2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1租賃用途3.2經(jīng)營管理第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1法律適用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述（1）建筑物一：平方米的購物中心；（2）建筑物二：平方米的辦公樓；（3）建筑物三：平方米的停車場；（4）其他附屬設(shè)施：包括平方米的倉庫、平方米的休閑娛樂區(qū)等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。3.2經(jīng)營管理承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的經(jīng)營管理責(zé)任，確保租賃物的正常運(yùn)營和管理。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物內(nèi)部裝修、家具家電等進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保租賃物的完好。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并繳納商業(yè)地產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在合同簽訂后30日內(nèi)將保險單復(fù)印件交予出租人留存。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并征得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件給出租人備案，并按出租人要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的解除和終止7.1解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2終止條件租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，或未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除除本合同第七條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第十二條其他約定12.1約定內(nèi)容雙方在合同簽訂前、簽訂時和履行過程中，就合同內(nèi)容、履行方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)所做的口頭約定，均以本合同為準(zhǔn)。第十三條通知13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2通知期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、維修服務(wù)方進(jìn)行維修工作等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定，且不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為其對甲乙方的獨(dú)立承諾和保證。第十七條第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物的使用、管理、維修等行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第三方對租賃物的任何損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的違約處理，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對甲乙方的任何違約行為，均應(yīng)視為其對甲乙方的獨(dú)立違約行為。第十九條第三方責(zé)任免除19.1不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)協(xié)議的，不負(fù)違約責(zé)任。19.2第三方無過錯第三方在未違反服務(wù)協(xié)議的前提下，因甲乙方或其他原因?qū)е聼o法履行服務(wù)協(xié)議的，不負(fù)違約責(zé)任。第二十十條第三方信息的披露甲乙方應(yīng)向第三方提供與租賃物和租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的必要信息，但甲乙方對所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性不負(fù)保證責(zé)任。第二十一條第三方與合同的變更和解除21.1第三方介入的變更合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并征得對方的同意。21.2第三方介入的解除合同履行過程中，甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條爭議解決22.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二十五條其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃用途說明附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租同意書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：合同變更和解除協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)屬性，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：租賃用途說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明承租人將租賃物用于何種經(jīng)營活動，并提供相關(guān)合法經(jīng)營資質(zhì)證明。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)明確區(qū)分出租人和承租人的維修責(zé)任范圍，并附上維修服務(wù)方的聯(lián)系方式。附件五：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括保險單的復(fù)印件，以證明承租人已購買并繳納商業(yè)地產(chǎn)保險。附件六：轉(zhuǎn)租同意書本附件應(yīng)包括承租人提交的轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件，以及出租人的同意書。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計(jì)算。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)雙方對于爭議解決的約定，包括爭議解決方式和法律適用。附件十：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。5.第三方服務(wù)協(xié)議中約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可依據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并有權(quán)解除合同并要求承租人支付因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條經(jīng)營管理事項(xiàng)3.1經(jīng)營管理責(zé)任3.2經(jīng)營管理方式3.3經(jīng)營管理費(fèi)用第四條維修養(yǎng)護(hù)4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用4.3維修養(yǎng)護(hù)期限第五條保險事項(xiàng)5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用5.3保險理賠第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體棟數(shù)/樓層為_______棟/_______層，物業(yè)用途為_______。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租戶應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付第三條經(jīng)營管理事項(xiàng)3.1經(jīng)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.2經(jīng)營管理方式甲方采用自主經(jīng)營管理方式，對租賃物業(yè)進(jìn)行有效管理。3.3經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條維修養(yǎng)護(hù)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.3維修養(yǎng)護(hù)期限甲方應(yīng)在接到維修申請后的_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。第五條保險事項(xiàng)5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投?；馂?zāi)險及其他相關(guān)保險，確保物業(yè)安全。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，甲方應(yīng)按保險公司的要求及時提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第六條合同變更6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方如違反合同約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（3）未按約定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）違約金金額為違約行為所涉及的租金的_______%；（2）違約金計(jì)算時間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3違約金支付違約方應(yīng)在收到守約方通知后的_______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為雙方爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，合同期內(nèi)，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，原合同主體不再承擔(dān)合同責(zé)任。第十二條合同的終止12.1終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法終止合同。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的責(zé)任處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同具有合同關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜的，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并遵守本合同約定。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有權(quán)益的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，如有第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、責(zé)任及義務(wù)。16.2額外條款的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（1）第三方介入事項(xiàng)所涉及的金額的_______%；（2）第三方介入事項(xiàng)所涉及的費(fèi)用金額的_______%。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方根據(jù)本合同享有權(quán)益或承擔(dān)義務(wù)的，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有權(quán)益的，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）違約金金額為違約行為所涉及的金額的_______%；（2）違約金計(jì)算時間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。18.3第三方違約金支付第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后的_______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方支付違約金。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1轉(zhuǎn)讓條件第三方如確需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。19.2轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)提交書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。19.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第二十條第三方終止合同20.1終止條件第三方根據(jù)本合同終止合同的，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。20.2終止程序第三方終止合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的責(zé)任處理合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第二十一條附加說明21.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.2第三方介入的程序第三方介入本合同的，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.3第三方責(zé)任的具體界定第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、使用性質(zhì)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營管理職責(zé)分工表詳細(xì)列明甲乙雙方在經(jīng)營管理中的職責(zé)和義務(wù)。附件四：維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付責(zé)任等信息。附件五：保險條款及保單復(fù)印件附上保險條款和保單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的書面文件。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需附上第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附上爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，以證明其合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；3.未按約定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)；4.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金金額為違約行為所涉及的金額的_______%，計(jì)算時間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的_______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向甲方發(fā)出違約金支付通知。甲方應(yīng)在收到通知后的規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，否則將承擔(dān)進(jìn)一步的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)3.2租賃期內(nèi)水電費(fèi)3.3租賃期內(nèi)維修費(fèi)用第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理范圍4.2經(jīng)營管理費(fèi)用4.3經(jīng)營管理責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，包括但不限于____________（具體房間號或區(qū)域）、____________、____________等。物業(yè)現(xiàn)狀符合____________（用途）的使用要求。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，租金的計(jì)算和支付方式在本合同附件中詳細(xì)列出。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的____________日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。3.2租賃期內(nèi)水電費(fèi)租賃期內(nèi)，水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。3.3租賃期內(nèi)維修費(fèi)用（1）因出租人原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（3）因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用按照本合同附件中的約定承擔(dān)。第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理范圍出租人授權(quán)承租人進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營管理，經(jīng)營管理范圍包括但不限于____________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。4.2經(jīng)營管理費(fèi)用承租人應(yīng)按照本合同附件中的約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用。4.3經(jīng)營管理責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營管理的全部責(zé)任，包括但不限于____________（具體責(zé)任內(nèi)容）。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）合同到期。（3）____________（其他解除條件，如違反合同約定等）。5.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)。（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（3）按照本合同附件中的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為本合同涉及的租賃費(fèi)用總額的____________%，賠償方式為支付現(xiàn)金或按照雙方約定的其他方式進(jìn)行賠償。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除。（3）____________（其他終止條件，如違反合同約定等）。8.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)提前____________個月協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等敏感信息。9.2保密期限保密期限為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3違約泄露的后果如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1物業(yè)清單附件中列明租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括房間號、面積、設(shè)施等。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未盡事宜進(jìn)行約定。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式列明在合同附件中。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、經(jīng)營管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在本合同附件中。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照本合同附件中的約定承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限等。3.2第三方違約責(zé)任如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選定甲乙方按照本合同附件中的程序選定第三方。4.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方服務(wù)啟動第三方按照約定開始提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的直接責(zé)任。5.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對其指派的員工、代表等行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲乙方按照本合同附件中的程序處理第三方違約事宜。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用支付、服務(wù)范圍等。7.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采