委托房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托房屋買賣協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4委托人1.5受托人2.房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2買賣價格2.3付款方式與時間2.4交付時間與條件3.受托人職責3.1代理賣方進行房屋買賣事宜3.2協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)3.3保密協(xié)議3.4其他職責4.買方權益保障4.1房屋實物驗收4.2產權過戶4.3質量保證4.4售后服務5.賣方權益保障5.1房價保障5.2配合辦理手續(xù)5.3房屋維護5.4其他權益保障6.委托人與受托人的關系6.1委托人與受托人的權利與義務6.2委托人與受托人的責任劃分6.3委托人與受托人的合作期限7.費用與稅收7.1房屋買賣過程中產生的費用7.2稅收繳納7.3費用承擔方式8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3委托人與受托人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付事宜13.2房屋維修保養(yǎng)13.3物業(yè)費用繳納14.附件14.1房屋買賣合同14.2產權證復印件14.3房屋照片14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房屋本合同所指的房屋，位于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2買方買方是指【買方姓名】先生/女士，身份證號為【買方身份證號】，聯(lián)系電話為【買方聯(lián)系電話】。1.3賣方賣方是指【賣方姓名】先生/女士，身份證號為【賣方身份證號】，聯(lián)系電話為【賣方聯(lián)系電話】。1.4委托人委托人是指【委托人姓名】先生/女士，身份證號為【委托人身份證號】，聯(lián)系電話為【委托人聯(lián)系電話】。1.5受托人受托人是指【受托人公司名稱】委托辦理本房屋買賣事宜的員工【受托人姓名】，工號為【受托人工號】。第二條房屋買賣概述2.1房屋基本信息房屋基本信息如上第一條所述。2.2買賣價格房屋買賣價格為人民幣【買賣價格】元整（大寫：【買賣價格】元整）。2.3付款方式與時間買方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，將房價款以【付款方式】支付給賣方。2.4交付時間與條件房屋交付時間為【交付時間】，交付條件為：【交付條件】。第三條受托人職責3.1代理賣方進行房屋買賣事宜受托人應代理賣方辦理房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房、協(xié)調雙方談判等。3.2協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)受托人應協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶、貸款申請等相關手續(xù)。3.3保密協(xié)議受托人應對本合同及房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方披露。3.4其他職責受托人應履行本合同約定的其他職責。第四條買方權益保障4.1房屋實物驗收買方在交付時間有權對房屋進行實物驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定的房屋情況不符，買方有權要求賣方或受托人予以解決。4.2產權過戶受托人應確保買方在【過戶期限】內完成房屋產權過戶手續(xù)。4.3質量保證賣方保證房屋質量符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修責任。4.4售后服務受托人應在本合同終止后【售后服務期限】內，協(xié)助解決買方在房屋使用過程中遇到的問題。第五條賣方權益保障5.1房價保障受托人應確保房屋買賣價格在本合同簽訂后【保障期限】內不受市場波動影響。5.2配合辦理手續(xù)賣方應配合受托人及其他相關方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)。5.3房屋維護5.4其他權益保障賣方應享受本合同約定的其他權益保障。第六條委托人與受托人的關系6.1委托人與受托人的權利與義務委托人應按照本合同約定支付受托人的服務費用，受托人應按照本合同約定履行各項職責。6.2委托人與受托人的責任劃分雙方按照本合同約定承擔各自的責任，如因受托人原因導致合同無法履行，受托人應承擔相應責任。6.3委托人與受托人的合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日終止。第八條違約責任8.1買方違約買方如未能按照本合同約定履行付款義務，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【違約金比例】%。8.2賣方違約賣方如未能按照本合同約定履行交付義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【違約金比例】%。8.3委托人與受托人違約委托人與受托人如未能按照本合同約定履行各自的權利與義務，應向對方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一條保密條款11.1保密內容本合同及房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限自本合同終止之日起【保密期限】年內。11.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意采取【爭議解決方式】解決爭議。第十三條其他條款13.1房屋交付事宜房屋交付時間為本合同簽訂之日起【交付時間】。13.2房屋維修保養(yǎng)賣方在本合同簽訂之日起【保養(yǎng)期限】內，負責房屋及設施設備的維修保養(yǎng)。13.3物業(yè)費用繳納物業(yè)費用由【繳費方】承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。第十四條附件14.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方已簽字或蓋章。14.2產權證復印件房屋所有權證復印件一份，已附在本合同后。14.3房屋照片房屋照片若干張，已附在本合同后。14.4其他重要文件其他重要文件已附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、貸款機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋買賣過程中的所有中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件當甲乙方在房屋買賣過程中需要第三方的服務時，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等，第三方方可介入。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供擔保服務等。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。3.2第三方權益第三方有權按照約定收取服務費用，并有權保護自身的商業(yè)秘密和知識產權。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對于甲乙方因房屋買賣過程中產生的損失，承擔的責任限額為【責任限額金額】元。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的要求，由雙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的權利與義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。甲乙方應按照約定的條件和方式，向第三方支付服務費用。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對于甲乙方因房屋買賣過程中產生的損失，承擔的責任限額為【責任限額金額】元。甲乙方對于第三方的服務內容和質量，享有監(jiān)督和評價的權利。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。6.2第三方介入后的法律途徑如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他條款7.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙方按照約定的方式和標準支付。7.2第三方服務內容的變更如甲乙方需要變更第三方的服務內容，應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3第三方服務期限的延長如甲乙方需要延長第三方的服務期限，應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細記錄了房屋的基本信息、買賣價格、付款方式與時間、交付時間與條件等房屋買賣的主要條款。附件2：產權證復印件本附件提供了房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。附件3：房屋照片本附件附上了房屋的照片，以便買方對房屋的實際情況有更直觀的了解。附件4：評估報告本附件提供了房屋的評估報告，詳細記錄了房屋的價值評估結果。附件5：貸款申請表本附件是買方申請貸款的表格，包含了買方的個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件6：過戶申請表本附件是用于申請房屋過戶的表格，記錄了過戶雙方的信息和過戶請求。附件7：擔保協(xié)議本附件是第三方提供的擔保協(xié)議，用于保證房屋買賣合同的履行。附件8：服務協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內容、服務費用和服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時間支付房價款。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。3.第三方未能按照合同約定提供服務