安置房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新安置房買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房價及支付方式4.1房價確定4.2支付方式及期限第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決第六條：質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3相鄰關(guān)系第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件的生效和解釋第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管第十四條：其他14.1未盡事宜14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房是指根據(jù)城市規(guī)劃要求和土地使用權(quán)取得情況，由政府安排建設(shè)，用于安置拆遷戶的住宅房屋，包括但不限于新建、改建、擴(kuò)建的住宅房屋。第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積標(biāo)的房屋的建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。2.3安置房結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為X，建筑密度為X%，綠化率為X%。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間交付給乙方。甲方還需履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的價格購買標(biāo)的房屋，并按照約定的時間支付房價款。乙方還需履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房價及支付方式4.1房價確定標(biāo)的房屋的房價為每平方米X元，總房價為X元。4.2支付方式及期限1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部房價款支付給甲方。2）分期付款：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，分X期將房價款支付給甲方。第五條：交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時間為X年X月X日。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等法律文件齊全。2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修完好，無明顯破損。5.3驗收及爭議解決乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起X日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第六條：質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定。6.2保修范圍和期限甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝修質(zhì)量等進(jìn)行保修。保修期限自交付之日起計算，為期X年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房價款的萬分之五作為違約金。（2）交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）未能按時支付房價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房價款的萬分之五作為違約金。（2）乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施甲方承諾在交付房屋時，提供完善的配套設(shè)施，包括水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。10.3相鄰關(guān)系雙方應(yīng)保持和諧的相鄰關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)秩序。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的情形包括：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條：合同附件12.1附件清單本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2附件的生效和解釋附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)印或泄露給第三方。第十四條：其他14.1未盡事宜本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持中立公正的態(tài)度，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通協(xié)調(diào)，提供交易信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照甲乙方的指示進(jìn)行服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對擔(dān)保事項承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可以選擇提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、介入程度等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條：第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中保護(hù)自身的合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持中立公正的態(tài)度。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容而定。第三方應(yīng)明確其在與甲方或乙方之間的合同關(guān)系中的地位和角色。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的權(quán)益，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如合同履行過程中需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。6.2第三方介入的終止如合同履行完畢或第三方服務(wù)不再需要，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，未能提供合格的服務(wù)或未能履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）未能提供服務(wù)的，按照合同約定支付違約金。（2）未能履行義務(wù)的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方對第三方的索賠甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方的爭議解決甲乙雙方與第三方的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條：其他約定9.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益。9.3甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同的生效條件、變更條件和終止條件，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。10.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3本合同的份數(shù)和保管，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條：未盡事宜本合同未涉及的事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)。附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書本附件為不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明甲方對標(biāo)的房屋享有不動產(chǎn)權(quán)。附件3：規(guī)劃許可證本附件為規(guī)劃許可證的復(fù)印件，用于證明甲方有權(quán)按照規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)。附件4：施工許可證本附件為施工許可證的復(fù)印件，用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行標(biāo)的房屋的建設(shè)。附件5：房屋質(zhì)量檢測報告本附件為房屋質(zhì)量檢測報告的復(fù)印件，用于證明標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件6：房屋測量報告本附件為房屋測量報告的復(fù)印件，用于證明標(biāo)的房屋的面積、結(jié)構(gòu)等參數(shù)符合合同約定。附件7：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件8：評估報告本附件為評估報告的復(fù)印件，用于證明標(biāo)的房屋的價值評估結(jié)果。附件9：擔(dān)保合同本附件為擔(dān)保合同的復(fù)印件，用于證明擔(dān)保方對甲乙雙方交易的擔(dān)保責(zé)任。附件10：仲裁協(xié)議本附件為仲裁協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。附件11：法院判決書本附件為法院判決書的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方在發(fā)生爭議時法院的判決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋。2.甲方交付的標(biāo)的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.乙方未能按照約定時間支付房價款。5.乙方未按約定用途使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損害。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算，如未能約定，可按同期銀行貸款利率的兩倍計算。2.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)違