房屋出租合同房東版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同房東版通用本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租期及租金2.1租期起始日期2.2租期結(jié)束日期2.3租金金額2.4租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知第七條保險7.1房屋保險7.2租客保險第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知第十條違約責(zé)任10.1房東違約10.2租客違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改第十四條合同簽訂日期14.1雙方簽字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體房號為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有X家具、電器等設(shè)施，具體清單見附件。第二條租期及租金2.1租期起始日期：本合同簽訂之日起。2.2租期結(jié)束日期：租期起始日期起X年。2.3租金金額：每月租金為X元。2.4租金支付方式：租客每月日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租期中途，租金調(diào)整為每月X元。3.2租金調(diào)整時間：租期中途的第一個租金支付日。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時一次性向房東支付押金X元。4.2押金退還方式：租客按照合同約定退還房屋且無損壞情況下，房東應(yīng)在租期結(jié)束之日起X日內(nèi)退還押金至租客指定的銀行賬戶。第五條房屋使用5.1房屋用途：租客不得將房屋用于違法用途，不得違反房屋使用規(guī)定。5.2房屋維護：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、更換等費用。6.2維修通知：房東應(yīng)在收到租客通知后X日內(nèi)進行維修。第七條保險7.1房屋保險：房東應(yīng)辦理房屋保險，并將租客納入保險范圍內(nèi)。7.2租客保險：租客應(yīng)自行辦理個人物品保險。附件：1.房屋設(shè)施清單2.房屋使用規(guī)定3.房屋維修記錄4.房屋保險條款5.租客物品保險條款第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期間內(nèi)，需經(jīng)房東書面同意方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知：租客轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前X天通知房東。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期間，任何一方提前解約需支付給對方X個月租金作為違約金。9.2解約通知：提前解約的一方應(yīng)提前X個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1房東違約：房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金X元。10.2租客違約：租客未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金X元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋使用規(guī)定、房屋維修記錄等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修改：本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十四條合同簽訂日期14.1雙方簽字：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字之日起X日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對涉及第三方的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂時，中介方作為協(xié)助甲乙方完成租賃交易的第三方。2.2維修服務(wù)方介入：在租賃期間，房屋設(shè)施發(fā)生故障時，維修服務(wù)方作為第三方進行維修。2.3保險公司介入：房東及租客根據(jù)合同約定購買房屋保險及個人物品保險時，保險公司作為第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方完成租賃交易，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照房東或租客的維修要求，及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任，并依法處理保險理賠事宜。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費用。4.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)按照實際維修費用收取報酬。4.3保險公司權(quán)利：保險公司有權(quán)按照保險合同約定收取保險費用，并在保險事故發(fā)生時依法處理理賠事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的法律責(zé)任限額為中介費用的倍。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的法律責(zé)任限額為維修費用的倍。5.3保險公司責(zé)任限額：保險公司的法律責(zé)任限額為保險賠償金額的倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方產(chǎn)生的權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：中介方在甲乙方簽訂合同后，提供房屋交易協(xié)助服務(wù)，并收取中介費用。7.2維修服務(wù)方介入程序：房屋設(shè)施發(fā)生故障時，房東或租客通知維修服務(wù)方進行維修，并支付維修費用。7.3保險公司介入程序：房東及租客購買保險時，保險公司按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議：第三方之間的爭議應(yīng)由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方終止程序：第三方在合同終止后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將權(quán)益歸第三方所有。本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：房屋使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定房屋的使用事項，包括但不限于禁止事項、日常維護責(zé)任等。附件三：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件四：房屋保險條款詳細(xì)列出房屋保險的保險范圍、保險金額、保險費用等信息。附件五：租客物品保險條款詳細(xì)列出租客物品保險的保險范圍、保險金額、保險費用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租通知租客在轉(zhuǎn)租時需要提供的書面通知，包括轉(zhuǎn)租的對象、時間等信息。附件七：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、費用、維修期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.租客未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.租客將房屋轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)房東書面同意。4.房東提前解約或未按約定時間退還押金。5.維修服務(wù)方未按約定時間進行維修或維修質(zhì)量不符合要求。6.保險公司未按保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進行賠償。2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于租金、維修費用、保險費用等。3.損害賠償：根據(jù)實際損害情況認(rèn)定賠償金額，包括但不限于房屋損失、個人物品損失等。示例說明：1.如果房東未按約定提供房屋，租客有權(quán)要求房東支付違約金，并有權(quán)要求房東賠償因未能及時提供房屋而導(dǎo)致的額外損失。2.如果租客未按約定支付租金，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并有權(quán)要求租客支付逾期付款期間的租金利息。3.如果租客未經(jīng)房東書面同意轉(zhuǎn)租房屋，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并要求租客承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)