私人抵押商鋪合同范例

私人抵押商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于__________的商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意向甲方提供私人抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方對(duì)甲方的抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的抵押物為位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”。

1.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方對(duì)該抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3抵押物面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

二、抵押貸款的基本情況

2.1乙方同意向甲方提供私人抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還乙方貸款本息。

三、抵押權(quán)及其實(shí)現(xiàn)

3.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

3.2在貸款期限內(nèi)，若甲方未能按約定的還款計(jì)劃償還乙方貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部貸款本息。

3.3若甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定，采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償；

（2）與甲方協(xié)商，以抵押物的部分或全部?jī)r(jià)款清償貸款本息；

（3）采取其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方違反本合同約定，未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依照本合同第三條的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.貸款合同

4.還款計(jì)劃表

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于__________的商鋪，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意向甲方提供私人抵押貸款，為保障甲方的權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲方引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與抵押貸款事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方對(duì)甲方的抵押貸款事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的抵押物為位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”。

1.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方對(duì)該抵押物享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3抵押物面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

二、抵押貸款的基本情況

2.1乙方同意向甲方提供私人抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還乙方貸款本息。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方之間其他債務(wù)的變更、解除或終止而免除。

3.3若甲方未能按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。

4.2甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整貸款利率。

4.3甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提前收回貸款。

4.4甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計(jì)算。

5.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計(jì)算。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的違約責(zé)任

6.1丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的__________%計(jì)算。

6.2丙方如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，其介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在貸款期限內(nèi)能夠按時(shí)償還貸款本息。丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的安全保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款資金的安全。同時(shí)，甲方在貸款期限內(nèi)擁有多項(xiàng)權(quán)利，如要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款、調(diào)整貸款利率、提前收回貸款等，有利于甲方在貸款期限內(nèi)更好地管理資金，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）有意向購(gòu)買(mǎi)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）位于__________的商鋪，甲方同意出售該商鋪，為保障乙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，乙方引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，共同參與商鋪購(gòu)買(mǎi)事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪購(gòu)買(mǎi)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1甲方同意出售位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”。

1.2商產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方對(duì)該商鋪享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.3商鋪面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

二、商鋪購(gòu)買(mǎi)的基本情況

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的商鋪購(gòu)買(mǎi)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方之間其他債務(wù)的變更、解除或終止而免除。

3.3若乙方未能按約定的付款計(jì)劃支付商鋪款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付欠款或提供其他補(bǔ)救措施。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。

4.2乙方在支付全部款項(xiàng)后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。

4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件和商鋪相關(guān)資料。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未能按照合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%計(jì)算。

5.2若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞商鋪瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%計(jì)算。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的違約責(zé)任

6.1丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的__________%計(jì)算。

6.2丙方如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保在支付款項(xiàng)后能夠獲得商鋪的所有權(quán)。乙方的權(quán)