不動產(chǎn)買賣合同范本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新不動產(chǎn)買賣合同范本免費1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的成立與生效2.標的物2.1不動產(chǎn)基本情況2.2權(quán)利與瑕疵2.3實地查看與確認3.價格與支付3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與交付4.1過戶流程4.2過戶費用4.3交付時間與方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.3特殊情況處理6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點7.3時效規(guī)定8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知與送達的效力10.附則10.1附件10.2補充協(xié)議10.3合同的生效、修改與終止11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本的法律效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方權(quán)益的保護14.無效與撤銷14.1合同無效的情形14.2合同撤銷的情形14.3無效與撤銷后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有標的物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方：指購買標的物的自然人、法人或其他組織。1.1.4標的物：指甲方名下的不動產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.1.5本合同所述的金額、日期、時間等均以人民幣計價和計算。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付全部價款后生效。第二條標的物2.1不動產(chǎn)基本情況2.1.1甲方保證對其所售不動產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并保證該不動產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔。2.1.2乙方應(yīng)對標的物進行實地查看，確認標的物的實際情況與甲方提供的信息相符。2.1.3甲方應(yīng)提供不動產(chǎn)的權(quán)利證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2權(quán)利與瑕疵2.2.1甲方應(yīng)保證標的物在交付時符合國家關(guān)于不動產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定，并保證乙方在購買后能依法享有所有權(quán)。2.2.2乙方在購買標的物后，如發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。2.3實地查看與確認2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前對標的物進行實地查看，確認標的物的實際情況。2.3.2乙方對標的物的實地查看視為對標的物的認可，除非乙方在查看過程中發(fā)現(xiàn)明顯不符合合同約定的情況。第三條價格與支付3.1交易價格3.1.1雙方確認，標的物的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式在規(guī)定期限內(nèi)支付全部價款。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。3.2.2乙方支付價款時，應(yīng)備注“不動產(chǎn)購買款”。3.3支付時間3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付人民幣【】元整作為定金。3.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付剩余價款。第四條過戶與交付4.1過戶流程4.1.1雙方應(yīng)按國家關(guān)于不動產(chǎn)過戶的相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、不動產(chǎn)權(quán)利證明、支付過戶稅費等。4.2過戶費用4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費由【】承擔。4.2.2其他費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定承擔。4.3交付時間與方式4.3.1過戶完成后，甲方應(yīng)將標的物按約定方式交付給乙方。4.3.2交付方式可以是直接交付、郵寄交付等，具體由雙方約定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將標的物交付給乙方。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付價款。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受標的物的交付。5.3特殊情況處理5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按期取得所有權(quán)證的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方已支付價款的【】%。8.1.2甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付標的物的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方已支付價款的【】%。8.2買受人違約8.2.1乙方未按約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的【】%。8.2.2乙方在合同約定的接受標的物期限內(nèi)未能接受標的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)付款額的【】%。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.3.2雙方同意，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點9.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟或仲裁地點為【】。9.2.2訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.3時效規(guī)定9.3.1雙方對爭議的解決應(yīng)在本合同履行完畢之日起【】年內(nèi)提出。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方同意，因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可以變更或解除本合同。10.1.2雙方同意，在合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2解除條件10.2.1雙方同意，合同履行完畢，本合同自動解除。10.2.2雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可以協(xié)商解除本合同。10.3變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3.2變更或解除本合同不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和責任。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2送達地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定送達地址。11.2.2雙方同意，送達地址如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.3通知與送達的效力11.3.1通知和送達應(yīng)按照本合同約定的地址和方式進行。11.3.2對方在收到通知后，通知即視為送達。第十二條附則12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于標的物權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明等。12.1.2附件與本合同具有同等的法律效力。12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可以在本合同附件中或另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。12.3合同的生效、修改與終止12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2本合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在本合同中約定其他條款，作為本合同的一部分。13.1.2雙方同意，其他約定不得與本合同的原則和精神相抵觸。13.2第三方權(quán)益第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。14.1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責，并取得甲方和乙方的同意。14.2第三方責任14.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。14.2.2第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。14.3第三方權(quán)益14.3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。14.3.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，雙方約定第三方服務(wù)費為【】元整。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系14.4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的買賣關(guān)系。14.4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件和資料。14.5第三方責任限額14.5.1雙方約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為【】元整。14.5.2如第三方因履行其職責導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。14.6第三方退出14.6.1第三方完成其職責后，本合同約定的第三方義務(wù)即告終止。14.6.2第三方退出本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十五條額外條款及說明15.1甲方和乙方同意，本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)按本合同約定處理。15.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。15.3甲方和乙方同意，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.4雙方約定，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。15.5雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，任何一方不得單獨解釋本合同。15.6雙方確認，本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.7雙方同意，本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條合同簽署16.1雙方確認，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3本合同的簽署地為【】。16.4本合同的簽署日期為【】。16.5雙方同意，本合同的簽署應(yīng)經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十七條合同的副本17.1雙方同意，本合同副本份數(shù)為【】份。17.2雙方確認，本合同副本具有同等法律效力。17.3雙方同意，本合同副本應(yīng)由雙方分別保存。第十八條其他約定18.1雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。18.2雙方同意，本合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3雙方確認，本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物權(quán)屬證明詳細要求：甲方應(yīng)提供不動產(chǎn)的權(quán)利證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：該附件用于證明甲方對標的物的所有權(quán)，確保乙方購買的是合法的不動產(chǎn)。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證明，以證明其合法身份。附件說明：該附件用于確認買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：不動產(chǎn)買賣合同詳細要求：雙方應(yīng)簽訂書面不動產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件是本合同的核心文件，用于規(guī)范雙方的行為和權(quán)益。附件四：補充協(xié)議詳細要求：雙方可以在本合同附件中或另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。附件說明：該附件用于解決合同履行過程中的額外問題，確保合同的完整性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)益。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按期取得所有權(quán)證。2.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付標的物。3.乙方未按約定支付價款。4.乙方在合同約定的接受標的物期限內(nèi)未能接受標