旅游景區(qū)民宿轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議

旅游景區(qū)民宿轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（租賃方）：鑒于甲方為旅游景區(qū)民宿的合法所有者，擁有民宿的轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的民宿，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就民宿轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、民宿基本信息1.1民宿名稱：____________________1.2民宿地址：____________________1.3民宿面積：____________________1.4民宿設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供民宿的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。四、經(jīng)營范圍及要求4.1乙方按照甲方提供的民宿經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，確保民宿的正常運營。4.3乙方應(yīng)保持民宿內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。五、轉(zhuǎn)租權(quán)5.1甲方保留在租賃期間內(nèi)將民宿轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。5.2甲方在轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前一個月通知乙方，并告知新租戶本協(xié)議內(nèi)容。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)民宿的總體維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運行。6.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的小型維修和保養(yǎng)，如家電、家具等。七、保險7.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的經(jīng)營保險，保障民宿的經(jīng)營安全。7.2乙方在購買保險時，應(yīng)將甲方列為第一受益人。八、解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（租賃方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明2.民宿經(jīng)營許可證3.民宿設(shè)施清單4.租賃合同副本5.保險單據(jù)6.法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)定7.民宿轉(zhuǎn)租申請表8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變民宿的經(jīng)營范圍。2.乙方違反法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，如發(fā)生違法行為，視為違約。3.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金，逾期未支付視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持民宿內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.甲方未按約定轉(zhuǎn)租：甲方保留在租賃期間內(nèi)將民宿轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利，如未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有民宿所有權(quán)的甲方，具有民宿轉(zhuǎn)租權(quán)。2.租賃方：指愿意租賃甲方民宿的乙方，享有民宿的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的民宿租賃費用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在民宿內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的范圍，包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂等。6.法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)定：指國家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。7.違約行為：指乙方違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.民宿設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.乙方未按時支付租金：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.乙方違反法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.甲方未按約定轉(zhuǎn)租：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿所有權(quán)，希望將民宿轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方擁有的民宿，開展民宿經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.甲方將民宿轉(zhuǎn)租給乙方，乙方按約定支付租