二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物的描述1.2抵押權(quán)的范圍1.3抵押權(quán)的設(shè)立第二條債務(wù)人的債務(wù)2.1債務(wù)的金額2.2債務(wù)的期限2.3債務(wù)的利息第三條抵押物的占有與使用3.1抵押物的占有3.2抵押物的使用3.3抵押物的維護(hù)第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序第五條債務(wù)人的義務(wù)5.1按時(shí)償還債務(wù)5.2抵押物的保險(xiǎn)5.3抵押物的變更第六條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1債權(quán)人的權(quán)利6.2債權(quán)人的義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議的解決費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條合同的效力9.1合同的生效9.2合同的終止第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人的違約責(zé)任10.2債權(quán)人的違約責(zé)任第十一條合同的履行11.1債務(wù)人的履行11.2債權(quán)人的履行第十二條合同的保密12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1合同的附件14.2合同的修訂記錄14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物的描述1.1.1抵押物位于【具體地址】，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2抵押物的所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.1.3抵押物現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】。1.2抵押權(quán)的范圍1.2.1抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物的一切權(quán)益，如租金、轉(zhuǎn)讓權(quán)、抵押權(quán)等。1.2.2抵押權(quán)設(shè)立的目的為擔(dān)保債務(wù)的履行。1.3抵押權(quán)的設(shè)立1.3.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為【設(shè)立時(shí)間】。1.3.2抵押權(quán)設(shè)立的地點(diǎn)為【設(shè)立地點(diǎn)】。1.3.3抵押權(quán)設(shè)立的程序及手續(xù)已經(jīng)完成，相關(guān)證明文件已備齊。第二條債務(wù)人的債務(wù)2.1債務(wù)的金額2.1.1債務(wù)金額為人民幣【金額】元整。2.1.2債務(wù)金額包括本金【本金金額】元及利息【利息金額】元。2.2債務(wù)的期限2.2.1債務(wù)的期限為【期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2.2債務(wù)人在債務(wù)期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還債務(wù)。2.3債務(wù)的利息2.3.1債務(wù)人應(yīng)支付的利息為年利率【利率】%。2.3.2利息計(jì)算方式為復(fù)利計(jì)算，按年結(jié)算。第三條抵押物的占有與使用3.1抵押物的占有3.1.1債務(wù)人繼續(xù)占有抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的管理和維護(hù)。3.1.2債務(wù)人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。3.2抵押物的使用3.2.1債務(wù)人可以使用抵押物進(jìn)行正常的居住、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但不得損害抵押物的價(jià)值。3.3抵押物的維護(hù)3.3.1債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物的安全、完整。3.3.2債務(wù)人應(yīng)及時(shí)修復(fù)抵押物出現(xiàn)的損壞，費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件4.1.1債務(wù)人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還債務(wù)。4.1.2債務(wù)人違反本合同的其他約定。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式4.2.1債權(quán)人有權(quán)通過(guò)司法途徑要求債務(wù)人履行債務(wù)。4.2.2債權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以?xún)斶€債務(wù)。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序4.3.1債權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前應(yīng)通知債務(wù)人，債務(wù)人應(yīng)在接到通知后【通知期限】日內(nèi)履行債務(wù)。4.3.2債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條債務(wù)人的義務(wù)5.1按時(shí)償還債務(wù)5.1.1債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還債務(wù)。5.1.2債務(wù)人應(yīng)按期支付利息。5.2抵押物的保險(xiǎn)5.2.1債務(wù)人應(yīng)辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給債權(quán)人。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。5.3抵押物的變更5.3.1債務(wù)人如需要對(duì)抵押物進(jìn)行變更，應(yīng)提前【通知期限】日通知債權(quán)人，并征得債權(quán)人同意。第六條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1債權(quán)人的權(quán)利6.1.1債權(quán)人擁有抵押物的抵押權(quán)。6.1.2債權(quán)人可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以?xún)斶€債務(wù)。6.2債權(quán)人的義務(wù)6.2.1債權(quán)人應(yīng)依法保護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益。6.2.2債權(quán)人應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將剩余的抵押物價(jià)值退還給債務(wù)人。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響抵押權(quán)設(shè)立的目的和范圍。8.2合同的解除8.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2合同解除不影響債權(quán)人依據(jù)合同約定享有的權(quán)利。第九條合同的效力9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得影響法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同的終止9.2.1合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同終止后，抵押權(quán)仍然有效，直至債務(wù)履行完畢。第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人的違約責(zé)任10.1.1債務(wù)人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。10.1.2債務(wù)人違反本合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2債權(quán)人的違約責(zé)任10.2.1債權(quán)人未依法履行保護(hù)債務(wù)人合法權(quán)益的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2債權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的履行11.1債務(wù)人的履行11.1.1債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還債務(wù)。11.1.2債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。11.2債權(quán)人的履行11.2.1債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定保護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益。11.2.2債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條合同的保密12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況、抵押物的具體情況等。12.1.2雙方都有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密。12.2保密信息的保護(hù)12.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息。12.2.2雙方不得利用保密信息從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響抵押權(quán)設(shè)立的目的和范圍。13.2合同的轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定進(jìn)行。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)原合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同的附件14.1.1合同附件包括【附件名稱(chēng)】。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂記錄14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2.2每一次修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)記錄。14.3合同的有效期14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。14.3.2本合同的有效期不得影響法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣(mài)方、買(mǎi)受人等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入不得影響抵押權(quán)設(shè)立的目的和范圍。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定進(jìn)行。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全符合甲乙雙方的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、延誤等。4.3第三方責(zé)任限額的具體金額或比例由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有甲乙雙方的明確約定。第六條第三方介入對(duì)抵押權(quán)的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方設(shè)立的抵押權(quán)。6.2第三方介入后，甲乙雙方仍有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除與終止按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除與終止不影響甲乙雙方設(shè)立的抵押權(quán)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇第三方。9.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。9.3甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條合同的修訂11.1第三方介入的條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要進(jìn)行修訂。11.2修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1合同附件包括與第三方簽訂的合同、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件等。12.2附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響抵押權(quán)設(shè)立的目的和范圍。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方可以就本合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2約定事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明文件，以證明抵押物所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)抵押物的法律權(quán)屬，是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。附件2：債務(wù)人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的債務(wù)人信用評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄債務(wù)人的信用狀況。附件3：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明：該附件證明抵押物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保抵押物在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失得到賠償。附件4：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：該附件用于明確債務(wù)人的還款義務(wù)和債權(quán)人接受的還款方式。附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于界定第三方在抵押物處置過(guò)程中的具體職責(zé)和甲方、乙方的權(quán)利。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，證明第三方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)第三方的合法身份和業(yè)務(wù)能力，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決依據(jù)和程序。附件8：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說(shuō)明：該附件用于在合同履行過(guò)程中，雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還債務(wù)。2.債務(wù)人違反合同的其他約定，如未按時(shí)支付利息、未辦理抵押物保險(xiǎn)等。3.債權(quán)人未按約定保護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益，如未按時(shí)履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、提供的產(chǎn)品存在安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。2.債務(wù)人違反合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同條款確定。3.債權(quán)人未按約定保護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若債務(wù)人逾期償還債務(wù)，債權(quán)人可以依據(jù)附件1的還款計(jì)劃表，計(jì)算出逾期金額和違約金，向債務(wù)人追討。2.若第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致抵押物處置進(jìn)度受到影響，甲乙雙方可以根據(jù)附件5的第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同，要求第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物的描述1.2抵押權(quán)的范圍1.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)第二條債務(wù)人及債權(quán)人2.1債務(wù)人的信息2.2債權(quán)人的信息第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1抵押物的價(jià)值3.2抵押物的評(píng)估第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率及費(fèi)用6.1利率6.2費(fèi)用第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約行為9.2債權(quán)人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件的描述第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物的描述1.1.1抵押物為位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)，具體包括：1.1.1.1房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為；1.1.1.2土地面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.1.2抵押物的一切權(quán)利和利益歸債務(wù)人所有，且債務(wù)人保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和法律瑕疵。1.2抵押權(quán)的范圍1.2.1抵押權(quán)范圍包括對(duì)抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。1.2.2抵押權(quán)設(shè)立的目的為擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。1.3抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)1.3.1在債務(wù)人存在多個(gè)債權(quán)人的情況下，本合同設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的抵押權(quán)。1.3.2除非債權(quán)人和債務(wù)人另有約定，本合同設(shè)立的抵押權(quán)不涉及債務(wù)人其他財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。第二條債務(wù)人及債權(quán)人2.1債務(wù)人的信息2.1.2甲方保證其提供的信息和資料真實(shí)、完整、有效，且愿意承擔(dān)因信息不實(shí)造成的法律責(zé)任。2.2債權(quán)人的信息2.2.2乙方在此合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方可以將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其子公司、關(guān)聯(lián)公司或其他控制下的企業(yè)。第三條抵押物的價(jià)值與評(píng)估3.1抵押物的價(jià)值3.1.1甲方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值確定貸款金額。3.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，并作為確定貸款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.2抵押物的評(píng)估3.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用，并保證評(píng)估過(guò)程的公正、公平、合法。3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交評(píng)估報(bào)告。第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。4.1.2貸款金額根據(jù)評(píng)估報(bào)告中確定的抵押物價(jià)值確定，但不得超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%。4.2貸款用途4.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求合理使用貸款，不得用于非法、違規(guī)或與其經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的用途。4.2.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供貸款使用情況報(bào)告。第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.1.1本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至年之內(nèi)。5.1.2貸款期限可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，但需提前個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2還款方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。5.2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。第六條利率及費(fèi)用6.1利率6.1.1本貸款的年利率為%。6.1.2利率可以根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需提前個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2費(fèi)用6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)與本貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付因甲方違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。8.2合同的終止8.2.1合同終止的情形包括：8.2.1.1甲方提前還清全部貸款本息；8.2.1.2合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。8.2.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約行為9.1.1甲方未按照約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任。9.2債權(quán)人的違約行為9.2.1乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延發(fā)放的違約責(zé)任。9.2.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。11.2合同的生效時(shí)間11.2.1本合同自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)。11.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。第十二條合同的附件12.1附件的描述12.1.1附件包括但不限于：12.1.1.1抵押物權(quán)屬證明文件；12.1.1.2評(píng)估報(bào)告；12.1.1.3貸款用途證明文件；12.1.1.4其他雙方約定的附件。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字14.1.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.1.2簽字人應(yīng)在其姓名前注明其身份及授權(quán)情況。14.2合同的蓋章14.2.1本合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)加蓋公司公章。14.2.2蓋章應(yīng)清晰可見(jiàn)，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1貸款發(fā)放過(guò)程中，銀行或金融機(jī)構(gòu)作為資金提供方介入；2.1.2抵押物評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)方介入；2.1.3抵押登記過(guò)程中，登記機(jī)構(gòu)作為行政服務(wù)機(jī)構(gòu)介入；2.1.4貸款催收過(guò)程中，催收機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為協(xié)助方介入。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其介入職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性，并對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙方的合理要求而建立的。4.2第三方不具有甲乙方的代理、代表或合作伙伴身份，除非合同另有約定。第五條第三方介入的合同修正5.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修正案。5.2修正案應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任等。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其介入服務(wù)或產(chǎn)品合同金額的%。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第七條第三方介入的額外條款7.1.1明確第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息；7.1.2明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和要求；7.1.3明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；7.1.4明確甲乙方向第三方支付的費(fèi)用及支付方式；7.1.5明確雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確雙方有義務(wù)向第三方告知與合同有關(guān)的重要信息。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其介入的合同內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1第三方完成其介入服務(wù)或產(chǎn)品合同約定的義務(wù)；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1如果第三方違反合同約定或甲乙方的合理要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如果甲乙方因第三方的違約行為受到損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明、報(bào)告和資料。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如果第三方介入涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際法律原則予以解決。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的簽字蓋章15.1本修正案由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。15.2簽字人應(yīng)在其姓名前注明其身份及授權(quán)情況。15.3本修正案簽字后，甲乙雙方應(yīng)加蓋公司公章。15.4蓋章應(yīng)清晰可見(jiàn)，以證明修正案的真實(shí)性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.2土地使用