物業(yè)供暖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)供暖合同模板本合同目錄一覽1.物業(yè)供暖合同模板概述1.1供暖范圍的約定1.2供暖期限的約定1.3供暖費用的約定1.4供暖設(shè)備的維護(hù)與維修1.5供暖質(zhì)量的保障1.6供暖合同的解除與終止1.7供暖合同的違約責(zé)任1.8供暖合同的爭議解決方式1.9供暖合同的變更與補(bǔ)充1.10供暖合同的簽訂日期與有效期限2.供暖范圍的約定2.1供暖區(qū)域的界定2.2供暖設(shè)施的配置與要求2.3供暖系統(tǒng)的運行時間與溫度控制2.4供暖設(shè)備的安裝與調(diào)試3.供暖期限的約定3.1供暖開始與結(jié)束時間的確定3.2供暖期限的延長與縮短3.3特殊情況下的供暖安排4.供暖費用的約定4.1供暖費用的計算方式4.2供暖費用的支付方式與時間4.3供暖費用的調(diào)整機(jī)制4.4供暖費用的退還與賠償5.供暖設(shè)備的維護(hù)與維修5.1供暖設(shè)備的日常巡檢與保養(yǎng)5.2供暖設(shè)備故障的修復(fù)與維修5.3供暖設(shè)備的更新與改造5.4供暖設(shè)備的拆除與回收6.供暖質(zhì)量的保障6.1供暖溫度的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2供暖質(zhì)量的監(jiān)測與評估6.3供暖質(zhì)量問題的解決與處理6.4供暖質(zhì)量的保障措施與責(zé)任追究7.供暖合同的解除與終止7.1供暖合同解除的條件與程序7.2供暖合同終止的原因與處理7.3供暖合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)8.供暖合同的違約責(zé)任8.1供暖合同違約的情形與責(zé)任8.2供暖合同違約的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3供暖合同違約的解決與處理9.供暖合同的爭議解決方式9.1供暖合同爭議的協(xié)商解決9.2供暖合同爭議的調(diào)解解決9.3供暖合同爭議的仲裁解決9.4供暖合同爭議的訴訟解決10.供暖合同的變更與補(bǔ)充10.1供暖合同變更的條件與程序10.2供暖合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力10.3供暖合同變更與補(bǔ)充的書面形式11.供暖合同的簽訂日期與有效期限11.1供暖合同的簽訂日期11.2供暖合同的有效期限11.3供暖合同的續(xù)簽條件與程序12.供暖合同的附件12.1供暖設(shè)備的資料與技術(shù)參數(shù)12.2供暖合同的附加條款12.3供暖合同的審批文件與相關(guān)證明13.供暖合同的雙方簽字與蓋章13.1供暖合同的甲方簽字與蓋章13.2供暖合同的乙方簽字與蓋章13.3供暖合同的簽字蓋章后的效力14.供暖合同的備案與公示14.1供暖合同的備案程序與要求14.2供暖合同的公示方式與范圍14.3供暖合同備案與公示的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)供暖合同模板概述1.1供暖范圍的約定本合同供暖范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、公共區(qū)域等。具體供暖區(qū)域以附件一《供暖區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2供暖期限的約定供暖期限為每年的11月1日至次年的3月31日。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整供暖期限。1.3供暖費用的約定供暖費用按照建筑面積、供暖單價、供暖期限等因素計算。具體費用以附件二《供暖費用計算明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.4供暖設(shè)備的維護(hù)與維修供暖設(shè)備的維護(hù)與維修由供暖公司負(fù)責(zé)，確保供暖設(shè)備的正常運行。供暖公司應(yīng)定期進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。1.5供暖質(zhì)量的保障供暖公司應(yīng)保證供暖質(zhì)量，確保供暖溫度達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如供暖溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，供暖公司應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。1.6供暖合同的解除與終止合同解除或終止的原因包括但不限于：供暖公司嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.7供暖合同的違約責(zé)任供暖公司如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.8供暖合同的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9供暖合同的變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.10供暖合同的簽訂日期與有效期限本合同簽訂日期為____年____月____日，有效期至____年____月____日。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。第二條供暖范圍的約定2.1供暖區(qū)域的界定供暖區(qū)域包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓、公共區(qū)域等。具體供暖區(qū)域以附件一《供暖區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2供暖設(shè)施的配置與要求供暖設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保供暖效果和安全。供暖設(shè)施的配置要求以附件三《供暖設(shè)施配置明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.3供暖系統(tǒng)的運行時間與溫度控制供暖系統(tǒng)的運行時間如下：白天：6:0022:00夜間：22:006:00供暖溫度控制范圍為：室內(nèi)溫度不低于18℃。2.4供暖設(shè)備的安裝與調(diào)試供暖設(shè)備的安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。供暖設(shè)備安裝完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行調(diào)試，確保供暖設(shè)備正常運行。第三條供暖期限的約定3.1供暖開始與結(jié)束時間的確定供暖開始時間為每年的11月1日，結(jié)束時間為次年的3月31日。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整供暖期限。3.2供暖期限的延長與縮短供暖期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3特殊情況下的供暖安排特殊情況包括但不限于：自然災(zāi)害、政府指令等。在特殊情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定供暖安排。第四條供暖費用的約定4.1供暖費用的計算方式供暖費用按照建筑面積、供暖單價、供暖期限等因素計算。具體費用以附件二《供暖費用計算明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2供暖費用的支付方式與時間供暖費用應(yīng)按季度支付，支付時間為每個供暖季開始前一個月。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3供暖費用的調(diào)整機(jī)制供暖費用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.4供暖費用的退還與賠償如供暖公司未按約定提供供暖服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)的供暖費用，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條供暖設(shè)備的維護(hù)與維修5.1供暖設(shè)備的日常巡檢與保養(yǎng)供暖公司應(yīng)定期進(jìn)行供暖設(shè)備的日常巡檢與保養(yǎng)，確保供暖設(shè)備的安全與穩(wěn)定運行。5.2供暖設(shè)備故障的修復(fù)與維修供暖設(shè)備出現(xiàn)故障時，供暖公司應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)與維修。如需要更換零部件，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用。5.3供暖設(shè)備的更新與改造供暖設(shè)備如需更新與改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。更新與改造費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4供暖設(shè)備的第八條供暖合同的違約責(zé)任8.1供暖公司如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2供暖公司未按約定提供供暖服務(wù)，或供暖質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求供暖公司退還部分或全部供暖費用，并要求供暖公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3供暖公司遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=遲延履行天數(shù)×供暖費用總額的1%。8.4供暖公司未經(jīng)甲方同意，擅自變更供暖范圍或供暖期限的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求供暖公司支付違約金。違約金計算方式為：違約金=供暖費用總額的20%。第九條供暖合同的爭議解決方式9.1供暖合同爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2供暖合同爭議的調(diào)解解決雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3供暖合同爭議的仲裁解決雙方可約定仲裁事項和仲裁委員會。仲裁裁決具有終局效力。9.4供暖合同爭議的訴訟解決如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決未被雙方接受，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條供暖合同的變更與補(bǔ)充10.1供暖合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2供暖合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式訂立，與合同具有同等法律效力。10.3供暖合同變更與補(bǔ)充的書面形式合同變更與補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。第十一條供暖合同的簽訂日期與有效期限11.1供暖合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2供暖合同的有效期限本合同的有效期限為____年，自簽訂之日起計算。11.3供暖合同的續(xù)簽條件與程序合同到期前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。第十二條供暖合同的附件12.1供暖設(shè)備的資料與技術(shù)參數(shù)附件一《供暖設(shè)備資料與技術(shù)參數(shù)明細(xì)表》詳細(xì)列明供暖設(shè)備的相關(guān)信息。12.2供暖合同的附加條款附件二《供暖合同附加條款》包含合同未涉及的其他事項。12.3供暖合同的審批文件與相關(guān)證明附件三《供暖合同審批文件與相關(guān)證明》包括合同審批文件、供暖設(shè)備驗收證明等。第十三條供暖合同的雙方簽字與蓋章13.1供暖合同的甲方簽字與蓋章甲方代表（姓名）：________甲方單位（蓋章）：________13.2供暖合同的乙方簽字與蓋章乙方代表（姓名）：________乙方單位（蓋章）：________13.3供暖合同的簽字蓋章后的效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條供暖合同的備案與公示14.1供暖合同的備案程序與要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行備案。具體備案程序與要求雙方可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。14.2供暖合同的公示方式與范圍雙方可通過公告、通知等方式在本單位或供暖區(qū)域進(jìn)行公示。公示內(nèi)容應(yīng)包括合同主要條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。14.3供暖合同備案與公示的效力合同備案與公示后，本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在供暖合同履行過程中，涉及到除甲乙方以外的第三方主體參與合同的履行、監(jiān)督或利益相關(guān)的行為。1.2第三方類型第三方包括但不限于：供暖設(shè)備的供應(yīng)商、供暖服務(wù)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件下附加說明條款2.1第三方介入的程序與條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等。2.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)利第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為引起的任何損失或責(zé)任。2.3第三方介入的監(jiān)督與評估甲乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方簽訂合同時，可約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。如因市場行情、法律法規(guī)變化等原因，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙方應(yīng)在供暖合同中明確第三方責(zé)任限額，并向用戶公示。公示內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、責(zé)任限額等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利劃分應(yīng)遵循合同約定。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入后，第三方獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方行為引起的任何損失或責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更當(dāng)甲乙方與第三方因履行合同發(fā)生變更時，應(yīng)遵循合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2第三方介入的合同解除甲乙方與第三方簽訂的合同如因法定或約定原因需要解除時，應(yīng)遵循合同約定，辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。5.3第三方介入合同變更與解除的書面形式第三方介入合同變更與解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議協(xié)商甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議調(diào)解甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的爭議仲裁甲乙方與第三方簽訂合同時，可約定仲裁事項和仲裁委員會。仲裁裁決具有終局效力。6.4第三方介入的爭議訴訟如甲乙方與第三方未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決未被雙方接受，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同履行與驗收7.1第三方介入的合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證供暖服務(wù)的質(zhì)量與安全。7.2第三方介入的合同驗收供暖合同履行完成后，甲乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。驗收不合格的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方介入的違約責(zé)任與甲乙方之間的合同關(guān)系相互獨立，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入的合同解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供暖區(qū)域明細(xì)表附件二：供暖費用計算明細(xì)表附件三：供暖設(shè)施配置明細(xì)表附件四：供暖設(shè)備資料與技術(shù)參數(shù)明細(xì)表附件五：供暖合同附加條款附件六：供暖合同審批文件與相關(guān)證明附件七：供暖設(shè)備驗收報告附件八：供暖質(zhì)量監(jiān)測報告附件九：供暖服務(wù)滿意度調(diào)查報告附件十：供暖合同變更協(xié)議附件十一：供暖合同解除協(xié)議附件十二：供暖合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.供暖公司未按約定提供供暖服務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：供暖公司應(yīng)按照合同約定提供供暖服務(wù)。如供暖公司未按約定提供供暖服務(wù)，視為違約。甲方有權(quán)要求供暖公司退還部分或全部供暖費用，并要求供暖公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如供暖公司因設(shè)備故障導(dǎo)致供暖服務(wù)中斷，未能在約定時間內(nèi)恢復(fù)供暖服務(wù)，則視為違約。甲方有權(quán)要求供暖公司退還相應(yīng)的供暖費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.供暖公司未按約定供暖質(zhì)量的違約行為責(zé)任認(rèn)定：供暖公司應(yīng)保證供暖質(zhì)量，確保供暖溫度達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如供暖溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方有權(quán)要求供暖公司退還部分或全部供暖費用，并要求供暖公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如供暖公司在供暖季期間，多次出現(xiàn)供暖溫