2024年度二手店鋪買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手店鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.二手店鋪買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2店鋪描述1.2.1店鋪位置1.2.2店鋪面積1.2.3店鋪現(xiàn)狀1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1買賣價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付方式1.4.3過戶手續(xù)1.5店鋪內(nèi)物品及設(shè)備1.5.1列出店鋪內(nèi)所有物品及設(shè)備1.5.2確認(rèn)物品及設(shè)備歸屬1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更條件1.6.3合同解除條件1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任1.7.2買方違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律途徑1.9合同的簽訂、生效和終止1.9.1簽訂時(shí)間1.9.2生效時(shí)間1.9.3終止時(shí)間1.10附加條款1.10.1店鋪經(jīng)營范圍1.10.2店鋪裝修及改造1.10.3店鋪轉(zhuǎn)讓1.11簽署頁1.11.1賣方簽署1.11.2買方簽署1.11.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條二手店鋪買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2店鋪描述1.2.1店鋪位置店鋪位于：[店鋪具體地址]，店鋪門牌號(hào)為：[店鋪門牌號(hào)]。1.2.2店鋪面積店鋪建筑面積為：[店鋪建筑面積]，使用面積為：[店鋪使用面積]。1.2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前經(jīng)營狀況為：[店鋪經(jīng)營狀況]，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和物品清單詳見附件一。1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1買賣價(jià)格雙方約定，店鋪的買賣價(jià)格為人民幣：[買賣價(jià)格]。1.3.2支付方式（1）[付款方式一]：[付款比例一]%；（2）[付款方式二]：[付款比例二]%；（3）[付款方式三]：[付款比例三]%。1.3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，按照約定的付款比例支付購店款項(xiàng)。1.4交付及過戶1.4.1交付時(shí)間店鋪交付時(shí)間定于：[交付日期]。1.4.2交付方式店鋪交付采用現(xiàn)狀交付方式，即店鋪內(nèi)的物品、設(shè)備及經(jīng)營狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理店鋪過戶手續(xù)。1.5店鋪內(nèi)物品及設(shè)備1.5.1列出店鋪內(nèi)所有物品及設(shè)備店鋪內(nèi)所有物品及設(shè)備清單詳見附件二。1.5.2確認(rèn)物品及設(shè)備歸屬附件二中所列物品及設(shè)備，除甲方承諾歸乙方所有的以外，其余物品及設(shè)備歸甲方所有。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。1.6.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。1.7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。1.8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。1.8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。1.8.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的簽訂、生效和終止1.9.1簽訂時(shí)間本合同于：[簽訂日期]由雙方簽字（或蓋章）。1.9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.3終止時(shí)間本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。1.10附加條款1.10.1店鋪經(jīng)營范圍乙方在經(jīng)營店鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。1.10.2店鋪裝修及改造乙方在裝修和改造店鋪時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.10.3店鋪轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的店鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.11簽署頁1.11.1賣方簽署甲方（賣方）：[甲方簽名][簽訂日期]1.11.2買方簽署乙方（買方）：[乙方簽名][簽訂日期]第八條店鋪經(jīng)營期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)自本合同簽訂之日起至店鋪交付之日止，店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，由甲方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付甲方應(yīng)在稅費(fèi)到期日前，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)憑證甲方應(yīng)妥善保管與店鋪經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)憑證，并在店鋪交付時(shí)將這些憑證交給乙方。第九條店鋪員工9.1員工現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)有員工情況詳見附件三。9.2員工去留店鋪交付后，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)雇傭現(xiàn)有員工。若乙方?jīng)Q定繼續(xù)雇傭，則應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同。9.3員工補(bǔ)償若乙方?jīng)Q定解除現(xiàn)有員工的勞動(dòng)合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)10.1許可和資質(zhì)店鋪目前所擁有的經(jīng)營許可和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，詳細(xì)情況詳見附件四。10.2許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移雙方同意，在本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3許可和資質(zhì)延續(xù)如相關(guān)經(jīng)營許可和資質(zhì)需延續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理延續(xù)手續(xù)。第十一條店鋪財(cái)務(wù)11.1財(cái)務(wù)資料店鋪目前的財(cái)務(wù)資料，包括但不限于會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表、稅收資料等，詳細(xì)情況詳見附件五。11.2財(cái)務(wù)交接店鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)將完整的財(cái)務(wù)資料交給乙方。11.3財(cái)務(wù)審計(jì)雙方同意，在本合同簽訂之日起[審計(jì)期限]內(nèi)，由乙方對店鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第十二條店鋪保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買店鋪交付后，乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋店鋪經(jīng)營期間。12.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第十三條違約金13.1違約金計(jì)算任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。13.2違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)，向守約方支付違約金。第十四條簽署頁14.1賣方簽署甲方（賣方）：[甲方簽名][簽訂日期]14.2買方簽署乙方（買方）：[乙方簽名][簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行店鋪買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.2評估與審計(jì)2.3保險(xiǎn)理賠如店鋪經(jīng)營期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請，保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的額外條款4.1中介服務(wù)條款甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及中介費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2評估與審計(jì)條款甲乙雙方與評估、審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，應(yīng)明確評估審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及評估審計(jì)費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3保險(xiǎn)服務(wù)條款甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方控制。5.2第三方與店鋪的關(guān)系第三方不擁有店鋪所有權(quán)，也不參與店鋪經(jīng)營管理，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同或其與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任劃分7.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。7.2責(zé)任糾紛如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的修正條款8.1合同修正本合同如有與第三方簽訂的合同相沖突之處，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定進(jìn)行修正。8.2修正程序合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)如實(shí)告知對方。9.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容包括第三方名稱、介入事項(xiàng)、合同約定等。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。10.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條簽署頁11.1甲乙雙方簽署甲方（賣方）：[甲方簽名][簽訂日期]乙方（買方）：[乙方簽名][簽訂日期]11.2第三方簽署第三方（中介/評估/審計(jì)/保險(xiǎn)公司等）：[第三方簽名][簽訂日期]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積證明詳細(xì)說明店鋪的具體地址、門牌號(hào)以及建筑面積和使用面積。附件二：店鋪內(nèi)物品及設(shè)備清單列出店鋪內(nèi)所有物品及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。附件三：店鋪員工信息清單詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有員工的信息，包括姓名、職位、工齡、工資等。附件四：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)證明提供店鋪目前所擁有的經(jīng)營許可和資質(zhì)的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。附件五：店鋪財(cái)務(wù)資料包括會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表、稅收資料等，詳細(xì)說明店鋪的財(cái)務(wù)狀況。附件六：店鋪保險(xiǎn)單據(jù)提供店鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：第三方服務(wù)合同包括中介服務(wù)合同、評估與審計(jì)合同、保險(xiǎn)合同等，詳細(xì)說明第三方服務(wù)的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)交付店鋪、店鋪交付不符合約定、未履行店鋪維護(hù)義務(wù)等。2.乙方違約行為乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付購店款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行店鋪經(jīng)營、未履行店鋪維護(hù)義務(wù)等。3.第三方違約行為第三方未按照與甲