2024版房屋租賃裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃裝修改造合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造方案4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造期限第五條裝修改造資質(zhì)與驗(yàn)收5.1承租人裝修改造資質(zhì)5.2裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)限第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條雙方的其他權(quán)利義務(wù)10.1出租人其他權(quán)利義務(wù)10.2承租人其他權(quán)利義務(wù)第十一條合同的附件11.1裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件11.2租賃房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章地點(diǎn)12.2合同簽字蓋章日期第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總建筑面平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為毛坯房，需進(jìn)行裝修改造。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年X月X日至2034年X月X日，共計(jì)十年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣元/月。承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場價(jià)格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）租賃期內(nèi)，如遇通貨膨脹等因素導(dǎo)致租金實(shí)際購買力下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造方案：裝修改造方案應(yīng)由承租人提供，并經(jīng)出租人審核批準(zhǔn)。方案包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工單位等。4.2裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)裝修改造方案確定。4.3裝修改造期限：裝修改造期限為X個(gè)月，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。第五條裝修改造資質(zhì)與驗(yàn)收5.1承租人裝修改造資質(zhì)：承租人應(yīng)具備相關(guān)裝修改造資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。5.2裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方共同驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間：裝修改造工程完成后，承租人應(yīng)提前通知出租人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間不得少于三天，自驗(yàn)收之日起，房屋正式交付使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）租賃期滿，承租人未續(xù)約；（2）租賃期內(nèi)，承租人違約嚴(yán)重，出租人要求解除合同；（3）租賃期內(nèi)，出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋，提前通知承租人解除合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)限：自雙方發(fā)生爭議之日起，應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意按照法院判決解決爭議。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)約程序：租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條雙方的其他權(quán)利義務(wù)10.1出租人其他權(quán)利義務(wù)：（1）出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供暖等；（2）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)；（3）出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.2承租人其他權(quán)利義務(wù)：（1）承租人應(yīng)按約定使用房屋，并妥善保管房屋及設(shè)施；（2）承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)；（3）承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的附件11.1裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件：詳見附件一。11.2租賃房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料：詳見附件二。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。12.2合同簽字蓋章日期：2024年X月X日。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份。13.2合同副本份數(shù)：各一份。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方：出租人。14.2合同副本保管方：承租人。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得支付報(bào)酬、獲得工作條件等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得損害乙方利益。第五條第三方介入的程序5.1甲方應(yīng)事先告知乙方第三方介入的事宜，并征得乙方的同意。5.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確合同條款，確保第三方了解合同約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。6.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前X天通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方通知后X天內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。9.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件三。11.2第三方資質(zhì)證明：詳見附件四。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。12.2合同簽字蓋章日期：2024年X月X日。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份。13.2合同副本份數(shù)：各一份。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方：甲方。14.2合同副本保管方：乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件1.1裝修改造方案：詳細(xì)描述裝修改造的目標(biāo)、風(fēng)格、材料選擇等信息。1.2設(shè)計(jì)圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。1.3施工圖紙：包括水電布線圖、管道布局圖、結(jié)構(gòu)圖等。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料2.1照片：展示房屋目前的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.2視頻：記錄房屋目前的現(xiàn)狀，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方信息：包括第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.2介入內(nèi)容：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容和要求。3.3責(zé)任劃分：明確第三方對甲方和乙方的責(zé)任劃分和責(zé)任限額。附件四：第三方資質(zhì)證明4.1第三方資質(zhì)證書：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。4.2第三方簡介：介紹第三方的基本情況、業(yè)績、信譽(yù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不符合要求。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金不符合約定。4.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方未按約定履行義務(wù)或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。3.如果第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房屋租賃裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造方案4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造期限第五條裝修改造審批5.1審批流程5.2審批材料5.3審批結(jié)果第六條裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量6.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3附錄第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同及附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為：__________。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為__________年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為：__________。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按每月__________元人民幣（大寫：__________元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名__________，賬號__________，開戶行__________。（2）現(xiàn)金支付：__________。（3）其他方式：__________。第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造方案乙方如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并征得甲方書面同意。4.2裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.3裝修改造期限裝修改造應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成，如有特殊情況需延長，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條裝修改造審批5.1審批流程乙方按照甲方要求提交裝修改造方案及相關(guān)材料，甲方在收到完整材料后__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.2審批材料乙方需提交的審批材料包括但不限于：（1）裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。（2）施工隊(duì)伍資質(zhì)證明。（3）材料合格證明及安全檢測報(bào)告。（4）其他甲方要求提供的材料。5.3審批結(jié)果（1）同意裝修改造方案，允許乙方進(jìn)行施工。（2）部分同意裝修改造方案，要求乙方進(jìn)行修改后重新提交。（3）不同意裝修改造方案，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第六條裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量6.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修材料的質(zhì)量及環(huán)保性能。6.2施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照審批通過的裝修改造方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造完成后，乙方應(yīng)按照雙方約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對其人身安全、物品保管及使用標(biāo)的物過程中可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體比例在合同附件中另行約定。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方提前__________個(gè)月書面通知甲方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方提前__________個(gè)月書面通知乙方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出標(biāo)的物，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方；反之，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后__________年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，且保證標(biāo)的物符合租賃合同約定的條件。13.2房屋退還時(shí)間及條件合同解除或租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將標(biāo)的物退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3附錄合同附件包括：（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片。（2）裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。（3）保險(xiǎn)單據(jù)。（4）其他重要文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.3合同及附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、施工單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致意見。（2）甲乙雙方任意一方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)。（3）法律規(guī)定或雙方約定第三方介入的情形。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效證件，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息予以保密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定確定。6.2如無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收入總額的__________%。6.3甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：（1）第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提交終止服務(wù)報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修改造的內(nèi)容、材料、工藝等，圖紙應(yīng)包括設(shè)計(jì)草圖、效果圖、施工圖等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明甲乙雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件5：施工隊(duì)伍資質(zhì)證明詳細(xì)要求：施工隊(duì)伍提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。附件6：材料合格證明及安全檢測報(bào)告詳細(xì)要求：材料合格證明應(yīng)證明所使用的裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，安全檢測報(bào)告應(yīng)證明材料的安全性能。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件8：第三方服務(wù)期限協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的期限，包括開始日期和結(jié)束日期。附件9：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方對甲乙雙方提供的保密信息進(jìn)行保密的義務(wù)和期限。附件10：房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方對房屋交付時(shí)間及條件的認(rèn)可。附件11：房屋退還時(shí)間及條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方對房屋退還時(shí)間及條件的認(rèn)可。附件12：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方往來函件、會(huì)議記錄、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定條件。示例說明：甲方未能在租賃開始日期前__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，或交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不符合約定。示例說明：乙方未能在租金支付周期內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金，或支付的租金金額低于約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。示例說明：甲方未能購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方在合同履行過程中發(fā)生損失，且保險(xiǎn)公司拒絕賠付。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或未征得甲方書面同意進(jìn)行裝修改造。示例說明：乙方未向甲方提交裝修改造方案，或未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金，違約金金額為違約行為所涉及的金額的__________%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2024版房屋租賃裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4裝修改造第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造方案4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造期限第五條裝修改造審批5.1審批手續(xù)5.2審批費(fèi)用5.3審批期限第六條裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量6.1裝修改造標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修改造質(zhì)量保證第七條出租人責(zé)任7.1出租人提供的設(shè)施7.2出租人保障承租人權(quán)益第八條承租人責(zé)任8.1承租人合理使用房屋8.2承租人承擔(dān)裝修改造費(fèi)用第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修13.3環(huán)境保護(hù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人出租人是指房屋的合法所有者或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或者自然人。1.2承租人承租人是指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定租賃房屋的法人、其他組織或者自然人。1.3房屋房屋是指出租人出租給承租人的用于居住的建筑物或者構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。1.4裝修改造裝修改造是指承租人在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修、改造、加固、擴(kuò)建等行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。2.3租賃期限延長租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為雙方約定的每年租金金額。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為出租人提供的有效銀行賬戶。第四條裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造方案承租人應(yīng)向出租人提交裝修改造方案，方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。4.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.3裝修改造期限裝修改造期限為雙方約定的完成裝修改造的時(shí)間段。第五條裝修改造審批5.1審批手續(xù)承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理裝修改造審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2審批費(fèi)用審批費(fèi)用包括政府部門收取的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.3審批期限審批期限為承租人提交完整申請材料之日起，政府部門承諾的辦結(jié)時(shí)間。第六條裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量6.1裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，保證房屋的安全、環(huán)保、舒適等要求。6.2裝修改造質(zhì)量保證承租人應(yīng)對裝修改造的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并按照約定提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。第八條承租人責(zé)任8.1承租人合理使用房屋承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.2承租人承擔(dān)裝修改造費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)因裝修改造導(dǎo)致的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第九條合同變更9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限、條件等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。13.2房屋維修出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。13.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保裝修改造過程中不對環(huán)境造成污染。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、審批部門、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，享受其在合同中的權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)用。2.2施工方介入施工方根據(jù)甲乙方的要求進(jìn)行裝修改造，并按照合同約定完成施工任務(wù)。2.3審批部門介入審批部門負(fù)責(zé)對裝修改造方案進(jìn)行審批，確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)甲乙方的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在承擔(dān)責(zé)任限額的范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：4.2.1中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)用。中介方不承擔(dān)租賃合同履行過程中的其他責(zé)任。4.2.2施工方負(fù)責(zé)裝修改造，并按照合同約定完成施工任務(wù)。施工方對裝修改造質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2.3審批部門負(fù)責(zé)對裝修改造方案進(jìn)行審批，確保裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。審批部門不參與合同履行過程中的其他事項(xiàng)。4.2.4保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司不參與合同履行過程中的其他事項(xiàng)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第十二條的約定進(jìn)行。5.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序如下：5.2.1甲乙方通過友好協(xié)商的方式解決爭議。5.2.2如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.2.3如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.2.4如仲裁不成，甲乙