門面房房屋租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面房房屋租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件與方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋保護(hù)要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與方式13.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)13.3附件列表14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的門面房出租給乙方，該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃用途限制乙方須按照約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前【提前解約通知期】天通知對(duì)方，否則應(yīng)支付對(duì)方【違約金金額】作為違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付截止日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶行：【開戶行】。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與方式合同到期或提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌墓收暇S修費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗鎖具等。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋重大損壞，維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。6.2房屋保護(hù)要求乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止盜竊、損壞等，不得影響鄰居的正常生活。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期】通知甲方，并征得甲方同意。8.2分租條款乙方不得將租賃房屋分租給第三方。若乙方確有特殊情況需分租，應(yīng)提前【分租通知期】通知甲方，并征得甲方同意。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付【違約金金額】作為違約金。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付【違約金金額】作為違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的任何爭議，甲乙雙方均同意由租賃房屋所在地的人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。13.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施在租賃期滿后【返還時(shí)間】內(nèi)返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于合同約定的狀態(tài)。13.3附件列表本合同附件包括：【附件列表內(nèi)容】。14.簽署信息14.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方名稱】，住所：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。14.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方名稱】，住所：【乙方地址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方引起的任何直接或間接損失。16.第三方介入條件與方式16.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂單獨(dú)的維修服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，為租賃房屋及乙方提供保險(xiǎn)保障。甲方和乙方應(yīng)共同選擇保險(xiǎn)公司，并簽訂保險(xiǎn)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同過程中的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在本合同過程中的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同過程中的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方之間的糾紛，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并確保第三方履行維修、保險(xiǎn)等義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。20.附加條款與說明20.1附加條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2說明本合同中涉及的第三方，其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。21.簽署信息變更如本合同涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)將簽署信息更新為包括第三方在內(nèi)的各方信息。22.附件列表變更如本合同涉及第三方，附件列表應(yīng)增加第三方相關(guān)文件，包括但不限于第三方合同、第三方責(zé)任限額證明等。23.合同生效與第三方通知本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)在合同生效后【通知期限】內(nèi)將合同副本送達(dá)第三方。24.法律適用與管轄變更如本合同涉及第三方，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由租賃房屋所在地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件說明：房屋所有權(quán)證明是指甲方向乙方提供的，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的文件。該附件需包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人信息等內(nèi)容。2.附件二：房屋租賃合同附件說明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額等關(guān)鍵條款。3.附件三：租金支付憑證附件說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.附件四：押金收據(jù)附件說明：押金收據(jù)是甲方收取乙方押金的證明，需包含押金金額、收款人信息等內(nèi)容。5.附件五：維修服務(wù)合同附件說明：維修服務(wù)合同是甲方與維修服務(wù)方簽訂的，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款的合同文件。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)是乙方為租賃房屋及自身利益購買的保險(xiǎn)的證明，需包含保險(xiǎn)合同號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等內(nèi)容。7.附件七：第三方合同附件說明：第三方合同是甲乙雙方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方簽訂的合同文件，明確了第三方的義務(wù)及責(zé)任。8.附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明租賃房屋交付時(shí)狀態(tài)的文件，需包含房屋內(nèi)部及外部的主要部位。9.附件九：房屋返還證明附件說明：房屋返還證明是乙方交還租賃房屋后，甲方出具的證明文件，確認(rèn)房屋已按約定返還。10.附件十：維修記錄附件說明：維修記錄是記錄租賃期間房屋維修情況的文件，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)施損壞；未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞；提前解除合同未支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付【違約金金額】作為違約金。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃房屋導(dǎo)致房屋損壞；提前解除合同未支付違約金；未按約定方式轉(zhuǎn)租或分租。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付【違約金金額】作為違約金。3.第三方違約行為中介方未按約定協(xié)助完成租賃事宜；維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)；保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。示例說明：如果中介方未按約定協(xié)助完成租賃事宜，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付【違約金金額】作為違約金。全文完。門面房房屋租賃協(xié)議精選1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)3.3變更使用用途的程序第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.3保險(xiǎn)事故的處理第六條房屋變更6.1出租人變更房屋結(jié)構(gòu)的限制6.2承租人提出變更請(qǐng)求的程序6.3變更相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條押金與退租8.1押金金額與支付8.2退租條件與程序8.3押金的退還方式第九條房屋交接與歸還9.1房屋交接時(shí)的條件9.2歸還房屋時(shí)的條件9.3交接與歸還過程中的爭議解決第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的途徑10.3訴訟或仲裁的管轄地第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3未能送達(dá)的處理第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款13.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.3附加條款的修改與補(bǔ)充第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2出租人與承租人的簽字蓋章14.3附件清單的附后確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門牌號(hào)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后按照市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃期開始前通知承租人。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需提前至少_______個(gè)月通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方可就續(xù)租的租金、期限等條件進(jìn)行協(xié)商。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人不得將租賃的房屋用于法律法規(guī)禁止的活動(dòng)或者其他不符合租賃目的的活動(dòng)。3.2禁止使用的活動(dòng)承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、制售假冒偽劣商品、非法經(jīng)營等法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。3.3變更使用用途的程序如承租人需要變更租賃房屋的使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人的書面同意。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)愛惜房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得故意破壞或損壞。4.3維修請(qǐng)求與處理流程如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍承租人應(yīng)自費(fèi)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將出租人名稱列入保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)房屋及設(shè)施造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在每月租金中予以扣除。5.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并在必要時(shí)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條押金與退租8.1押金金額與支付承租人應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________8.2退租條件與程序租賃期滿或提前終止租賃合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。8.3押金的退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租人，退還的押金如有利息，亦一同退還。第九條房屋交接與歸還9.1房屋交接時(shí)的條件9.2歸還房屋時(shí)的條件9.3交接與歸還過程中的爭議解決如在交接或歸還過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。10.2爭議解決的途徑如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁的管轄地本合同糾紛的訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知，送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同中注明的地址，聯(lián)系方式為合同中注明的電話號(hào)碼或電子郵件地址。12.3未能送達(dá)的處理如任何一方未能在指定時(shí)間內(nèi)收到對(duì)方的通知，應(yīng)立即通過電話或電子郵件等方式與對(duì)方聯(lián)系，確認(rèn)通知的送達(dá)。如連續(xù)三天未能聯(lián)系上對(duì)方，可通過公告方式進(jìn)行送達(dá)。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款本合同的附加條款如下：（附加條款內(nèi)容）13.2雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)如下：（其他權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容）13.3附加條款的修改與補(bǔ)充本合同附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.2出租人與承租人的簽字蓋章出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________14.3附件清單的附后確認(rèn)本合同附件清單如下：（附件清單內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方服務(wù)的選擇與確認(rèn)3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保所選第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價(jià)格等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，并確保其符合本合同的要求。第四條第三方服務(wù)的合同簽訂4.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商了解并同意本合同中關(guān)于租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)、維修、保養(yǎng)等條款。第五條第三方服務(wù)的支付方式5.1甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方支付給第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用，視為甲乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用的一部分。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)管與協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)符合合同約定。6.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)提供商與承租人之間的關(guān)系，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定確定。7.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第八條第三方違約的處理8.1如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的變更9.1如第三方服務(wù)提供商提出費(fèi)用變更，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條第三方服務(wù)合同的解除10.1如甲乙方因特殊情況需要解除與第三方服務(wù)提供商的合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2解除合同后，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找新的服務(wù)提供商，并確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。第十一條第三方服務(wù)合同的續(xù)簽11.1如第三方服務(wù)合同到期需續(xù)簽，甲乙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2續(xù)簽后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二條第三方服務(wù)合同的公示12.1甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款進(jìn)行公示，以便承租人了解。12.2公示時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日。第十三條第三方服務(wù)合同的保管13.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同及相關(guān)文件。13.2甲乙方不得擅自泄露與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十四條第三方服務(wù)合同的終止14.2第三方服務(wù)合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：租賃房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)、損壞情況、維修需求等。附件六：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件八：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件九：第三方服務(wù)支付憑證記錄支付給第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件十：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋的調(diào)查表。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定支付押金。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照合同約定提前終止租賃合同。7.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供商違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在租賃開始日期提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未能在租賃期限屆滿前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商支付違約金，并有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的合同。全文完。門面房房屋租賃協(xié)議精選2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制5.4房屋保險(xiǎn)6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付日期7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付文件8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋租賃稅費(fèi)13.2房屋轉(zhuǎn)讓條款13.3房屋抵押條款14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置房屋位于_______（詳細(xì)地址），地處_______（商圈/街區(qū)），交通便利，易于到達(dá)。1.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積為_______平方米，包含_______（具體房間或空間）。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（建筑結(jié)構(gòu)類型，如：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等），共有_______層，租賃范圍包括第_______層。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（使用狀態(tài)，如：空置、在租、自有等），內(nèi)部設(shè)施包括_______（列舉主要設(shè)施，如：中央空調(diào)、暖氣、照明、給排水等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃價(jià)格、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金按_______個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每一個(gè)支付周期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期租賃期滿或合同提前解除后，押金退還日期為_______年_______月_______日。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有變更，需提前_______個(gè)月書面征得出租人同意。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.3房屋改造限制承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，必須事先取得出租人書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。改造完成后，如需恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損毀，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付日期出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給承租人使用。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。驗(yàn)收不合格的，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。7.3房屋交付文件（1）房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）其他相關(guān)文件。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）將變更內(nèi)容書面形式形成協(xié)議；（3）雙方簽字蓋章確認(rèn)變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）合同期限內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。9.2合同解除程序（1）雙方書面提出解除合同的請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）雙方簽署解除合同的協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或適用，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1房屋租賃稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的房屋及租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3房屋抵押條款如出租人需將房屋抵押給第三方，應(yīng)提前通知承租人，并確保承租人的租賃權(quán)益不受影響。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明，作為本合同的有效組成部分。14.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的其他條款和文件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)、為租賃房屋提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)、為承租人提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司、負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)商等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方作為第三方介入，應(yīng)在甲乙方簽訂租賃合同前提供服務(wù)，并完成房源信息發(fā)布、租賃雙方匹配、協(xié)商促成合同簽訂等中介活動(dòng)。2.2擔(dān)保方介入條件擔(dān)保方作為第三方介入，應(yīng)在甲乙方簽訂租賃合同前提供擔(dān)保服務(wù)，對(duì)承租人的支付能力或出租人的房屋權(quán)屬進(jìn)行擔(dān)保。2.3保險(xiǎn)公司介入條件保險(xiǎn)公司作為第三方介入，應(yīng)在接受甲乙方投保后，為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。2.4維修服務(wù)提供商介入條件維修服務(wù)提供商作為第三方介入，應(yīng)在甲乙方提出維修請(qǐng)求后，提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)保證房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙方完成租賃合同簽訂，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息保密。3.2擔(dān)保方責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)對(duì)承租人的支付能力進(jìn)行評(píng)估，并按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)對(duì)擔(dān)保過程中獲得的信息保密。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任與義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。3.4維修服務(wù)提供商責(zé)任與義務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。維修服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)維修過程中的信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就租賃合同的履行承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，賠償限額為中介費(fèi)用的_______倍。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍，但不超過人民幣_(tái)______元。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，但最高不超過人民幣_(tái)______元。4.4維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方約定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1中介方權(quán)益保護(hù)中介方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得無故拖欠中介費(fèi)用或要求中介方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2擔(dān)保方權(quán)益保護(hù)擔(dān)保方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得無故要求擔(dān)保方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司權(quán)益保護(hù)保險(xiǎn)公司的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得無故拒絕支付保險(xiǎn)費(fèi)用或拒絕履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)。5.4維修服務(wù)提供商權(quán)益保護(hù)維修服務(wù)提供商的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得無故拖欠維修費(fèi)用或要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1中介方違約處理中介方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還中介費(fèi)用