民宿承包協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿承包協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3民宿定義第二條承包內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包期限2.3承包費(fèi)用第三條經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量3.3安全生產(chǎn)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條承包內(nèi)容2.1承包范圍：乙方承包甲方的民宿，包括但不限于客房租賃、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等業(yè)務(wù)；2.2承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年；2.3承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額、支付方式等詳見附件一。第三條經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；3.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保民宿的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的服務(wù)質(zhì)量要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二；3.3安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保民宿的安全生產(chǎn)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照約定經(jīng)營(yíng)民宿；（2）要求乙方按期支付承包費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行改造、升級(jí)等投資；4.2甲方義務(wù)：（1）提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施和服務(wù)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件；（3）保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照約定經(jīng)營(yíng)民宿，獲取經(jīng)營(yíng)收益；（2）要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)和設(shè)施；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行裝修、改造等；5.2乙方義務(wù)：（1）按期支付承包費(fèi)用；（2）合法經(jīng)營(yíng)，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)；（3）合同終止后，按照甲方要求遷出民宿。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；6.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供民宿設(shè)施和服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償；（2）干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)予以賠償；7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同；（3）合同終止后，乙方未按約定遷出民宿，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽；9.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，雙方均未提出終止續(xù)簽，且乙方已按約定支付承包費(fèi)用的，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等；10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受害方損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：包括民宿設(shè)施清單、承包費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容：包括但不限于雙方在合同履行過程中的溝通方式、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持等；13.2補(bǔ)充約定：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或商品的自然人、法人或其他組織；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或商品所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.2技術(shù)支持方介入：如合同履行過程中需要技術(shù)支持方提供技術(shù)服務(wù)，技術(shù)支持方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)；2.3其他第三方介入：如合同履行過程中需要其他第三方提供服務(wù)或商品，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并明確其責(zé)任范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面；3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合法性；4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)或商品供應(yīng)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：如合同履行過程中，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確新的第三方；6.2解除條件：如合同履行過程中，第三方未能履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；7.2第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：如本合同第十條至第十七條所述；9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：如本合同第十條至第十七條所述。第十條附件的補(bǔ)充與修訂10.1附件內(nèi)容：包括第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等；10.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十一條其他約定11.1具體約定內(nèi)容：包括但不限于甲乙雙方與第三方之間的溝通方式、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持等；11.2補(bǔ)充約定：對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿的所有設(shè)施，包括但不限于房間、公共區(qū)域、廚房設(shè)備、戶外設(shè)施等，以及每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格和狀態(tài)。附件二：承包費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用，包括租金、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、清潔服務(wù)等方面，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體要求。附件四：安全生產(chǎn)規(guī)章制度詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、食品安全、員工安全培訓(xùn)等方面，以及各項(xiàng)制度的具體要求。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍及許可詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)范圍及所需的許可證書，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全合格證等。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序和后果，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)遵守的保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、泄露后果和保密期限等。附件八：不可抗力事件聲明詳細(xì)列出不可抗力事件的定義和范圍，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)或商品供應(yīng)合同詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或商品的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)或商品的描述、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用；2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降；3.乙方未遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；4.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施和服務(wù)；5.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件；7.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致乙方損失；8.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同；3.乙方未遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)