住房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書(shū)面轉(zhuǎn)租通知。第九條提前解約條款9.1提前解約條件：租賃期限內(nèi)，雙方提前解約應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付解約費(fèi)用。9.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為解約費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或提前解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定以合同簽訂地作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢５谑臈l簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的委托，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。2.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.2委托第三方：甲乙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方資質(zhì)審核：甲乙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行合同的能力。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1維修服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2保險(xiǎn)服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)為房屋辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3租賃代理：第三方負(fù)責(zé)房屋的租賃代理，協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算：第三方應(yīng)定期向甲乙方提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方履行情況監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.3第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)退出前的責(zé)任。7.3第三方退出后的替代服務(wù)：第三方退出后，甲乙方應(yīng)選擇其他具有合法資質(zhì)的第三方繼續(xù)履行合同。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求。8.2第三方與中介方：第三方在履行合同過(guò)程中，與中介方保持合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方提供服務(wù)。8.3第三方與承租人：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任。9.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方承擔(dān)責(zé)任。如因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方與中介方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如與中介方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方與中介方按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2變更協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方共同協(xié)商一致后生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2解除合同：甲乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，甲乙方、第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：甲乙方、第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件附件3：房屋維修記錄附件4：租金支付憑證附件5：押金收據(jù)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋保險(xiǎn)單附件8：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件9：提前解約協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件1：房屋照片說(shuō)明：附件1應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同附件說(shuō)明：附件2為租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金金額、押金數(shù)額等。附件3：房屋維修記錄說(shuō)明：附件3記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件4：租金支付憑證說(shuō)明：附件4為承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：押金收據(jù)說(shuō)明：附件5為承租人支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：附件6為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋保險(xiǎn)單說(shuō)明：附件7為房屋保險(xiǎn)單，顯示保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件8：轉(zhuǎn)租同意書(shū)說(shuō)明：附件8為承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，出租人出具的同意書(shū)。附件9：提前解約協(xié)議說(shuō)明：附件9為甲乙方提前解約的協(xié)議，包括解約條件、解約通知期限等。附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：附件10為違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙方違約時(shí)的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件10。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能按照約定的租金支付周期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件10。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)