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文檔簡介
甲方轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”)與乙方(以下簡稱“承租方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其合法擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1租賃物位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋裝修狀況為__________。
1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括:__________。
1.3租賃物交付時,乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀接收。
二、租賃期限
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)書面通知出租方,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前向出租方支付當月租金。
四、租賃物使用及維修
4.1乙方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或?qū)Ψ课葸M行改動。
4.2租賃期間,租賃物發(fā)生損壞,乙方應(yīng)及時修復(fù)或通知出租方進行維修。
4.3租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。
五、違約責任
5.1出租方違約責任:
(1)出租方未按約定交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金__________元;
(2)出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修的,應(yīng)向乙方支付違約金__________元;
(3)出租方未按時收取租金的,應(yīng)向乙方支付違約金__________元。
5.2承租方違約責任:
(1)承租方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付違約金__________元;
(2)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修的,應(yīng)向出租方支付違約金__________元;
(3)承租方逾期交付租賃物的,應(yīng)向出租方支付違約金__________元。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件
2.租賃物現(xiàn)狀照片
3.雙方身份證復(fù)印件
4.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“出租方”)與乙方(以下簡稱“承租方”)及丙方(以下簡稱“擔保方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其合法擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜,并由擔保方提供擔保,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1租賃物位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋裝修狀況為__________。
1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括:__________。
1.3租賃物交付時,乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀接收。
二、租賃期限
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)書面通知出租方,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前向出租方支付當月租金。
四、擔保方責任及權(quán)利
4.1擔保方同意為乙方在租賃期間支付租金提供擔保。
4.2如乙方未按約定支付租金,擔保方應(yīng)在接到出租方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。
4.3擔保方有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下,要求乙方提前解除合同。
4.4擔保方對租賃物的使用、維護及修繕不承擔任何責任。
五、租賃物使用及維修
5.1乙方應(yīng)按租賃物現(xiàn)狀合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或?qū)Ψ课葸M行改動。
5.2租賃期間,租賃物發(fā)生損壞,乙方應(yīng)及時修復(fù)或通知出租方進行維修。
5.3租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。
六、甲方的權(quán)益及權(quán)利
6.1出租方享有租賃物的所有權(quán),乙方在使用租賃物過程中不得侵犯出租方的權(quán)益。
6.2出租方有權(quán)要求乙方按約定支付租金,并對乙方逾期支付租金的行為追究違約責任。
6.3出租方有權(quán)在乙方違反合同約定時,要求解除合同并追究乙方違約責任。
6.4出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付違約金__________元,并賠償出租方因此遭受的損失。
7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修的,應(yīng)向出租方支付違約金__________元,并賠償出租方因此遭受的損失。
7.3乙方逾期交付租賃物的,應(yīng)向出租方支付違約金__________元,并賠償出租方因此遭受的損失。
7.4乙方在使用租賃物過程中,如造成租賃物損壞,應(yīng)負責修復(fù)或賠償出租方損失。
八、合同解除及終止
8.1出租方有權(quán)在乙方嚴重違約時,立即解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
8.2乙方有權(quán)在出租方嚴重違約時,提前解除合同,并要求出租方承擔違約責任。
九、爭議解決
9.1本合同項下發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
10.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件
2.租賃物現(xiàn)狀照片
3.雙方身份證復(fù)印件
4.擔保方擔保函
5.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件
第三方介入的意義和目的:
1.通過擔保方的介入,確保乙方按時支付租金,保障甲方權(quán)益。
2.第三方的擔保作用,降低甲方在租賃過程中的風險。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為出租方,擁有租賃物的所有權(quán),主導合同條款有利于保障自身權(quán)益。
2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款,確保甲方在租賃過程中的主導地位,降低風險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
乙方(以下簡稱“承租方”)與甲方(以下簡稱“出租方”)及丁方(以下簡稱“擔保方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)事宜,并由擔保方提供擔保,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1租賃物位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋裝修狀況為__________。
1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括:__________。
1.3租賃物交付時,乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀接收。
二、租賃期限
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期限屆滿,如乙方繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)書面通知甲方,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。
四、擔保方責任及權(quán)利
4.1擔保方同意為乙方在租賃期間支付租金提供擔保。
4.2如乙方未按約定支付租金,擔保方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。
4.3擔保方有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下,要求乙方提前解除合同。
4.4擔保方對租賃物的使用、維護及修繕不承擔任何責任。
五、乙方的權(quán)益及權(quán)利
5.1承租方享有租賃物的使用權(quán),在租賃期間有權(quán)按照約定使用租賃物。
5.2承租方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物,并對租賃物的現(xiàn)狀負責。
5.3承租方有權(quán)在甲方違反合同約定時,要求解除合同并追究甲方違約責任。
5.4承租方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。
六、甲方的違約及限制條款
6.1出租方未按約定交付租賃物的,應(yīng)向承租方支付違約金__________元,并賠償承租方因此遭受的損失。
6.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修的,應(yīng)向承租方支付違約金__________元,并賠償承租方因此遭受的損失。
6.3出租方未按時收取租金的,應(yīng)向承租方支付違約金__________元。
6.4出租方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行維修和保養(yǎng)時,應(yīng)提前通知承租方,并盡量避免影響承租方的正常使用。
七、合同解除及終止
7.1承租方有權(quán)在出租方嚴重違約時,立即解除合同,并要求出租方承擔違約責任。
7.2出租方有權(quán)在承租方嚴重違約時,提前解除合同,并要求承租方承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1本合同項下發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
9.3本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
附件:
1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件
2.租賃物現(xiàn)狀照片
3.雙方身份證復(fù)印件
4.擔保方擔保函
5.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文
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