包含墊資服務(wù)的2024二手房交易合規(guī)審查合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含墊資服務(wù)的2024二手房交易合規(guī)審查合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）2.二手房交易合規(guī)審查2.1審查范圍2.2審查內(nèi)容2.3審查時間3.墊資服務(wù)3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資還款方式4.合同金額及支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間5.合同履行期限5.1審查期限5.2墊資期限6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3附件13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或合法代理人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，購買甲方房屋的人或合法代理人。1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）：指為乙方提供墊資服務(wù)的公司或個人。2.二手房交易合規(guī)審查2.1審查范圍：包括但不限于房屋權(quán)屬情況、房屋是否存在抵押或查封情況、房屋交易是否符合相關(guān)政策法規(guī)等。2.2審查內(nèi)容：丙方應(yīng)詳細審查甲乙雙方的房屋交易合同、身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，確保交易合規(guī)。2.3審查時間：丙方應(yīng)在收到全部審查材料后的五個工作日內(nèi)完成審查，并向甲乙雙方出具審查意見。3.墊資服務(wù)3.1墊資金額：丙方為乙方提供墊資服務(wù)的最高額度為房屋交易總價的百分之二十。3.2墊資期限：墊資服務(wù)的期限自墊資之日起至房屋交易完成之日止。3.3墊資利率：墊資利率為年利率百分之六。3.4墊資還款方式：乙方應(yīng)在墊資期限內(nèi)按照約定的還款方式歸還墊資及利息。4.合同金額及支付方式4.1合同金額：本合同的總金額為房屋交易總價。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向丙方支付墊資服務(wù)費和審查費用。4.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)向丙方支付墊資服務(wù)費和審查費用。5.合同履行期限5.1審查期限：丙方應(yīng)在收到全部審查材料后的五個工作日內(nèi)完成審查。5.2墊資期限：墊資服務(wù)的期限自墊資之日起至房屋交易完成之日止。6.合同的解除和終止6.1解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方可以協(xié)商解除合同。6.2終止條件：合同終止條件如下：a)甲乙雙方完成房屋交易，合同自然終止；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達各方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便于各方在必要時能及時通知對方。13.3附件本合同的附件包括甲乙雙方的房屋交易合同、身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。14.合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。15.合同的簽訂地點本合同在____省____市____區(qū)簽訂。合同附件請另外附頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與丙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循丙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。18.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。如果合同沒有約定或者約定不明確，第三方對其違約行為承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議如發(fā)生第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他條款20.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2通知與送達各方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便于各方在必要時能及時通知對方。20.3附件本合同的附件包括甲乙雙方的房屋交易合同、身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。21.合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。22.合同的簽訂地點本合同在____省____市____區(qū)簽訂。合同附件請另外附頁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確房屋基本信息、交易價格、支付方式等。2.身份證明：甲乙丙三方提供的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。3.房屋權(quán)屬證明：甲乙雙方提供的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.墊資服務(wù)協(xié)議：丙方與乙方簽訂的墊資服務(wù)協(xié)議，明確墊資金額、期限、利率等。5.審查報告：丙方提供的房屋交易合規(guī)審查報告，明確審查結(jié)果及意見。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.評估報告：第三方提供的房屋評估報告，明確房屋價值及評估依據(jù)。8.審計報告：第三方提供的房屋交易審計報告，明確交易金額、稅費等。9.監(jiān)管機構(gòu)出具的證明文件：如涉及監(jiān)管機構(gòu)審批或備案的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.其他相關(guān)文件：甲乙丙三方協(xié)商一致認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。如未按時支付墊資服務(wù)費、審查費用等，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：甲方未按時支付墊資服務(wù)費，乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。如未按時歸還墊資及利息、未按約定購買房屋等，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：乙方未按約定歸還墊資及利息，甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認定丙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。如未按時完成審查、未按約定提供墊資服務(wù)等，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：丙方未按約定完成審查，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金及因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議的，視為違約。如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙丙三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金及因此造成的損失。全文完。包含墊資服務(wù)的2024二手房交易合規(guī)審查合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）第二條合同目的與范圍2.1目的2.2范圍第三條交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式第五條墊資服務(wù)內(nèi)容5.1墊資服務(wù)定義5.2墊資服務(wù)金額5.3墊資服務(wù)期限第六條合規(guī)審查6.1審查內(nèi)容6.2審查時間6.3審查結(jié)果第七條合同的履行與驗收7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3附件第十四條合同的生效、修改與廢除14.1生效條件14.2修改條件14.3廢除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付交易金額的當(dāng)事人。1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）：指同意為乙方提供墊資服務(wù)，并在交易完成后按約定收回墊資及相應(yīng)利息的當(dāng)事人。第二條合同目的與范圍2.1目的：本合同旨在明確甲、乙、丙三方在2024二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)及墊資服務(wù)相關(guān)事宜，確保交易合規(guī)、順利進行。2.2范圍：本合同適用于甲方出售、乙方購買的房產(chǎn)交易，以及丙方為乙方提供的墊資服務(wù)。第三條交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地。3.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，甲方應(yīng)如實告知乙方。第四條交易金額與支付方式4.1交易金額：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，包括房款及稅費等。4.2支付方式：乙方應(yīng)按合同約定分階段支付交易金額，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。第五條墊資服務(wù)內(nèi)容5.1墊資服務(wù)定義：丙方為乙方提供房產(chǎn)交易過程中的墊資服務(wù)，即在乙方資金不足時，由丙方先行墊付房款及稅費等。5.2墊資服務(wù)金額：雙方約定的墊資金額，包括但不限于房款、稅費及墊資服務(wù)費等。5.3墊資服務(wù)期限：雙方約定的墊資服務(wù)有效期限，自墊資之日起至乙方支付完畢交易金額之日止。第六條合規(guī)審查6.1審查內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、戶籍情況等，確保交易合規(guī)。6.2審查時間：甲方、乙方應(yīng)積極配合丙方進行合規(guī)審查，審查時間不得超過雙方約定的交易進度。6.3審查結(jié)果：如審查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聦彶椴缓细?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聦彶椴缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的履行與驗收7.1甲方義務(wù)：提供符合約定條件的房產(chǎn)，配合乙方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。7.2乙方義務(wù)：按約定支付交易金額，配合甲方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。7.3丙方義務(wù)：提供墊資服務(wù)，確保交易順利進行；協(xié)助甲方、乙方完成合規(guī)審查及房產(chǎn)過戶手續(xù)。（因篇幅原因，未能完整展示合同全部條款，但已涵蓋合同主要內(nèi)容。如需進一步補充，請按照目錄要求繼續(xù)完善。）第八條合同的變更與終止8.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2終止條件有下列情形之一，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，致使乙方無法實現(xiàn)合同目的；（3）乙方未按約定支付交易金額，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，致使乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付交易金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，致使甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項，適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等，各方應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，可能有第三方受益人，如房產(chǎn)共有人、抵押權(quán)人等。12.2第三方權(quán)益甲方、乙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，如因未保障第三方權(quán)益導(dǎo)致合同糾紛，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知其他方，并采取必要措施減少損失。13.2通知與送達各方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知和文件，送達地址為合同簽訂時約定的地址。13.3附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)文件的復(fù)印件，均為合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、修改與廢除14.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3廢除條件本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶、結(jié)算等手續(xù)，并廢除本合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利等。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方和丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并對其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方、乙方和丙方提供必要的配合和支持，以確保合同的順利履行。3.2第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。第四條第三方介入程序4.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對其履行情況進行監(jiān)督和評價。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)以其收取的報酬和費用為限，對甲方、乙方和丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，如超出其收取的報酬和費用，第三方不承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方和丙方不得要求第三方對其未履行或未正確履行合同約定的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)，不得對抗甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，履行各自的義務(wù)。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，并提供必要的便利條件。7.3第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方。8.2第三方退出后，其尚未履行的義務(wù)由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決。8.3第三方退出后，其已收取的報酬和費用不予退還。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2