2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)退出機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)退出機(jī)制本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3中介服務(wù)方第二條二手房買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)方的義務(wù)3.2中介服務(wù)方的權(quán)利第四條中介服務(wù)退出機(jī)制的觸發(fā)條件4.1觸發(fā)退出機(jī)制的條件4.2觸發(fā)退出機(jī)制的程序第五條中介服務(wù)退出機(jī)制的執(zhí)行5.1退出機(jī)制的執(zhí)行程序5.2退出機(jī)制執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第六條中介服務(wù)退出機(jī)制的終止6.1終止退出機(jī)制的條件6.2終止退出機(jī)制的程序第七條中介服務(wù)退出后的責(zé)任分配7.1退出機(jī)制實(shí)施后的責(zé)任分配原則7.2退出機(jī)制實(shí)施后的責(zé)任分配具體辦法第八條中介服務(wù)退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用8.1退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)主體8.2退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第九條中介服務(wù)退出機(jī)制的監(jiān)管和自律9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及自律組織的作用9.2監(jiān)管和自律的具體措施第十條中介服務(wù)退出機(jī)制的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律適用爭(zhēng)議的解決第十一條中介服務(wù)退出機(jī)制的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的具體程序第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件及后果第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的泄露后果及責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指出售二手房的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)并依法處分房屋的權(quán)利。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人，具有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和能力。1.3中介服務(wù)方：指提供二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具有合法的中介資質(zhì)，為出賣(mài)人和買(mǎi)受人提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息及服務(wù)。第二條二手房買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息：包括房屋的座落、面積、戶型、樓層、建造年份、土地使用權(quán)類型、用途、權(quán)屬證明等。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；買(mǎi)受人應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用和責(zé)任。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)方的義務(wù)：中介服務(wù)方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)受人提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同談判，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。3.2中介服務(wù)方的權(quán)利：中介服務(wù)方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)；中介服務(wù)方在合同履行過(guò)程中因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，有?quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。第四條中介服務(wù)退出機(jī)制的觸發(fā)條件4.1觸發(fā)退出機(jī)制的條件：包括但不限于買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間提供房屋，中介服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)等情況。4.2觸發(fā)退出機(jī)制的程序：當(dāng)觸發(fā)退出機(jī)制的條件發(fā)生時(shí)，中介服務(wù)方應(yīng)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，中介服務(wù)方有權(quán)解除合同，并按照約定要求違約方支付違約金。第五條中介服務(wù)退出機(jī)制的執(zhí)行5.1退出機(jī)制的執(zhí)行程序：中介服務(wù)方解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)約定支付違約金；中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。5.2退出機(jī)制執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：如在退出機(jī)制執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介服務(wù)方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第六條中介服務(wù)退出機(jī)制的終止6.1終止退出機(jī)制的條件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同正常履行完畢，雙方另有約定等情況。6.2終止退出機(jī)制的程序：當(dāng)終止退出機(jī)制的條件發(fā)生時(shí)，中介服務(wù)方應(yīng)立即停止退出機(jī)制的執(zhí)行，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條中介服務(wù)退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用8.1退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)主體：中介服務(wù)退出機(jī)制的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、違約金、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。如雙方均有違約行為，按各自違約程度分擔(dān)。8.2退出機(jī)制相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式：中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行；違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金比例計(jì)算；訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。費(fèi)用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第九條中介服務(wù)退出機(jī)制的監(jiān)管和自律9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及自律組織的作用：中介服務(wù)退出機(jī)制的監(jiān)管和自律由相關(guān)政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)中介服務(wù)市場(chǎng)的監(jiān)管，確保中介服務(wù)退出機(jī)制的公平、公正、公開(kāi)。9.2監(jiān)管和自律的具體措施：中介服務(wù)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)，主動(dòng)接受政府、行業(yè)協(xié)會(huì)等的監(jiān)督和管理；中介服務(wù)方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范中介服務(wù)行為，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。第十條中介服務(wù)退出機(jī)制的適用法律10.1適用法律的確定：本合同及中介服務(wù)退出機(jī)制的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用爭(zhēng)議的解決：如雙方在適用法律上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介服務(wù)方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條中介服務(wù)退出機(jī)制的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：中介服務(wù)退出機(jī)制的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。仲裁裁決或者法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的終止條件及后果：合同終止后，中介服務(wù)方應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并根據(jù)約定支付違約金。合同終止不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容：保密信息包括合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密等。13.2保密信息的泄露后果及責(zé)任：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由中介服務(wù)方保存，并書(shū)面通知雙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、鑒定機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款審批、房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)依法履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照程序通知第三方介入；第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)，并出具相關(guān)證明文件。3.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，具備必要的資質(zhì)和能力。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方介入費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條第三方介入的期限和責(zé)任限制5.1第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并通知第三方。5.2第三方介入的責(zé)任限制：第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方介入與中介服務(wù)方的關(guān)系6.2第三方介入的協(xié)調(diào)：中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介服務(wù)方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更和終止8.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方可根據(jù)合同約定終止合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息：第三方介入過(guò)程中涉及的保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)：甲乙方和第三方均應(yīng)對(duì)保密信息保密，泄露保密信息者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方介入后的其他條款10.1附件：本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)證明文件等。10.2修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由中介服務(wù)方保存，并書(shū)面通知甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：貸款審批文件附件七：房屋過(guò)戶文件附件八：物業(yè)交割單據(jù)附件九：鑒定報(bào)告附件十：評(píng)估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為核心件，證明房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.貸款審批文件：如涉及貸款，提供貸款審批的相關(guān)文件。6.房屋過(guò)戶文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)、過(guò)戶證明等。7.物業(yè)交割單據(jù)：包括物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、鑰匙交接等。8.鑒定報(bào)告：如房屋需要鑒定，提供鑒定機(jī)構(gòu)的報(bào)告。9.評(píng)估報(bào)告：如需要評(píng)估房屋價(jià)值，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的不符。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)與合同約定的不符。3.中介服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定的不符。4.第三方介入過(guò)程中，第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)，或介入的事項(xiàng)與合同約定的不符。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求損害賠償。如買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求損害賠償。中介服務(wù)方如未能按照約定提供服務(wù)，買(mǎi)方或賣(mài)方可以要求中介服務(wù)方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求損害賠償。第三方如未能按照約定完成介入事項(xiàng)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求損害賠償。全文完。2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同中介服務(wù)退出機(jī)制1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3中介服務(wù)方第二條：二手房買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2客源信息搜集3.3安排雙方看房3.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.5提供交易咨詢服務(wù)第四條：中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條：服務(wù)期限5.1中介服務(wù)期限起止時(shí)間第六條：中介服務(wù)退出機(jī)制6.1中介服務(wù)方單方退出6.2買(mǎi)方或賣(mài)方單方退出6.3雙方協(xié)商一致退出6.4退出后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1中介服務(wù)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1雙方信息的保密10.2退出機(jī)制的保密第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2中介服務(wù)方執(zhí)一份第十二條：其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀圖片第十四條：簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指出售房屋的當(dāng)事人，具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，與出賣(mài)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3中介服務(wù)方：指提供二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房源和客源信息搜集、看房安排、貸款協(xié)助及交易咨詢等服務(wù)。第二條：二手房買(mǎi)賣(mài)基本信息2.1房屋基本信息：詳見(jiàn)附件中的房屋所有權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀圖片。2.2房屋所有權(quán)證明：出賣(mài)人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證實(shí)其對(duì)出售房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括使用年限、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集：中介服務(wù)方負(fù)責(zé)搜集出賣(mài)人擬出售的房屋信息，并提供給買(mǎi)受人。3.2客源信息搜集：中介服務(wù)方負(fù)責(zé)搜集有購(gòu)房需求的客源信息，并推薦給出賣(mài)人。3.3安排雙方看房：中介服務(wù)方負(fù)責(zé)安排出賣(mài)人和買(mǎi)受人看房，協(xié)調(diào)雙方看房時(shí)間。3.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)：中介服務(wù)方協(xié)助買(mǎi)受人辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和支持。3.5提供交易咨詢服務(wù)：中介服務(wù)方為雙方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括政策解讀、交易流程等。第四條：中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：雙方約定中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的百分之二作為中介服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式及時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)受人支付給中介服務(wù)方。第五條：服務(wù)期限5.1中介服務(wù)期限起止時(shí)間：中介服務(wù)方自簽訂合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條：中介服務(wù)退出機(jī)制6.2買(mǎi)方或賣(mài)方單方退出：在服務(wù)期限內(nèi)，買(mǎi)方或賣(mài)方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可單方退出，但應(yīng)提前通知中介服務(wù)方。6.3雙方協(xié)商一致退出：在服務(wù)期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致退出的，應(yīng)簽訂退出協(xié)議，并明確退出后的相關(guān)處理事項(xiàng)。6.4退出后的相關(guān)處理事項(xiàng)：退出協(xié)議中應(yīng)明確退出后的中介服務(wù)費(fèi)用處理、資料歸檔、售后服務(wù)等問(wèn)題。第七條：違約責(zé)任7.1中介服務(wù)方違約責(zé)任：中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失。7.2買(mǎi)方或賣(mài)方違約責(zé)任：買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行合同或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介服務(wù)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止條件：合同終止的情形包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止、中介服務(wù)期限屆滿等。第十條：保密條款10.1雙方信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2退出機(jī)制的保密：雙方應(yīng)對(duì)退出機(jī)制的相關(guān)內(nèi)容予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方透露。第十一條：合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2中介服務(wù)方執(zhí)一份：合同副本一式一份，由中介服務(wù)方執(zhí)守。第十二條：其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀圖片：出賣(mài)人提供的房屋現(xiàn)狀的圖片。第十四條：簽署日期14.1合同簽署日期：雙方簽字（或蓋章）的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條：第三方介入的情形2.1金融機(jī)構(gòu)介入：買(mǎi)受人選擇貸款方式購(gòu)房時(shí)，需第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.2物業(yè)公司介入：涉及房屋物業(yè)費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)更名等事宜時(shí)，需第三方物業(yè)公司配合。2.3維修公司介入：房屋驗(yàn)收或交付時(shí)，可能需要第三方維修公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：房屋價(jià)值評(píng)估、交易稅費(fèi)計(jì)算等環(huán)節(jié)，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.5交易中心介入：房屋過(guò)戶登記等手續(xù)辦理時(shí)，需第三方交易中心協(xié)助完成。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的一般賠償限額。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償，不得超過(guò)第三方從甲乙雙方處收取的服務(wù)費(fèi)用總和。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條：第三方退出機(jī)制7.2甲乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)接受第三方服務(wù)的，可單方退出，但應(yīng)提前通知第三方。7.3雙方協(xié)商一致退出，應(yīng)簽訂退出協(xié)議，并明確退出后的相關(guān)處理事項(xiàng)。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。8.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3如未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1甲乙方與第三方之間的信息保密：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一條：合同份數(shù)11.1甲乙方與第三方之間的合同份數(shù)：合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條：其他約定本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的全部約定，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的約定和談判。本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)