五年期2024年度店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

五年期2024年度店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整方式第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條店鋪轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租程序第十三條保險13.1保險責(zé)任13.2保險購買第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______，具體面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元，每年租金為_______元。2.2租金支付時間2.2.1承租方應(yīng)在每個租賃期開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店鋪用作_______用途。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為_______。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.1.1承租方在租賃期間內(nèi)對店鋪進行裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護和修理，確保店鋪的正常使用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方保證店鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出租方應(yīng)確保店鋪的設(shè)施和設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)對其進行維修和保養(yǎng)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除需求，應(yīng)提前_______個月通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同的，合同自然終止。9.2.2如一方提前解除合同，按照第七條違約責(zé)任執(zhí)行。9.3合同解除條件9.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除需求，應(yīng)提前_______個月通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件10.1.1租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行。10.1.2租金調(diào)整的幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。10.2租金調(diào)整方式10.2.1租金調(diào)整可采取固定比例調(diào)整或?qū)嶋H成本調(diào)整等方式。第十一條店鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______個月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓合同及受讓人相關(guān)信息。11.2.2出租方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說明理由。第十二條店鋪轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.1.1承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)取得出租方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)租不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。12.2轉(zhuǎn)租程序12.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租人相關(guān)信息。12.2.2出租方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。第十三條保險13.1保險責(zé)任13.1.1承租方應(yīng)按照合同約定對店鋪及其內(nèi)部設(shè)施進行保險，并提交保險單據(jù)給出租方備案。13.1.2保險費用由承租方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。1.2第三方介入的條件包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、inspectors,審計方，及其他甲乙方書面同意的參與方。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定的條件下，提前_______天通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由、時間、地點等信息。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的要求2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資格和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)文件和資料，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方介入的行為不得違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保護店鋪及其設(shè)施的安全和完好。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定的方式承擔(dān)。4.1.2第三方介入的費用應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)支付。4.2第三方介入的支付方式4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方介入的費用。4.2.2支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為5.1.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方如未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙方的權(quán)利5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除6.1.1甲乙方有權(quán)按照本合同的約定解除第三方介入。6.1.2第三方如未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止應(yīng)按照甲乙方的要求進行。6.2.2第三方介入的終止后，第三方應(yīng)立即退出店鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入與其他各方的劃分7.1.1第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2第三方介入的行為不得影響甲乙方對店鋪的占有、使用和收益權(quán)。7.2第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分7.2.1第三方介入的行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方承擔(dān)。7.2.2甲乙方不承擔(dān)第三方介入的行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方介入的保險和保障8.1第三方介入的保險8.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對介入的行為進行保險。8.1.2第三方應(yīng)提供保險單據(jù)給甲乙方備案。8.2第三方介入的保障8.2.1第三方應(yīng)確保其介入的行為不會損害甲乙方的合法權(quán)益。8.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的一切風(fēng)險和損失。第九條第三方介入的監(jiān)督和管理9.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的行為進行監(jiān)督和管理。9.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，并按照甲乙方的要求履行義務(wù)。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更10.1.1第三方介入的變更應(yīng)按照甲乙方的要求進行。10.1.2變更第三方介入應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的解除10.2.1甲乙方有權(quán)按照本合同的約定解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明附件三：店鋪裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：權(quán)利與義務(wù)詳細說明附件六：合同變更協(xié)議附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：保險單據(jù)附件十：第三方介入同意書附件十一：第三方介入行為規(guī)范附件十二：第三方介入費用支付證明附件十三：第三方介入解除協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件一用于明確店鋪的具體位置和面積，應(yīng)包含店鋪的地址、門牌號、面積大小等詳細信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租金支付證明附件二用于證明承租方已按照合同約定支付租金，應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件三：店鋪裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)附件三用于明確店鋪裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)包含裝修材料要求、裝修風(fēng)格、裝修限制等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書附件四用于明確維修責(zé)任，應(yīng)包含維修項目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修時間等詳細信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：權(quán)利與義務(wù)詳細說明附件五用于詳細說明甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、店鋪使用范圍等內(nèi)容。附件六：合同變更協(xié)議附件六用于在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時使用，應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更的時間、變更后的條款等信息。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七用于承租方將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時使用，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費用等信息。附件八：店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八用于承租方將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方時使用，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租程序、轉(zhuǎn)租費用等信息。附件九：保險單據(jù)附件九用于證明承租方已按照甲乙方的要求對店鋪及其內(nèi)部設(shè)施進行保險，應(yīng)包含保險單據(jù)的原件或復(fù)印件。附件十：第三方介入同意書附件十用于明確甲乙雙方同意第三方介入的書面文件，應(yīng)包含介入的第三方類型、介入的事由、時間、地點等信息。附件十一：第三方介入行為規(guī)范附件十一用于明確第三方介入的行為規(guī)范，應(yīng)包含第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行為要求等內(nèi)容。附件十二：第三方介入費用支付證明附件十二用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付第三方介入的費用，應(yīng)包含費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效證明文件。附件十三：第三方介入解除協(xié)議附件十三用于在第三方介入期限屆滿或甲乙雙方同意解除第三方介入時使用，應(yīng)包含解除的時間、解除后的責(zé)任劃分等信息。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十四用于明確合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)包含違約行為的描述、違約責(zé)任的具體規(guī)定等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.甲乙雙方未按照合同約定時間支付租金或第三方介入費用。2.甲乙雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任