物業(yè)承包保安合同范例

物業(yè)承包保安合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)安保服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的安保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)出入人員進(jìn)行登記、核查，防止非法人員進(jìn)入。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保公共區(qū)域的安全、整潔。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

1.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理，保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為安保服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

3.3如遇節(jié)假日或其他特殊情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按照約定履行安保服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%。

4.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）甲方物業(yè)安保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）乙方安保服務(wù)人員資質(zhì)證明

（3）乙方安保服務(wù)人員名單

（4）乙方安保服務(wù)人員培訓(xùn)記錄

（5）乙方安保服務(wù)設(shè)備清單

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)安保服務(wù)的資質(zhì)和能力，丙方作為專(zhuān)業(yè)安保管理公司，具備豐富的安保管理經(jīng)驗(yàn)和資源，為保障甲方物業(yè)的安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。

1.2乙方在丙方的指導(dǎo)下進(jìn)行安保工作，確保安保措施的實(shí)施符合丙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)出入人員進(jìn)行登記、核查，防止非法人員進(jìn)入。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保公共區(qū)域的安全、整潔。

1.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

1.6丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的安保服務(wù)，確保乙方按照丙方的指導(dǎo)和管理要求執(zhí)行安保工作。

二、服務(wù)期限與續(xù)約

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為安保服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督安保服務(wù)的質(zhì)量和成本控制，確保安保服務(wù)的合理性和效率。

3.3服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供安保服務(wù)，確保物業(yè)安全。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的安保服務(wù)，確保物業(yè)安全。

5.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，執(zhí)行安保工作的各項(xiàng)要求。

5.3乙方應(yīng)定期向丙方報(bào)告安保服務(wù)情況，及時(shí)解決安保工作中的問(wèn)題。

5.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的職責(zé)與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的安保服務(wù)，確保安保服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的資料和信息，以保障安保服務(wù)的順利進(jìn)行。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

6.4丙方在乙方和甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)調(diào)解和處理。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及乙方在執(zhí)行安保服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方物業(yè)的機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭(zhēng)議解決

9.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物業(yè)安保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）乙方安保服務(wù)人員資質(zhì)證明

（3）乙方安保服務(wù)人員名單

（4）乙方安保服務(wù)人員培訓(xùn)記錄

（5）乙方安保服務(wù)設(shè)備清單

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高安保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和效率，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的安保管理，降低安保成本，確保甲方物業(yè)的安全和穩(wěn)定。丙方作為專(zhuān)業(yè)安保管理公司，能夠提供更加系統(tǒng)、規(guī)范的安保服務(wù)，滿(mǎn)足甲方對(duì)安保工作的更高要求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)物業(yè)的安全和穩(wěn)定負(fù)有首要責(zé)任。甲方通過(guò)主導(dǎo)與乙方和丙方的合作，確保物業(yè)安保服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)甲方自身的合法權(quán)益，同時(shí)提升物業(yè)的整體價(jià)值和社會(huì)形象。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保安保服務(wù)與物業(yè)運(yùn)營(yíng)的緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的整體優(yōu)化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________________________

鑒于乙方具備從事物業(yè)清潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，丙方作為專(zhuān)業(yè)的清潔管理公司，擁有先進(jìn)的清潔技術(shù)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，為提升乙方在甲方物業(yè)清潔服務(wù)中的競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常清潔工作，包括公共區(qū)域、住宅區(qū)域、辦公室等。

1.2乙方在丙方的指導(dǎo)下進(jìn)行清潔工作，確保清潔效果符合丙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的清潔工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。

1.5丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的清潔服務(wù)，確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)期限與續(xù)約

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為清潔服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督清潔服務(wù)的質(zhì)量和成本控制，確保乙方獲得合理的利潤(rùn)空間。

3.3服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔設(shè)備和工具，以及合理的清潔工作條件。

4.2乙方有權(quán)在丙方的指導(dǎo)下，優(yōu)化清潔工作流程，提高工作效率。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)提出建議和反饋。

4.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)清潔效果不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方的職責(zé)與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)制定清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范，確保乙方按照要求執(zhí)行清潔工作。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的清潔工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，提出改進(jìn)建議。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升乙方員工的專(zhuān)業(yè)技能。

5.4丙方在乙方和甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)調(diào)解和處理。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3甲方應(yīng)定期對(duì)清潔服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)。

6.4甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行清潔服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)清潔效果不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及乙方在執(zhí)行清潔服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方物業(yè)的機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭(zhēng)議解決

9.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物業(yè)清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）乙方清潔服務(wù)人員資質(zhì)證明

（3）乙方清潔服務(wù)人員名單

（4）乙方清潔服務(wù)人員培訓(xùn)記錄

（5）乙方清潔服務(wù)設(shè)備清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為清潔服務(wù)的提供方，通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理和指導(dǎo)，能夠提升服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保其利益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方