杭州物業(yè)合同范例

杭州物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及權(quán)屬

1.1本合同所指的物業(yè)范圍為：__________（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等）。

1.2物業(yè)權(quán)屬歸甲方所有，乙方在履行本合同期間，不得擅自變更、處置或抵押物業(yè)。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理確定物業(yè)管理費用，并在合同中明確費用構(gòu)成。

3.2物業(yè)管理費用由甲方按月支付給乙方，支付方式為__________。

3.3甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過__________。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同有效期為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方授權(quán)委托書；

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，乙方同意承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及權(quán)屬

1.1本合同所指的物業(yè)范圍為：__________（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等）。

1.2物業(yè)權(quán)屬歸甲方所有，乙方和丙方在履行本合同期間，不得擅自變更、處置或抵押物業(yè)。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.2丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于：安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境污染等。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方和丙方應(yīng)合理確定物業(yè)管理費用，并在合同中明確費用構(gòu)成。

4.2物業(yè)管理費用由甲方按月支付給乙方和丙方，支付方式為__________。

4.3甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過__________。

五、甲方權(quán)益與利益

5.1甲方享有物業(yè)的全面管理權(quán)，包括但不限于：制定物業(yè)管理規(guī)定、決定物業(yè)管理事項、監(jiān)督乙方和丙方履行合同等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理的相關(guān)報告，確保物業(yè)管理的透明度和公正性。

5.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。

六、乙方和丙方違約及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。

6.2乙方和丙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，不得擅自增加或減少物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

6.3乙方和丙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同引入第三方丙方，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有物業(yè)的全面管理權(quán)，乙方和丙方則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保物業(yè)管理的透明度和公正性。

2.提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

3.實現(xiàn)甲方利益的最大化，降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)價值。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu)，提升物業(yè)管理專業(yè)化水平。

2.分散乙方責(zé)任，降低甲方風(fēng)險。

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，與甲方達(dá)成物業(yè)管理合作意向，為保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，提供專業(yè)技術(shù)支持，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及權(quán)屬

1.1本合同所指的物業(yè)范圍為：__________（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等）。

1.2物業(yè)權(quán)屬歸甲方所有，乙方在履行本合同期間，享有物業(yè)管理的權(quán)利，但不得侵犯甲方合法權(quán)益。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.2丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維修、安全管理、客戶服務(wù)等。

2.3乙方應(yīng)按照丙方提供的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)支持。

3.2丙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理技術(shù)支持體系，確保技術(shù)支持的高效性和可靠性。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因技術(shù)支持不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等。

四、丙方權(quán)益與利益

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用。

4.2丙方有權(quán)參與乙方對物業(yè)的日常管理決策，提出技術(shù)建議。

4.3丙方有權(quán)在乙方和甲方之間協(xié)調(diào)溝通，保障丙方的技術(shù)支持得到有效實施。

五、乙方權(quán)益與利益

5.1乙方享有物業(yè)管理的全面權(quán)利，包括但不限于：制定物業(yè)管理規(guī)定、決定物業(yè)管理事項、監(jiān)督丙方履行合同等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

5.3乙方有權(quán)對丙方的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常履行合同。

6.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任，否則乙方有權(quán)拒絕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主