2024首期購房款支付及配套設(shè)施安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024首期購房款支付及配套設(shè)施安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋類型及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.購房款支付3.1購房款總額3.2首期購房款支付金額3.3首期購房款支付時間3.4付款方式4.配套設(shè)施安裝4.1配套設(shè)施種類及數(shù)量4.2安裝時間及期限4.3安裝費用及支付方式5.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間及方式6.交付及交房條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.保修條款7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：配套設(shè)施安裝清單11.3附件三：付款計劃12.合同變更及解除12.1變更及解除條件12.2變更及解除程序12.3變更及解除后的處理13.合同其他約定13.1合同履行13.2合同保密13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息]2.2房屋類型及面積房屋類型：[房屋類型，如住宅、商鋪等]房屋面積：[房屋建筑面積]2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.購房款支付3.1購房款總額購房款總額：[購房款總金額，單位：人民幣元]3.2首期購房款支付金額首期購房款支付金額：[首期購房款金額，單位：人民幣元]3.3首期購房款支付時間首期購房款支付時間：[具體支付日期，如2024年[具體月份]日]3.4付款方式付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.配套設(shè)施安裝4.1配套設(shè)施種類及數(shù)量配套設(shè)施種類及數(shù)量：[具體配套設(shè)施種類及數(shù)量，如水電安裝、網(wǎng)絡(luò)接入等]4.2安裝時間及期限安裝時間及期限：[具體安裝時間及完成期限，如合同簽訂后30日內(nèi)完成]4.3安裝費用及支付方式安裝費用：[安裝費用總額，單位：人民幣元]支付方式：[支付方式，如與購房款一同支付、分期支付等]5.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求，如符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)，如配套設(shè)施安裝完畢后進行驗收等]5.3驗收時間及方式驗收時間及方式：[具體驗收時間及方式，如合同簽訂后60日內(nèi)進行驗收等]6.交付及交房條件6.1交房時間交房時間：[具體交房時間，如合同簽訂后120日內(nèi)]6.2交房條件交房條件：[具體交房條件，如房屋及配套設(shè)施安裝完畢且驗收合格等]6.3交房手續(xù)交房手續(xù)：[具體交房手續(xù)，如甲方提供身份證、房產(chǎn)證等]第七條：保修條款7.1保修期限保修期限：[具體保修期限，如房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為50年等]7.2保修范圍保修范圍：[具體保修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]7.3保修責(zé)任保修責(zé)任：[具體保修責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)維修、更換等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間支付購房款的；（2）未按約定時間完成配套設(shè)施安裝的；（3）提供虛假房屋信息的；（4）房屋及配套設(shè)施質(zhì)量不符合約定的；（5）未按約定時間交付房屋的。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間收取購房款的；（2）未按約定時間完成房屋及配套設(shè)施安裝的；（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及配套設(shè)施的；（4）擅自變更合同內(nèi)容的；（5）未按約定提供售后服務(wù)或維修服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[具體比例]%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）向甲方支付違約金，違約金為未收取購房款總額的[具體比例]%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算方式：[具體計算方式，如按日計算等]9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用：[具體費用承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為：[具體日期]10.3合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如房屋交付完成等]10.4合同終止時間合同終止時間為：[具體終止日期]11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：配套設(shè)施安裝清單11.3附件三：付款計劃12.合同變更及解除12.1變更及解除條件合同變更及解除的條件：[具體條件，如雙方協(xié)商一致等]12.2變更及解除程序合同變更及解除的程序：[具體程序，如書面通知等]12.3變更及解除后的處理合同變更及解除后的處理：[具體處理方式，如退還部分款項等]13.合同其他約定13.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入（1）甲方或乙方在購買、銷售、租賃房屋過程中，需要中介機構(gòu)提供服務(wù)的，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2監(jiān)理單位介入（1）房屋建設(shè)過程中，甲方需委托監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)督和管理的，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。15.2.3評估機構(gòu)介入（1）甲方或乙方在房屋交易過程中，需要對房屋價值進行評估的，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對房屋價值進行客觀、公正的評估。15.2.4保險公司介入（1）甲方或乙方在房屋交易過程中，需要購買保險產(chǎn)品的，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的保險公司。（2）保險公司應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方或乙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為[具體金額，單位：人民幣元]。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介機構(gòu)的責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』驌p失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）監(jiān)理單位的責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。如因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或進度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評估機構(gòu)的責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對房屋價值進行客觀、公正的評估。如因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保險公司的責(zé)任：保險公司應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方或乙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)。如因保險公司原因?qū)е卤ｋU服務(wù)不到位，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獲取相關(guān)信息；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使相關(guān)職責(zé)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獲得相應(yīng)報酬。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，與甲方、乙方保持良好溝通，共同維護合同履行的順利進行。（2）第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機構(gòu)，應(yīng)遵守中介機構(gòu)的規(guī)章制度，服從中介機構(gòu)的統(tǒng)一管理。（3）第三方與監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司的關(guān)系：第三方應(yīng)與監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等第三方保持獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方變更16.1變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2變更程序變更第三方的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方；（3）重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.3變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)按照新的協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方退出17.1退出條件如第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定需要退出本合同，應(yīng)提前[具體時間，如30日]書面通知甲乙雙方。17.2退出程序第三方退出的程序如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜；（3）重新簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.3退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照原協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋平面圖；房屋驗收報告；房屋配套設(shè)施清單。說明：附件一用于明確房屋的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附件二：配套設(shè)施安裝清單要求：安裝項目名稱及數(shù)量；安裝時間及期限；安裝費用及支付方式。說明：附件二用于詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝時間和費用，以便雙方核對和監(jiān)督。3.附件三：付款計劃要求：付款時間節(jié)點；付款金額；付款方式。說明：附件三用于明確購房款的支付計劃，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄要求：雙方溝通的日期、時間、地點；溝通內(nèi)容摘要；溝通結(jié)果。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)費用；第三方責(zé)任。說明：附件五用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時交付房屋；甲方或乙方未按照約定完成配套設(shè)施安裝；甲方或乙方提供虛假信息；第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的損失，向守約方支付違約金；如違約行為導(dǎo)致守約方遭受直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；如違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付首期購房款，按照合同約定，應(yīng)向乙方支付首期購房款總額的[具體比例]%作為違約金；乙方未按時交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受租金損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024首期購房款支付及配套設(shè)施安裝合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房款支付條款3.1首期購房款金額3.2首期購房款支付方式3.3首期購房款支付時間3.4后續(xù)購房款支付計劃4.配套設(shè)施安裝條款4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施安裝時間4.4配套設(shè)施安裝費用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責(zé)任5.4違約金的計算與支付6.付款方式及資金監(jiān)管6.1付款方式6.2資金監(jiān)管機構(gòu)6.3資金監(jiān)管賬戶信息7.合同解除與終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案機構(gòu)9.3合同備案程序10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3補充條款11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1合同變更13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署人簽字或蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方：__________1.1.2買受方：__________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)類型__________2.4房屋用途：__________3.購房款支付條款3.1首期購房款金額：人民幣__________元整3.2首期購房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3首期購房款支付時間：__________年__________月__________日3.4后續(xù)購房款支付計劃：詳見附件一《分期付款計劃表》4.配套設(shè)施安裝條款4.1配套設(shè)施清單：詳見附件二《配套設(shè)施清單》4.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求4.3配套設(shè)施安裝時間：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日4.4配套設(shè)施安裝費用：人民幣__________元整5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日5.2合同履行地點：__________5.3違約責(zé)任5.3.1買受方違約責(zé)任：如買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付__________%的違約金。5.3.2出售方違約責(zé)任：如出售方未按約定交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向買受方支付__________%的違約金。5.4違約金的計算與支付：違約金以人民幣__________元整為基數(shù)，按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。6.付款方式及資金監(jiān)管6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2資金監(jiān)管機構(gòu)：__________6.3資金監(jiān)管賬戶信息：銀行名稱__________，賬號__________，開戶行__________7.合同解除與終止條件7.1合同解除條件7.1.1出售方解除條件：如買受方未按約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方解除條件：如出售方未按約定交付房屋或配套設(shè)施，買受方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.2.3合同終止的其他條件7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋及配套設(shè)施的交付、驗收手續(xù)。7.3.3合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1人民法院：合同簽訂地的基層人民法院。8.2.2仲裁委員會：雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.3.2仲裁程序：按照我國《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。9.2合同備案機構(gòu)9.2.1出售方所在地的房地產(chǎn)管理部門。9.2.2買受方所在地的房地產(chǎn)管理部門。9.3合同備案程序9.3.1雙方持合同及相關(guān)材料向備案機構(gòu)申請備案。9.3.2備案機構(gòu)對合同進行審核，符合規(guī)定的予以備案。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3補充條款：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日11.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：正本__________份，副本__________份。12.2合同保管責(zé)任：雙方各執(zhí)正本一份，副本各執(zhí)一份，妥善保管。13.其他約定事項13.1合同變更：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出變更，并作為合同附件。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人簽字或蓋章：__________14.2合同簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分條款執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介服務(wù)提供者15.1.2.2專業(yè)顧問15.1.2.3承包商15.1.2.4監(jiān)理機構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的條款及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其介入部分的相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.2.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。17.2.2第三方不得直接與甲乙任何一方進行合同外交易或協(xié)商。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣__________元。18.1.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。19.1.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議20.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按本合同第8條約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除21.1.1如第三方介入違反合同約定或造成合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。21.1.2合同解除后，第三方的責(zé)任按第18條約定處理。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的費用22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。22.1.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時間及金額。22.2第三方的保密義務(wù)22.2.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、購房款支付方式、配套設(shè)施安裝條款等。說明：本附件作為合同主體部分，應(yīng)包含所有合同核心條款，確保雙方權(quán)益。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確雙方對配套設(shè)施的安裝和質(zhì)量要求，避免后期糾紛。3.附件三：分期付款計劃表要求：詳細(xì)列明后續(xù)購房款的分期支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確后續(xù)付款的具體安排，確保合同履行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的基本條件、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，保障合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，減少爭議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件用于明確合同解除的具體條件，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款。出售方未按約定交付房屋或配套設(shè)施。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。雙方未按約定履行合同解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算。違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付__________%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例二：出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付__________%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例四：雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024首期購房款支付及配套設(shè)施安裝合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.5代理人與授權(quán)情況1.6合同編號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.購房款支付方式3.1首期購房款金額3.2首期購房款支付時間3.3首期購房款支付方式3.4首期購房款支付賬戶3.5首期購房款支付憑證4.購房款支付進度及節(jié)點4.1各階段購房款支付金額4.2各階段購房款支付時間4.3各階段購房款支付方式4.4各階段購房款支付憑證4.5逾期支付違約責(zé)任5.配套設(shè)施安裝5.1配套設(shè)施種類及數(shù)量5.2配套設(shè)施安裝時間5.3配套設(shè)施安裝責(zé)任5.4配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5配套設(shè)施驗收時間5.6配套設(shè)施驗收不合格處理6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房責(zé)任7.4交房違約責(zé)任8.質(zhì)保期限及責(zé)任8.1質(zhì)保期限8.2質(zhì)保責(zé)任8.3質(zhì)保期滿后維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：住所：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2004年3月10日1.3合同簽訂地點省市區(qū)路號1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.5代理人與授權(quán)情況甲方授權(quán)代理人：，授權(quán)代表甲方簽訂本合同。乙方授權(quán)代理人：，授權(quán)代表乙方簽訂本合同。1.6合同編號合同編號：D202400012.房屋基本信息2.1房屋坐落位置省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第X號2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅2.6房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停車位?.購房款支付方式3.1首期購房款金額首期購房款：人民幣100萬元整3.2首期購房款支付時間2004年3月20日前3.3首期購房款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬3.4首期購房款支付賬戶賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行：銀行分行賬號：0563.5首期購房款支付憑證乙方應(yīng)在支付首期購房款后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.購房款支付進度及節(jié)點4.1各階段購房款支付金額第二階段：人民幣80萬元整第三階段：人民幣20萬元整4.2各階段購房款支付時間第二階段：2004年6月30日前第三階段：2005年6月30日前4.3各階段購房款支付方式同首期購房款支付方式4.4各階段購房款支付憑證同首期購房款支付憑證4.5逾期支付違約責(zé)任逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項的千分之五的違約金。5.配套設(shè)施安裝5.1配套設(shè)施種類及數(shù)量中央空調(diào)：1套燃?xì)猓?套熱水：1套電梯：1部停車位：1個5.2配套設(shè)施安裝時間2004年4月1日至2004年5月31日5.3配套設(shè)施安裝責(zé)任甲方負(fù)責(zé)安裝配套設(shè)施，并確保其質(zhì)量。5.4配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.5配套設(shè)施驗收時間2004年6月1日5.6配套設(shè)施驗收不合格處理如配套設(shè)施驗收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起15日內(nèi)進行修復(fù)或更換。6.合同履行期限6.1合同生效日期2004年3月10日6.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付使用完畢之日止。6.3合同終止條件本合同因甲方違約、乙方違約、房屋交付使用完畢、合同解除等原因終止。7.交房時間及條件7.1交房時間2004年12月31日前7.2交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋權(quán)屬清晰。7.3交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將房屋交付給乙方。7.4交房違約責(zé)任甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款千分之二的違約金。8.質(zhì)保期限及責(zé)任8.1質(zhì)保期限房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施自交付之日起，享有國家法定質(zhì)保期限，即地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限，其他配套設(shè)施為兩年。8.2質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和配套設(shè)施質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由甲方承擔(dān)。8.3質(zhì)保期滿后維修責(zé)任質(zhì)保期滿后，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和配套設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交房、乙方未按約定支付購房款、甲方提供的房屋或配套設(shè)施不符合合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式及金額按照合同約定執(zhí)行。9.3違約金計算方法違約金的計算方法為：逾期天數(shù)×逾期金額×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地消費者協(xié)會或其他第三方機構(gòu)申請調(diào)解。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約致使合同無法履行、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同約定的解除條件成就等。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。協(xié)商不一致的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項、房屋交付等事宜。12.合同變更12.1合同變更條件包括但不限于：合同條款內(nèi)容需要調(diào)整、法律法規(guī)發(fā)生變化等。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，原有合同條款自變更協(xié)議生效之日起失效。13.合同附件13.1合同附件清單房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、配套設(shè)施清單等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價款的%。15.2.2第三方責(zé)任限額計算方式（1）若第三方責(zé)任為違約責(zé)任，責(zé)任限額為違約金額的%；（2）若第三方責(zé)任為侵權(quán)責(zé)任，責(zé)任限額為侵權(quán)損失金額的%。15.3第三方介入條件15.3.1中介方甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介方協(xié)助履行合同相關(guān)義務(wù)。中介方介入合同履行前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2監(jiān)理方甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入監(jiān)理方對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督。監(jiān)理方介入合同履行前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.3施工方甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入施工方進行房屋建設(shè)。施工方介入合同履行前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.4物業(yè)服務(wù)方甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方介入合同履行前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意引入中介方，應(yīng)書面通知對方；（2）中介方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）中介方介入后，應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)。15.4.2監(jiān)理方介入程序（1）甲乙雙方同意引入監(jiān)理方，應(yīng)書面通知對方；（2）監(jiān)理方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）監(jiān)理方介入后，應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。15.4.3施工方介入程序（1）甲乙雙方同意引入施工方，應(yīng)書面通知對方；（2）施工方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）施工方介入后，應(yīng)按照合同約定履行施工職責(zé)。15.4.4物業(yè)服務(wù)方介入程序（1）甲乙雙方同意引入物業(yè)服務(wù)方，應(yīng)書面通知對方；（2）物業(yè)服務(wù)方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)方介入后，應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。15.5第三方責(zé)任