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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋按揭貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條:協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3房屋概述第二條:貸款條件2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式第三條:房屋買賣合同3.1房屋買賣合同的簽訂3.2房屋買賣合同的備案3.3房屋過戶手續(xù)第四條:貸款申請(qǐng)4.1貸款申請(qǐng)資料4.2貸款審批流程4.3貸款發(fā)放第五條:貸款用途5.1貸款用途限制5.2貸款用途變更5.3貸款用途監(jiān)督第六條:貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保物概述6.2擔(dān)保物評(píng)估6.3擔(dān)保物的保管第七條:貸款的還款與催收7.1還款計(jì)劃7.2逾期還款處理7.3貸款催收第八條:合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條:違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款銀行的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理第十條:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁條款第十一條:合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條:保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條:權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)13.3第三方服務(wù)提供商的權(quán)利與義務(wù)第十四條:其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同解除記錄第一部分:合同如下:第一條:協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方:(借款人名稱)乙方:(貸款銀行名稱)1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在購(gòu)買二手房屋過程中,向乙方申請(qǐng)按揭貸款的相關(guān)事宜,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3房屋概述甲方向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買的二手房屋位于:(房屋地址),房屋所有權(quán)證號(hào):(房屋所有權(quán)證號(hào)),房屋面積:(房屋面積),房屋用途:(房屋用途)。第二條:貸款條件2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的按揭貸款金額為人民幣:(貸款金額),貸款金額不得超出甲方購(gòu)買房屋的實(shí)際需求。2.2貸款利率乙方向甲方提供的按揭貸款年利率為:(年利率),具體利率以乙方的貸款政策為準(zhǔn)。2.3還款期限甲方向乙方申請(qǐng)的按揭貸款還款期限為:(還款期限),還款期限以乙方的貸款政策為準(zhǔn)。2.4還款方式第三條:房屋買賣合同3.1房屋買賣合同的簽訂甲方應(yīng)在乙方的貸款審批通過后,與房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》,并將合同副本提交給乙方。3.2房屋買賣合同的備案甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后,按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,將合同備案至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。3.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后,按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù),并將過戶證明提交給乙方。第四條:貸款申請(qǐng)4.1貸款申請(qǐng)資料4.2貸款審批流程乙方在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)資料后,按照乙方的貸款審批流程進(jìn)行審批,并在審批通過后通知甲方。4.3貸款發(fā)放乙方在審批通過后,按照約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放貸款,確保甲方能夠及時(shí)獲得購(gòu)房所需的資金。第五條:貸款用途5.1貸款用途限制甲方需按照乙方的要求,將貸款用于購(gòu)買二手房屋,不得將貸款用于其他用途。5.2貸款用途變更如甲方因特殊原因需要變更貸款用途,應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。5.3貸款用途監(jiān)督甲方應(yīng)保證貸款資金用于購(gòu)買二手房屋,并接受乙方的監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行核查,以確保貸款資金的合規(guī)使用。第六條:貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保物概述6.2擔(dān)保物評(píng)估甲方提供的擔(dān)保物需進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3擔(dān)保物的保管甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物,確保擔(dān)保物的安全。在甲方按時(shí)償還貸款本息后,乙方應(yīng)將擔(dān)保物退還甲方。第八條:合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)甲方提前還清全部貸款本息;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后,甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理貸款清償手續(xù),乙方應(yīng)及時(shí)返還甲方提供的擔(dān)保物。因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方協(xié)商解決。第九條:違約責(zé)任9.1借款人的違約行為(1)要求甲方立即改正違約行為;(2)按照逾期還款的利率加收滯納金;(3)依法提前收回貸款本金及利息;(4)要求甲方支付違約金。9.2貸款銀行的違約行為(1)要求乙方立即改正違約行為;(2)要求乙方支付違約金;(3)依法解除本合同;(4)向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)乙方的違約行為。9.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理按照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條:爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁條款雙方可以約定仲裁條款,如:“任何一方對(duì)合同的履行或解除有爭(zhēng)議,應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁?!钡谑粭l:合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。11.3合同解除甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條:保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條:權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定獲得貸款,并按照約定用途使用貸款。甲方應(yīng)按時(shí)還款,履行合同約定的其他義務(wù)。13.2貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核,有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款,并履行合同約定的其他義務(wù)。13.3第三方服務(wù)提供商的權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及第三方服務(wù)提供商,第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條:其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于:貸款申請(qǐng)表、房屋買賣合同、擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告等。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)后附于合同之后。14.3合同解除記錄本合同的解除記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字(或蓋章)后附于合同之后。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方服務(wù)提供商的概念和責(zé)任15.1第三方服務(wù)提供商的概念本合同中的第三方服務(wù)提供商是指除甲方和乙方之外的,為本合同的履行提供輔助服務(wù)的自然人、法人和其他組織。包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)提供商的行為應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方服務(wù)提供商的權(quán)益第三方服務(wù)提供商在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息,應(yīng)予以保密,不得泄露給第三方。第十六條:第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的條件本合同履行過程中,如涉及到第三方服務(wù)提供商的介入,甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定的,從其約定。16.3第三方服務(wù)提供商的違約處理第三方服務(wù)提供商如違反合同約定,甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方服務(wù)提供商的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)要求其賠償。第十七條:第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供商在履行合同時(shí),因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定,并在書面協(xié)議中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況,協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙雙方另有約定的,從其約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方服務(wù)提供商在履行合同時(shí),如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的,應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方和乙方損失超過第三方責(zé)任限額的,超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第十八條:第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商在履行合同時(shí),應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求,但不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三方服務(wù)提供商的行為不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房屋出售方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商在履行合同時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立地位,不得與房屋出售方產(chǎn)生利益沖突。第三方服務(wù)提供商的行為不得損害房屋出售方的合法權(quán)益。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方服務(wù)提供商在履行合同時(shí),應(yīng)按照貸款銀行的要求提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合貸款銀行的要求。第三方服務(wù)提供商的行為不得損害貸款銀行的合法權(quán)益。第十九條:第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如本合同履行過程中,甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)提供商提供額外服務(wù),甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面變更協(xié)議,明確變更事項(xiàng)及違約責(zé)任等。19.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂書面變更協(xié)議后,應(yīng)將變更協(xié)議副本送交對(duì)方留存。變更協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二十條:第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件本合同履行過程中,如第三方服務(wù)提供商嚴(yán)重違約,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方?jīng)Q定解除與第三方服務(wù)提供商的合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照合同約定處理后續(xù)事宜。合同解除后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┙獬贤臅孀C明。第二十一條:第三方服務(wù)提供商的退出21.1第三方服務(wù)提供商的退出條件21.2第三方服務(wù)提供商的退出程序第三方服務(wù)提供商決定退出合同時(shí),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三方服務(wù)提供商退出后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)尋找替代的服務(wù)提供商,確保合同的履行。第二十二條:第三方服務(wù)提供商的替代22.1第三方服務(wù)提供商的替代條件22.2第三方服務(wù)提供商的替代程序甲乙雙方同意替代第三方服務(wù)提供商第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款申請(qǐng)表:詳細(xì)記錄甲方的個(gè)人信息、貸款需求、還款能力等信息。2.房屋買賣合同:明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:證明甲方購(gòu)買的房屋具有合法的所有權(quán)。4.房屋評(píng)估報(bào)告:對(duì)甲方購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,以確定貸款金額和還款計(jì)劃。5.擔(dān)保物清單及所有權(quán)證明:列出甲方提供的擔(dān)保物,并證明擔(dān)保物的所有權(quán)。6.還款計(jì)劃表:詳細(xì)記錄甲方的還款時(shí)間表,包括還款金額、還款日期等信息。7.貸款審批文件:乙方向甲方出具的貸款審批文件,證明貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。8.貸款合同:明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),包括貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。9.貸款發(fā)放證明:證明乙方向甲方發(fā)放了貸款,并注明貸款金額、發(fā)放日期等信息。10.房屋過戶證明:證明甲方已成功辦理房屋過戶手續(xù),取得房屋所有權(quán)。11.貸款用途證明:證明甲方按照約定用途使用貸款,如購(gòu)房發(fā)票、合同等。12.還款憑證:甲方按照約定還款的憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。13.合同修改記錄:記錄合同修改的日期、內(nèi)容、雙方簽字(或蓋章)等信息。14.合同解除記錄:記錄合同解除的日期、原因、雙方簽字(或蓋章)等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按時(shí)還款:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)按時(shí)還款。如甲方未按時(shí)還款,應(yīng)按照逾期還款的利率加收滯納金,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:甲方未在約定的還款日期2023年1月1日還款,按照逾期還款利率加收滯納金。2.甲方未按約定用途使用貸款:甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款,如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:甲方未按照約定用途購(gòu)買二手房屋,而是將貸款用于其他用途,乙方有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款:乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:乙方應(yīng)在2023年1月1日前向甲方發(fā)放貸款,但乙方未按時(shí)發(fā)放,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定利率提供貸款:乙方應(yīng)按照約定的利率向甲方提供貸款。如乙方未按約定利率提供貸款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:乙方應(yīng)在約定的利率下向甲方提供貸款,但乙方未按約定利率提供貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商違約:如第三方服務(wù)提供商違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。示例:第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024年度二手房屋按揭貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋及貸款信息1.1房屋信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率第二條貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人條件2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程第三條貸款審批及發(fā)放3.1審批流程3.2貸款發(fā)放3.3貸款用途限制第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機(jī)制5.2利率調(diào)整時(shí)間5.3利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保及保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理流程第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)方式第十二條服務(wù)費(fèi)用12.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)費(fèi)用支付方式12.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1貸款服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)13.2借款方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同解除記錄第一部分:合同如下:第一條房屋及貸款信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址:_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積:_______平方米1.1.3房屋類型:_______(如:住宅、商業(yè)、別墅等)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào):_______1.1.5房屋共有權(quán)人:如共有,請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)等信息;如單獨(dú)所有,請(qǐng)說明。1.2貸款金額1.2.1貸款金額:_______萬元人民幣1.2.2貸款金額確定的依據(jù):_______(如:房款余額、評(píng)估價(jià)值等)1.3貸款期限1.3.1貸款期限:_______年1.3.2貸款期限起算日:_______年_______月_______日1.3.3貸款期限結(jié)束日:_______年_______月_______日1.4貸款利率1.4.1貸款利率:_______%(如:年利率、月利率等)1.4.2利率確定依據(jù):_______(如:市場(chǎng)利率、基準(zhǔn)利率等)1.4.3利率調(diào)整方式:_______(如:固定利率、浮動(dòng)利率等)第二條貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人條件2.1.1申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件:_______(如:具有完全民事行為能力、信用良好等)2.1.2申請(qǐng)人不得具備的條件:_______(如:刑事處罰期間、患有重大疾病等)2.2申請(qǐng)材料2.2.1申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料:_______(如:身份證、戶口本、收入證明等)2.2.2房屋相關(guān)資料:_______(如:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等)2.2.3其他資料:_______(如:婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等)2.3申請(qǐng)流程2.3.1申請(qǐng)?zhí)峤唬荷暾?qǐng)人應(yīng)將全部申請(qǐng)材料提交給貸款服務(wù)方。2.3.2材料審查:貸款服務(wù)方對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審查。2.3.3審批結(jié)果通知:貸款服務(wù)方向申請(qǐng)人通知貸款審批結(jié)果。2.3.4簽訂合同:貸款審批通過后,雙方簽訂貸款合同。2.3.5貸款發(fā)放:貸款服務(wù)方向申請(qǐng)人發(fā)放貸款。第三條貸款審批及發(fā)放3.1審批流程3.1.1貸款服務(wù)方應(yīng)在收到全部申請(qǐng)材料后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.1.2貸款審批決定:貸款服務(wù)方根據(jù)申請(qǐng)材料及貸款政策等因素作出審批決定。3.2貸款發(fā)放3.2.1貸款發(fā)放條件:_______(如:審批通過、合同簽訂等)3.2.2貸款發(fā)放方式:_______(如:轉(zhuǎn)賬、支票等)3.2.3貸款發(fā)放時(shí)間:_______(如:審批通過后_______個(gè)工作日)3.3貸款用途限制3.3.1貸款用途:_______(如:購(gòu)房、裝修等)3.3.2禁止用途:_______(如:投資、賭博等)第四條還款方式及期限4.1還款方式4.1.1還款方式:_______(如:等額本息、等額本金等)4.1.2還款頻率:_______(如:每月、每季度等)4.2還款期限4.2.1還款期限:_______年4.2.2還款起始日:_______年_______月_______日4.2.3還款結(jié)束日:_______年_______月_______日4.3還款金額4.3.1每月還款金額:_______元人民幣4.3.2還款總額:_______元人民幣第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機(jī)制5.1.1利率調(diào)整條件:_______(如:基準(zhǔn)利率變動(dòng)、市場(chǎng)利率變動(dòng)等)5.1.2利率調(diào)整方式:_______(如:按比例調(diào)整、固定不變等)5.2利率調(diào)整時(shí)間5.2.1利率調(diào)整時(shí)間:_______(如:每年一次、每半年一次等)5.第八條擔(dān)保及保險(xiǎn)8.1擔(dān)保方式8.1.1擔(dān)保方式:_______(如:抵押、質(zhì)押、保證等)8.1.2擔(dān)保物:_______(如:房產(chǎn)、車輛、存款等)8.1.3擔(dān)保人:如需要擔(dān)保人,請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)、與申請(qǐng)人的關(guān)系等信息。8.2保險(xiǎn)要求8.2.1保險(xiǎn)類型:_______(如:財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等)8.2.2保險(xiǎn)金額:_______元人民幣8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):_______(如:申請(qǐng)人承擔(dān)、貸款服務(wù)方承擔(dān)等)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間:_______(如:貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi))8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式:_______(如:轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1申請(qǐng)人違約行為:_______(如:未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款等)9.1.2貸款服務(wù)方違約行為:_______(如:未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等)9.2違約責(zé)任9.2.1申請(qǐng)人違約責(zé)任:_______(如:支付違約金、賠償損失等)9.2.2貸款服務(wù)方違約責(zé)任:_______(如:支付違約金、賠償損失等)9.3違約處理流程9.3.1違約處理流程:_______(如:協(xié)商解決、仲裁或訴訟等)第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件:_______(如:貸款期限變更、貸款金額變更等)10.1.2合同變更申請(qǐng)流程:_______(如:書面申請(qǐng)、審批等)10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件:_______(如:貸款提前還款、貸款違約等)10.2.2合同解除申請(qǐng)流程:_______(如:書面申請(qǐng)、審批等)10.3合同變更及解除后的處理10.3.1合同變更后的處理:_______(如:調(diào)整還款計(jì)劃、重新計(jì)算利息等)10.3.2合同解除后的處理:_______(如:歸還貸款、解除擔(dān)保等)第十一條服務(wù)費(fèi)用11.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):_______元人民幣11.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式:_______(如:按貸款金額比例計(jì)算、固定金額等)11.2服務(wù)費(fèi)用支付方式11.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式:_______(如:轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)11.2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:_______(如:貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi))11.3服務(wù)費(fèi)用支付條件11.3.1服務(wù)費(fèi)用支付條件:_______(如:貸款審批通過、合同簽訂等)第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1貸款服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1貸款服務(wù)方的權(quán)利:_______(如:按約定收取利息、追回貸款等)12.1.2貸款服務(wù)方的義務(wù):_______(如:按時(shí)發(fā)放貸款、保護(hù)申請(qǐng)人的隱私等)12.2借款方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1借款方的權(quán)利:_______(如:按約定使用貸款、提前還款等)12.2.2借款方的義務(wù):_______(如:按時(shí)還款、保證貸款用途等)第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式:_______(如:協(xié)商解決、仲裁或訴訟等)13.2仲裁機(jī)構(gòu):_______(如:中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、地方仲裁委員會(huì)等)13.3法律適用:_______(如:中華人民共和國(guó)法律、合同簽訂地法律等)第十四條其他條款14.1合同附件:_______(如:房產(chǎn)證、收入證明等)14.2合同修改記錄:_______(如:合同修改的日期、修改內(nèi)容等)14.3合同解除記錄:_______(如:合同解除第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義:第三方是指除甲乙方之外,參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型:第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形a)甲乙方協(xié)商一致,同意第三方參與本合同的執(zhí)行過程;b)甲乙方無法達(dá)成一致,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁;c)法律規(guī)定或本合同約定,必須有第三方參與的情形;d)甲乙方中的一方因特殊情況,無法履行合同義務(wù),需要第三方協(xié)助。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款,協(xié)助甲乙方完成合同的執(zhí)行。3.2第三方的主要義務(wù):第三方應(yīng)保持中立,公正地協(xié)助甲乙方處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利:第三方根據(jù)本合同的約定,享有獲取報(bào)酬、要求提供必要資料和信息、參加合同執(zhí)行過程中的相關(guān)會(huì)議等權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)于甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失,承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的報(bào)酬金額。5.2第三方責(zé)任限制:第三方不對(duì)甲乙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任,除非第三方故意或者重大過失導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方作為協(xié)助方,不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用:第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付:甲乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中,按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方退出的情形8.1第三方退出情形:第三方在履行合同過程中,因甲乙方原因無法繼續(xù)履行義務(wù)時(shí),有權(quán)退出。8.2第三方退出后的處理:第三方退出后,甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,并按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理:第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約后果:第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決:本合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2第三方作為爭(zhēng)議解決方:如本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為第三方調(diào)解或仲裁,甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息的保密:第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方信息保密,不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。11.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同履行完畢之日止。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1書面協(xié)議:甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí),應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2書面協(xié)議的效力:書面協(xié)議是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。本部分條款的修正,旨在明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任,保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益,確保合同的順利履行。第三方介入后的修正條款與原合同共同構(gòu)成完整的合同體系,適用于甲乙方及第三方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證附件二:身份證復(fù)印件附件三:收入證明附件四:貸款申請(qǐng)表附件五:貸款合同附件六:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七:擔(dān)保協(xié)議附件八:保險(xiǎn)單附件九:還款計(jì)劃表附件十:違約金計(jì)算公式附件一:房產(chǎn)證詳細(xì)要求:房產(chǎn)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的有效證件,證明房屋的所有權(quán)。附件二:身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰,包含個(gè)人信息及照片。附件三:收入證明詳細(xì)要求:收入證明應(yīng)由工作單位或銀行出具,證明申請(qǐng)人的還款能力。附件四:貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求:貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、期限等。附件五:貸款合同詳細(xì)要求:貸款合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù),包括還款方式、期限、利率等。附件六:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估房屋的價(jià)值。附件七:擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任及擔(dān)保方式。附件八:保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單應(yīng)證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額覆蓋貸款金額。附件九:還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。附件十:違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求:違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約行為的計(jì)算方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲乙雙方違反合同中的保密條款。4.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意,將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲乙雙方延遲履行合同義務(wù),超過合同約定的期限。6.甲乙雙方違反合同中約定的第三方責(zé)任限額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償:根據(jù)甲乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除:甲乙方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.利息賠償:如違約行為導(dǎo)致貸款利息增加,應(yīng)賠償相應(yīng)利息。5.律師費(fèi):甲乙方因維護(hù)自身權(quán)益,產(chǎn)生的律師費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明:1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),如甲方未按時(shí)還款,乙方未按時(shí)發(fā)放貸款,應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確,如甲方提供的收入證明虛假,乙方未進(jìn)行嚴(yán)格審查,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.甲乙雙方違反合同中的保密條款,如甲方泄露合同雙方的商業(yè)秘密,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意,將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,如甲方將還款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方可拒絕履行合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方延遲履行合同義務(wù),超過合同約定的期限,如甲方延遲還款超過約定的期限,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金和利息賠償。6.甲乙雙方違反合同中約定的第三方責(zé)任限額,如第三方未按照約定協(xié)助甲乙方履行合同,導(dǎo)致合同糾紛,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋按揭貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條二手房屋按揭貸款服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同當(dāng)事人2.1甲方(借款人)2.2乙方(貸款人)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條房屋評(píng)估與價(jià)值6.1房屋評(píng)估6.2房屋價(jià)值第七條抵押物與擔(dān)保7.1抵押物7.2擔(dān)保措施第八條貸款審批流程8.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審批流程8.3審批結(jié)果通知第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的完整性與修改第一部分:合同如下:第一條二手房屋按揭貸款服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方(借款人)與乙方(貸款人)之間,就乙方為甲方提供二手房屋按揭貸款服務(wù),雙方達(dá)成一致而簽署的書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于貸款的發(fā)放、還款、利息計(jì)算、抵押物設(shè)定、違約責(zé)任等方面,具體權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方(借款人)甲方是指需要向乙方申請(qǐng)二手房屋按揭貸款的個(gè)人或單位。2.2乙方(貸款人)乙方是指根據(jù)本協(xié)議的約定,向甲方提供二手房屋按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)和房屋的價(jià)值,確定貸款金額。貸款金額最高不超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%。3.2貸款用途甲方必須明確貸款用途,并承諾貸款用于購(gòu)買二手房屋,不得用于其他用途。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過30年,具體期限由乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)和信用狀況確定。4.2還款方式甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。具體還款方式由乙方根據(jù)甲方的選擇和貸款情況確定。第五條貸款利率5.1貸款利率貸款利率根據(jù)國(guó)家利率政策和市場(chǎng)情況確定,具體利率以乙方向甲方提供的利率為準(zhǔn)。5.2利率調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家利率政策調(diào)整,乙方可根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整貸款利率。具體調(diào)整方式由乙方確定,并提前通知甲方。第六條房屋評(píng)估與價(jià)值6.1房屋評(píng)估甲方應(yīng)提供擬購(gòu)買的二手房屋的相關(guān)信息,乙方將對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定房屋的價(jià)值。6.2房屋價(jià)值房屋的價(jià)值以乙方的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。如甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,可自行委托第三方進(jìn)行評(píng)估,但評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條貸款審批流程8.1申請(qǐng)?zhí)峤患追綉?yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料,包括但不限于身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。8.2審批流程乙方收到甲方提交的申請(qǐng)材料后,將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。如乙方認(rèn)為有必要,可要求甲方提供additionalinformation或進(jìn)行盡職調(diào)查。8.3審批結(jié)果通知乙方將在審批結(jié)束后,以書面形式通知甲方審批結(jié)果。如審批通過,乙方將向甲方發(fā)放貸款。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更要求,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改本協(xié)議。9.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定,否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議,應(yīng)簽署書面解除協(xié)議,并履行相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、收回已發(fā)放貸款等措施,并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定,甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任一方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成,甲乙雙方可依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。12.2例外情況法律法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的,甲乙雙方應(yīng)在披露前通知對(duì)方,并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的利益。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方同意,甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序甲方擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的,應(yīng)提前三十交易日書面通知乙方,并提交相關(guān)材料。乙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的,受影響方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的完整性與修改本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就二手房屋按揭貸款服務(wù)的完整協(xié)議,取代了之前所有的口頭或書面的討論與協(xié)議。本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式,并由甲乙雙方簽字蓋章。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所述第三方介入,包括但不限于房屋中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等,在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的各項(xiàng)中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定,履行其職責(zé),并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù),不取代甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的約定。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1費(fèi)用支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用退還如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé),造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任,以其收取的費(fèi)用為限。如第三方未收取費(fèi)用,則其責(zé)任限額為零。5.2責(zé)任免除第三方在履行本協(xié)議過程中,如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行義務(wù)的,不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1違約處理第三方如違反本協(xié)議的約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為給甲乙雙方造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作7.1溝通渠道

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