二零二五年度房產(chǎn)交易稅費繳納與退還合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易稅費繳納與退還合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易稅費繳納與退還的基本原則2.稅費繳納2.1稅費繳納主體2.2稅費繳納金額及計算方法2.3稅費繳納時間及方式2.4稅費繳納證明及憑證3.稅費退還3.1稅費退還條件3.2稅費退還金額及計算方法3.3稅費退還時間及方式3.4稅費退還證明及憑證4.交易稅費繳納與退還的責任4.1交易雙方責任4.2相關(guān)部門責任4.3交易稅費繳納與退還的爭議解決5.交易稅費繳納與退還的變更與解除5.1變更條件及程序5.2解除條件及程序5.3變更與解除的法律效力6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償金額及計算方法7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除的法律效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止的法律效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除的法律效力12.其他約定12.1通知及送達12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：______區(qū)______路______號______棟______室1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等1.1.3房產(chǎn)面積：______平方米1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）1.2交易雙方基本信息1.2.1出賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______1.2.2買受方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______1.2.3交易雙方身份證號碼：______1.3交易稅費繳納與退還的基本原則1.3.1本合同旨在明確交易雙方在房產(chǎn)交易過程中稅費繳納與退還的責任和義務(wù)。1.3.2交易稅費繳納與退還應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條稅費繳納2.1稅費繳納主體2.2稅費繳納金額及計算方法2.2.1稅費繳納金額根據(jù)房產(chǎn)交易價格、房產(chǎn)面積等因素計算。2.2.2稅費計算方法詳見附件一：《稅費計算標準》。2.3稅費繳納時間及方式2.3.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。2.3.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。2.3.3稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，詳見附件二：《稅費繳納方式》。2.4稅費繳納證明及憑證2.4.1出賣方應(yīng)向買受方提供繳納完畢的稅費憑證。2.4.2買受方應(yīng)向出賣方提供繳納完畢的稅費憑證。第三條稅費退還3.1稅費退還條件3.1.1交易雙方在房產(chǎn)交易過程中，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)交易價格調(diào)整等原因?qū)е露愘M發(fā)生變化的，可申請退還部分稅費。3.2稅費退還金額及計算方法3.2.1稅費退還金額根據(jù)實際情況計算，詳見附件三：《稅費退還計算標準》。3.3稅費退還時間及方式3.3.1交易雙方應(yīng)在稅費退還條件滿足后______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鐾诉€申請。3.3.2稅費退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，詳見附件四：《稅費退還方式》。3.4稅費退還證明及憑證3.4.1交易雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁├U納完畢的稅費憑證。3.4.2交易雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩诉€完畢的稅費憑證。第四條交易稅費繳納與退還的責任4.1交易雙方責任4.1.1交易雙方應(yīng)按照本合同約定履行稅費繳納與退還義務(wù)。4.1.2交易雙方應(yīng)積極配合稅費繳納與退還的相關(guān)工作。4.2相關(guān)部門責任4.2.1相關(guān)政府部門應(yīng)依法履行稅費征收與管理的職責。4.2.2相關(guān)政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)及時處理稅費繳納與退還的相關(guān)事宜。4.3交易稅費繳納與退還的爭議解決4.3.1交易雙方在稅費繳納與退還過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條交易稅費繳納與退還的變更與解除5.1變更條件及程序5.1.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M繳納與退還的約定需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.1.2稅費繳納與退還的變更需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。5.2解除條件及程序5.2.1本合同在履行過程中，如因一方違約等原因?qū)е露愘M繳納與退還無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。5.3變更與解除的法律效力5.3.1本合同變更與解除后的法律效力，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條違約責任6.1違約情形及認定6.1.1交易雙方未按照本合同約定履行稅費繳納與退還義務(wù)的，視為違約。6.1.2違約情形包括但不限于：未按時繳納稅費、未按約定退還稅費等。6.2違約責任承擔方式6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約賠償金額及計算方法詳見附件五：《違約賠償標準》。6.3違約賠償金額及計算方法6.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，詳見附件五：《違約賠償標準》。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于交易價格、稅費繳納與退還情況等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限為______年，自合同簽訂之日起計算。7.3違約責任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1本合同在履行過程中，如因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認解除合同的意愿，并以書面形式回復(fù)。8.3合同解除的法律效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1本合同在履行過程中，如因一方履行完畢所有義務(wù)，或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需以書面形式通知對方，并說明終止原因。9.3合同終止的法律效力9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件詳見第八條。11.3合同生效及解除的法律效力11.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條其他約定12.1通知及送達12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.1.2通知送達日期以郵戳日期為準。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：《稅費計算標準》、《稅費繳納方式》、《稅費退還計算標準》、《稅費退還方式》、《違約賠償標準》。12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由交易雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為______。第十四條合同附件14.1本合同附件詳見第十二條第12.3款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括交易雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及在本合同履行過程中因合同關(guān)系而產(chǎn)生的直接或間接利益相關(guān)者。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和交易雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方是獨立的服務(wù)提供者，與交易雙方不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，交易雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行付款義務(wù)。4.3第三方與交易雙方的責任：第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，交易雙方對其自身行為負責。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同約定服務(wù)費用的一定比例，具體比例由交易雙方在合同中約定。5.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由交易雙方根據(jù)實際情況承擔。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由交易雙方根據(jù)合同約定及補充協(xié)議的約定承擔。7.2交易雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，交易雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，交易雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條第三方介入時的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保守交易雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入時的其他約定11.1第三方介入后，本合同中關(guān)于交易雙方權(quán)利義務(wù)的條款仍適用于第三方。11.2本合同未盡事宜，由交易雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.《稅費繳納方式》：明確稅費繳納的具體銀行賬戶、支付方式、截止時間等，確保稅費及時足額繳納。3.《稅費退還計算標準》：詳細列出稅費退還的計算公式、條件、程序等，確保稅費退還的準確性和及時性。4.《稅費退還方式》：明確稅費退還的具體銀行賬戶、支付方式、截止時間等，確保稅費退還的準確性和及時性。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。7.《補充協(xié)議》：記錄交易雙方就本合同未盡事宜或特殊情況進行協(xié)商達成的共識，作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買受方未按約定時間支付購房款。1.3任何一方未按約定繳納或退還稅費。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準。1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。2.2買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。2.3任何一方未按約定繳納或退還稅費，應(yīng)按照《稅費計算標準》和《稅費退還計算標準》進行計算，并支付違約金。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔違約責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。2.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.出賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若未按時辦理，則每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。2.買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付購房款。若未按時支付，則每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。3.若第三方在提供中介服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照《違約賠償標準》進行賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費繳納與退還合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易稅費繳納與退還原則2.稅費繳納2.1稅費種類2.2稅費計算方法2.3稅費繳納期限2.4稅費繳納方式3.稅費退還3.1退還條件3.2退還金額計算3.3退還期限3.4退還方式4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決費用5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔5.3違約賠償計算6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達時間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責任12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)12.3適用司法解釋13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]日簽訂。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4交易稅費繳納與退還原則本合同約定，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習慣，向稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)交易稅費，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付稅費。2.稅費繳納2.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費繳納期限甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前向稅務(wù)機關(guān)繳納全部稅費。2.4稅費繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或稅務(wù)機關(guān)指定的其他方式繳納稅費。3.稅費退還3.1退還條件（1）因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費繳納標準發(fā)生變化；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。3.2退還金額計算退還金額按照實際繳納的稅費和退還條件計算。3.3退還期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)退還條件成立后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出退還請求。3.4退還方式退還稅費通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式執(zhí)行。4.爭議解決4.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。4.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.違約責任5.1違約行為（1）未按約定時間繳納稅費；（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）違反保密條款；（4）其他違約行為。5.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償計算違約賠償金額按照實際損失和雙方約定計算。6.合同解除6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除程序解除合同需提前[天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明變更理由。8.2合同變更程序變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)和事宜。10.通知送達10.1通知方式（1）掛號信；（2）快遞；（3）電子郵箱；（4）雙方約定的其他方式。10.2通知送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]10.3通知送達時間通知自發(fā)出之日起[天數(shù)]日內(nèi)視為送達。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起[年數(shù)]年內(nèi)有效。11.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法規(guī)本合同適用國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習慣。12.3適用司法解釋本合同在適用法律和法規(guī)時，應(yīng)參照最高人民法院的司法解釋。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)交易稅費繳納明細表；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件與本合同不一致的，以附件為準。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習慣處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）需要第三方作為交易見證人；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）法律法規(guī)或本合同約定的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議。15.3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費用；（4）第三方責任；（5）第三方保密義務(wù)；（6）爭議解決方式。16.第三方責任16.1責任范圍第三方的責任范圍限于其服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議約定的內(nèi)容，超出約定范圍的責任，由其自行承擔。16.2責任限額第三方的責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（4）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受限于服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）甲乙雙方在第三方介入前的責任，由甲乙雙方各自承擔。18.2義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方的合同義務(wù)。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方，同時更新服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議。19.2第三方解除（1）第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.合同終止與第三方20.1合同終止本合同終止后，第三方服務(wù)協(xié)議或見證協(xié)議同時終止。20.2第三方后續(xù)責任合同終止后，第三方仍需按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費繳納明細表詳細要求：記錄房產(chǎn)交易涉及的各項稅費種類、計算依據(jù)、繳納金額等詳細信息。說明：此表作為稅費繳納的依據(jù)，應(yīng)由甲方提供。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：此文件作為房產(chǎn)交易合法性的證明，應(yīng)由甲方提供。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的對房產(chǎn)價值的評估報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格，由評估機構(gòu)提供。4.法律意見書詳細要求：律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行確認。說明：此文件用于確保合同符合法律法規(guī)，由律師提供。5.交易見證協(xié)議詳細要求：第三方見證人出具的見證協(xié)議，確認交易過程的真實性、合法性。說明：此協(xié)議用于保證交易過程的透明度，由見證人提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，由雙方簽訂。7.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間繳納稅費；未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；違反保密條款。1.2乙方違約行為未按約定時間支付稅費；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；違反保密條款。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按約定時間繳納稅費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付稅費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年5月1日前繳納稅費，但截至2024年5月10日仍未繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付10天的違約金，共計[金額]元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年5月1日前支付稅費，但截至2024年5月10日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付10天的違約金，共計[金額]元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易稅費繳納與退還合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方名稱1.2房產(chǎn)交易雙方身份證號碼1.3房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.稅費繳納及退還范圍3.1稅費繳納種類3.2稅費繳納標準3.3稅費繳納時間3.4稅費退還條件3.5稅費退還金額4.稅費繳納責任4.1稅費繳納主體4.2稅費繳納期限4.3稅費繳納方式5.稅費退還流程5.1稅費退還申請5.2稅費退還審核5.3稅費退還支付6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：稅費繳納證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方名稱甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________1.2房產(chǎn)交易雙方身份證號碼甲方身份證號碼：____________________乙方身份證號碼：____________________1.3房產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.4通訊地址甲方通訊地址：____________________乙方通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)房產(chǎn)所在地區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.稅費繳納及退還范圍3.1稅費繳納種類稅費繳納種類：____________________3.2稅費繳納標準稅費繳納標準：____________________3.3稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________3.4稅費退還條件稅費退還條件：____________________3.5稅費退還金額稅費退還金額：____________________4.稅費繳納責任4.1稅費繳納主體稅費繳納主體：____________________4.2稅費繳納期限稅費繳納期限：____________________4.3稅費繳納方式稅費繳納方式：____________________5.稅費退還流程5.1稅費退還申請稅費退還申請：____________________5.2稅費退還審核稅費退還審核：____________________5.3稅費退還支付稅費退還支付：____________________6.付款方式及時間6.1付款方式付款方式：____________________6.2付款時間付款時間：____________________6.3付款憑證付款憑證：____________________7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限合同履行期限：____________________7.2違約責任違約責任：____________________7.3違約賠償違約賠償：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方未按約定履行稅費繳納義務(wù)；8.1.2甲方或乙方未按約定履行合同款項支付義務(wù)；8.1.3房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或存在嚴重質(zhì)量問題；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)交易完成，稅費繳納完畢；8.3.2合同約定的解除條件成就；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求房產(chǎn)交易管理部門調(diào)解；9.1.3依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或提起訴訟；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方協(xié)商解決或調(diào)解，費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同生效時間合同生效時間：____________________10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)交易完成，稅費繳納完畢；10.3.2合同約定的解除條件成就；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.4合同終止時間合同終止時間：____________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：稅費繳納證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：____________________12.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2簽訂變更協(xié)議；13.1.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同補充程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂補充協(xié)議；13.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同解釋本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋；14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方介入范圍1.提供房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢與代理；4.提供稅務(wù)代理服務(wù)；5.提供房產(chǎn)評估服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在必要時引入第三方提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)，并應(yīng)事先協(xié)商一致。16.2第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，對因其服務(wù)引起的任何損失或損害承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)質(zhì)量滿足合同要求的情況下，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的