3）接受甲方和第三方的監(jiān)督和檢查。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%；

（2）若乙方故意造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人；

（2）乙方不得利用物業(yè)服務(wù)謀取不正當(dāng)利益；

（3）乙方不得泄露甲方和第三方提供的任何保密信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)制，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

7.2第三方的參與有助于建立公正、透明的物業(yè)服務(wù)環(huán)境，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為委托方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方對物業(yè)管理進(jìn)行全面監(jiān)督和控制，確保物業(yè)設(shè)施的安全、正常使用和居住環(huán)境的美觀、整潔。

7.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行一項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方委托乙方作為承包商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，同時(shí)引入第三方作為監(jiān)理方，對工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)以下工程項(xiàng)目的施工：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）附屬設(shè)施工程；

（5）甲方要求的其他施工內(nèi)容。

二、第三方監(jiān)理責(zé)任

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對乙方施工的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提交施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等資料。

2.3第三方有權(quán)對施工過程中的問題進(jìn)行記錄和反饋，并要求乙方及時(shí)整改。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）在施工過程中，有權(quán)對工程設(shè)計(jì)和施工方法提出建議；

（3）在遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤時(shí)，有權(quán)要求甲方延長工期；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付結(jié)算款項(xiàng)。

3.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

（3）及時(shí)向甲方和第三方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地、材料等；

（3）配合乙方和第三方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

4.2甲方義務(wù)：

（1）在施工前與乙方和第三方共同制定詳細(xì)的施工計(jì)劃；

（2）確保工程進(jìn)度不受甲方自身原因影響；

（3）在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付結(jié)算款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的____%；

（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方法；

（2）甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作；

（3）甲方不得泄露乙方提供的任何保密信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義