2024年度個(gè)人房屋過(guò)戶詳細(xì)流程及費(fèi)用合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋過(guò)戶詳細(xì)流程及費(fèi)用合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置1.2：房屋面積1.3：房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：過(guò)戶雙方信息2.1：賣方姓名、身份證號(hào)2.2：買方姓名、身份證號(hào)第三條：過(guò)戶流程3.1：簽訂房屋買賣合同3.2：提交申請(qǐng)材料3.3：辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.4：繳納稅費(fèi)3.5：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.6：領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1：房?jī)r(jià)款4.2：契稅4.3：個(gè)人所得稅4.4：房屋交易手續(xù)費(fèi)4.5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第五條：支付方式及時(shí)間5.1：房?jī)r(jià)款支付方式5.2：稅費(fèi)支付方式5.3：支付時(shí)間第六條：過(guò)戶期限6.1：雙方約定的過(guò)戶完成時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約責(zé)任7.2：買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3：依法向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1：賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2：買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同生效條件12.2：合同變更條件12.3：合同解除條件第十三條：信息保密13.1：雙方對(duì)過(guò)戶過(guò)程中獲取的信息保密第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第七條約定解決第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】【區(qū)/街道】【門牌號(hào)】。1.2：房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。1.3：房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證書號(hào)碼】。第二條：過(guò)戶雙方信息2.1：賣方姓名、身份證號(hào)賣方姓名：【賣方全名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。2.2：買方姓名、身份證號(hào)買方姓名：【買方全名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。第三條：過(guò)戶流程3.1：簽訂房屋買賣合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)，簽訂書面房屋買賣合同。3.2：提交申請(qǐng)材料雙方應(yīng)按照【政府部門名稱】的要求，準(zhǔn)備好并提交過(guò)戶所需的全部申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3：辦理房產(chǎn)交易手續(xù)雙方應(yīng)共同到【政府部門名稱】辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記、稅費(fèi)繳納等。3.4：繳納稅費(fèi)根據(jù)稅收政策，賣方和買方應(yīng)分別承擔(dān)【具體稅費(fèi)名稱】的繳納義務(wù)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。3.5：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，共同到【土地管理部門/房產(chǎn)部門】辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.6：領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)到指定地點(diǎn)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1：房?jī)r(jià)款房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述款項(xiàng)已包含房屋買賣過(guò)程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的所有費(fèi)用。4.2：契稅買方應(yīng)承擔(dān)的契稅為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.3：個(gè)人所得稅賣方應(yīng)承擔(dān)的個(gè)人所得稅為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.4：房屋交易手續(xù)費(fèi)房屋交易手續(xù)費(fèi)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第五條：支付方式及時(shí)間5.1：房?jī)r(jià)款支付方式房?jī)r(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2：稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至相關(guān)稅費(fèi)部門指定的銀行賬戶。5.3：支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)支付房?jī)r(jià)款；買方應(yīng)按照稅費(fèi)部門的要求，在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)同步支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條：過(guò)戶期限6.1：雙方約定自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約責(zé)任賣方若未能按照本合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。7.2：買方違約責(zé)任買方若未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款或未能配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2：提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【房地產(chǎn)交易中心名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3：依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向【所在城市/縣】人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2：合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）賣方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)；（3）買方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1：賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；（3）配合買方辦理貸款手續(xù)，提供必要文件；（4）自過(guò)戶完成之日起，不再以任何方式干涉房屋的經(jīng)營(yíng)管理。10.2：買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要文件；（3）自過(guò)戶完成之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（4）按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房屋過(guò)戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）房屋過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）房屋過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3：合同解除條件合同的解除須符合本合同第九條的規(guī)定。第十三條：信息保密13.1：雙方對(duì)過(guò)戶過(guò)程中獲取的信息保密雙方同意對(duì)在過(guò)戶過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條約定解決如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、土地管理部門、房產(chǎn)部門等參與房屋過(guò)戶流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋過(guò)戶流程中的職責(zé)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入流程2.1：中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂，提供房屋交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3：稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算和征收，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.4：銀行介入銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成房?jī)r(jià)款的支付。2.5：土地管理部門和房產(chǎn)部門介入土地管理部門和房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1：中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2：評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，并在合同中明確。3.3：稅務(wù)費(fèi)用稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體金額按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的計(jì)算結(jié)果確定。3.4：銀行費(fèi)用銀行貸款相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.5：登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，并在合同中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的【百分比】%的責(zé)任。4.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的【百分比】%的責(zé)任。4.3：稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機(jī)關(guān)在計(jì)算稅費(fèi)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，但不承擔(dān)民事責(zé)任。4.4：銀行責(zé)任限額銀行在提供貸款服務(wù)過(guò)程中造成的損失，銀行應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的【百分比】%的責(zé)任。4.5：土地管理部門和房產(chǎn)部門責(zé)任限額土地管理部門和房產(chǎn)部門在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中造成的損失，土地管理部門和房產(chǎn)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，但不承擔(dān)民事責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約如第三方未能按照本合同約定的職責(zé)履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：違約金計(jì)算第三方的違約金計(jì)算方式為：根據(jù)違約程度，按照房?jī)r(jià)款的【百分比】%進(jìn)行賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2：第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2：合同解除條件本合同的解除須符合本合同第九條的規(guī)定。第八條：信息保密8.1：第三方對(duì)過(guò)戶過(guò)程中獲取的信息保密第三方應(yīng)對(duì)在過(guò)戶過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第五條約定解決如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房?jī)r(jià)款及支付方式、過(guò)戶流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件四：身份證復(fù)印件提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。附件五：戶口本復(fù)印件提供買賣雙方及第三方的戶口本復(fù)印件，用于核實(shí)戶籍信息。附件六：婚姻狀況證明提供買賣雙方及第三方的婚姻狀況證明，用于核實(shí)婚姻狀態(tài)。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)名稱和金額。附件八：貸款合同及還款計(jì)劃如買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，提供貸款合同及還款計(jì)劃。附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：中介服務(wù)合同如中介參與交易，提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費(fèi)用及義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任賣方違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的【百分比】%；示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的5%作為違約金。2.買方違約責(zé)任買方違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的【百分比】%；示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的3%作為違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方違約金計(jì)算方式為：根據(jù)違約程度，按照房?jī)r(jià)款的【百分比】%；示例：中介未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。全文完。2024年度個(gè)人房屋過(guò)戶詳細(xì)流程及費(fèi)用合同1本合同目錄一覽1.過(guò)戶流程1.1.初步咨詢與評(píng)估1.2.簽署房屋買賣合同1.3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4.繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)2.過(guò)戶費(fèi)用2.1.房屋買賣合同費(fèi)用2.2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用2.3.稅費(fèi)2.3.1.契稅2.3.2.個(gè)人所得稅2.3.3.其他稅費(fèi)（如需）2.4.其他費(fèi)用（如需）3.合同履行期限3.1.初步咨詢與評(píng)估期限3.2.簽署房屋買賣合同期限3.3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限3.4.繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)期限4.違約責(zé)任4.1.一方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任4.2.一方遲延履行合同義務(wù)的違約責(zé)任4.3.一方違反合同約定的其他違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同6.2.雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的責(zé)任6.3.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力7.合同的生效、變更和終止7.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助8.保密條款8.1.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密8.2.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同的簽署、修改和解除9.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2.合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.適用法律10.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.爭(zhēng)議解決11.1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.聯(lián)系方式12.1.買方聯(lián)系方式：12.2.賣方聯(lián)系方式：13.附件13.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.身份證明復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件（如需）14.簽署日期14.1.買方簽字（或蓋章）：14.2.賣方簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：1.過(guò)戶流程1.1.初步咨詢與評(píng)估：買方應(yīng)向賣方提供房屋相關(guān)資料，賣方應(yīng)根據(jù)買方的需求提供初步的咨詢與評(píng)估，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2.簽署房屋買賣合同：雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并簽署房屋買賣合同。1.3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)按照合同約定，向相關(guān)部門提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。1.4.繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，繳納房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，并按照要求辦理其他相關(guān)手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用2.1.房屋買賣合同費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋買賣合同的費(fèi)用。2.2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用。2.3.稅費(fèi)：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，繳納房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.4.其他費(fèi)用：如雙方在合同中約定有其他費(fèi)用，買方應(yīng)按照合同約定支付。3.合同履行期限3.1.初步咨詢與評(píng)估期限：賣方應(yīng)在雙方簽署房屋買賣合同前，完成初步咨詢與評(píng)估。3.2.簽署房屋買賣合同期限：雙方應(yīng)自合同簽署之日起，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：買方應(yīng)自合同簽署之日起，按照相關(guān)部門的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.4.繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)期限：買方應(yīng)自合同簽署之日起，按照相關(guān)部門的要求，繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1.一方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方可另行約定。4.2.一方遲延履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)向守約方支付遲延履行違約金，違約金的具體數(shù)額雙方可另行約定。4.3.一方違反合同約定的其他違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2.雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的責(zé)任。6.3.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.保密條款8.1.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的簽署、修改和解除9.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2.合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.適用法律10.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.爭(zhēng)議解決11.1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.聯(lián)系方式12.1.買方聯(lián)系方式：12.2.賣方聯(lián)系方式：13.附件13.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2.身份證明復(fù)印件。13.3.其他相關(guān)文件（如需）。14.簽署日期14.1.買方簽字（或蓋章）：14.2.賣方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2.第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以配合，提供所需的信息和文件，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.2.第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，收取費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。16.3.第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。17.2.若雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方收取的費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋過(guò)戶手續(xù)，不代表取代甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋過(guò)戶手續(xù)，不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方違約處理19.1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.第三方在履行合同過(guò)程中，存在過(guò)錯(cuò)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1.若第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。20.2.甲方和乙方選擇新的第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序繼續(xù)履行合同。21.第三方信息的披露21.1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，向第三方披露相關(guān)信息和文件。21.2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)獲取的信息和文件予以保密，不得泄露給第三方。22.第三方介入的終止22.1.第三方完成協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，本合同項(xiàng)下的第三方介入即終止。22.2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。23.第三方介入后的其他條款23.1.雙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋買賣合同復(fù)印件附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件8：契稅完稅證明復(fù)印件附件9：個(gè)人所得稅完稅證明復(fù)印件附件10：其他相關(guān)