2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同乙方支付尾款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同乙方支付尾款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指二手房的出賣(mài)人1.2乙方：指二手房的購(gòu)買(mǎi)人1.3尾款：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的，除首付款外，乙方應(yīng)支付的合同總價(jià)款的剩余部分第二條尾款的金額及支付時(shí)間2.1尾款的金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將尾款支付給甲方第三條支付方式3.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶3.1.2以現(xiàn)金方式支付給甲方第四條支付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用4.1乙方支付尾款時(shí)，如需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成支付過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第五條尾款支付的確認(rèn)5.1甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證5.2乙方應(yīng)妥善保管收款憑證，作為支付尾款的證據(jù)第六條尾款支付的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付尾款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任6.2甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額收取尾款，應(yīng)承擔(dān)逾期收取的違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2在乙方支付完尾款后，本合同終止9.3如雙方在本合同有效期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)第十條保密條款10.1雙方在簽訂本合同及履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)11.2如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付尾款13.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用、保管房屋第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指二手房的出賣(mài)人，即本合同所述房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2乙方：指二手房的購(gòu)買(mǎi)人，即本合同所述房屋的預(yù)期所有權(quán)人。1.3尾款：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的，除首付款外，乙方應(yīng)支付的合同總價(jià)款的剩余部分。第二條尾款的金額及支付時(shí)間2.1尾款的金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將尾款支付給甲方。第三條支付方式3.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.1.2以現(xiàn)金方式支付給甲方；3.1.3通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付給甲方；3.1.4其他雙方協(xié)商約定的支付方式。第四條支付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用4.1乙方支付尾款時(shí)，如需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成支付過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第五條尾款支付的確認(rèn)5.1甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.2乙方應(yīng)妥善保管收款憑證，作為支付尾款的證據(jù)。第六條尾款支付的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付尾款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額收取尾款，應(yīng)承擔(dān)逾期收取的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.3變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并遵守法院的判決。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在乙方支付完尾款后，本合同終止。9.3如雙方在本合同有效期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本合同及履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.3本保密條款在本合同終止后仍然有效。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。11.3通知與送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。12.3甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付尾款。13.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用、保管房屋。13.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署。14.4本合同的簽訂地點(diǎn)為【】。14.5本合同的簽訂日期為2024年【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说那闆r。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書(shū)面確認(rèn)。2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，更換或追加第三方。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的必要性和合理性，避免不必要的第三方介入。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1.1房屋評(píng)估服務(wù)：提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.1.2過(guò)戶協(xié)助服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.3貸款協(xié)助服務(wù)：協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)。3.1.4交易咨詢服務(wù)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超出本合同約定的范圍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲方或乙方，也不代表雙方之間的任何一方。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知對(duì)方。7.3甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。8.2變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得向第三方泄露。10.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)11.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.2如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定了房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等基本內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋的所有權(quán)證，證明了甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明了房屋的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件四：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提交的過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。附件五：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方提交的貸款申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)房屋貸款。附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付尾款的支付憑證，證明了尾款的支付情況。附件七：收款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方收到的尾款收款憑證，證明了甲方已收到尾款。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付尾款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付尾款。3.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋。4.乙方未按照合同約定方式使用、保管房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算損害賠償金額。3.逾期利息：按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息。4.合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付尾款，甲