購房協(xié)議分期付款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房協(xié)議分期付款精選本合同目錄一覽第一條：房源及購買人信息1.1房源信息1.2購買人信息第二條：分期付款方式2.1付款總額2.2付款分期2.3每期付款金額及時間第三條：付款條件及期限3.1首期付款條件及期限3.2后續(xù)分期付款條件及期限第四條：違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約第五條：付款方式及賬戶5.1付款方式5.2付款賬戶信息第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條：產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及機構(gòu)第十條：法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效或不可抗力第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費用承擔(dān)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房合同復(fù)印件第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：房源及購買人信息1.1房源信息房源位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2購買人信息購買人為_______，身份證號為_______，聯(lián)系方式為_______。第二條：分期付款方式2.1付款總額購房總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款分期分為_______期進行支付，每期付款金額及時間詳見本合同第三條。2.3每期付款金額及時間第一期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款時間為_______年_______月_______日；第二期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款時間為_______年_______月_______日；第三期付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款時間為_______年_______月_______日；后續(xù)分期付款金額及時間如需調(diào)整，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第三條：付款條件及期限3.1首期付款條件及期限買方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付首期付款金額。3.2后續(xù)分期付款條件及期限后續(xù)分期付款應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付，買方未按期支付的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：違約責(zé)任4.1買方違約買方未按本合同約定時間支付分期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2賣方違約賣方未按本合同約定提供房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第五條：付款方式及賬戶5.1付款方式5.2付款賬戶信息賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；賬號：_______。第六條：房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第七條：產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后_______個工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所需費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及機構(gòu)本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院進行解決。第十條：法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同無效或不可抗力如因法律法規(guī)變更或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，本合同相應(yīng)部分或全部無效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。12.2物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由買方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房合同復(fù)印件第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同終止條件（1）合同約定的分期付款全部完成，房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在本合同中予以說明。第二條：第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為的，有權(quán)要求甲乙方糾正違約行為。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的損失賠償，不超過其從本合同中獲得的好處。第四條：第三方違約處理4.1第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方根據(jù)實際情況確定。4.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙方的指示或要求，甲乙方均予以尊重和遵守。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利由甲乙方協(xié)商確定。7.3第三方退出不影響本合同的履行和效力。第八條：第三方介入的合同解除8.1在第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除情形，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)和損失賠償。8.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及機構(gòu)同本合同第十條約定。第十條：法律法規(guī)和保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以保密，保密期限同本合同第十一條約定。第十一條：其他約定11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。11.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1如有第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)將與第三方的合同副本作為本合同附件。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十四條約定處理。13.3第三方介入的合同生效、修改和終止，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第十四條：其他約定14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房合同復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件四：監(jiān)理合同復(fù)印件附件五：審計報告復(fù)印件附件六：金融機構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：購房合同復(fù)印件詳細要求：購房合同復(fù)印件應(yīng)包含合同全文，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時間等內(nèi)容。附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息。附件四：監(jiān)理合同復(fù)印件詳細要求：監(jiān)理合同復(fù)印件應(yīng)包含監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費用等信息。附件五：審計報告復(fù)印件詳細要求：審計報告復(fù)印件應(yīng)明確審計結(jié)論、審計意見、審計日期等信息。附件六：金融機構(gòu)貸款合同復(fù)印件詳細要求：金融機構(gòu)貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利息等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付款項；2.甲乙雙方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；3.第三方未按合同約定履行職責(zé)；4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；5.甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.甲乙雙方未按合同約定交付房屋；7.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；8.甲乙雙方未按合同約定使用房屋；9.甲乙雙方未按合同約定維護房屋；10.甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)費用。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付款項的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本合同總金額的_______%；2.甲乙雙方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；3.第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；5.甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；6.甲乙雙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方根據(jù)實際情況確定；7.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方