2024年度二手房買賣合同：包含車庫、車位等配套設施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：包含車庫、車位等配套設施本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫、車位等配套設施的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋基本概況2.2房屋產(chǎn)權及使用情況2.3車庫、車位等配套設施的權屬及使用情況第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3車庫、車位等配套設施的價款及支付方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔4.3車庫、車位等配套設施的交付及過戶第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理及保修期限5.3車庫、車位等配套設施的質(zhì)量及保修第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果6.3車庫、車位等配套設施的變更和解除第七條：違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式及適用法律7.3車庫、車位等配套設施的違約及爭議解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件及后果第九條：其他約定9.1雙方的其他權利和義務9.2房屋及配套設施的附加條款9.3其他雙方認為需要約定的內(nèi)容第十條：附件10.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證件10.2車庫、車位等配套設施的權屬證明10.3其他與合同有關的文件第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）11.2買受人簽字（蓋章）11.3見證人簽字（蓋章）第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同的有效期13.1合同有效期第十四條：合同的副本14.1合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3車庫、車位等配套設施的定義本合同所稱車庫是指位于_______（具體位置）的_______（車庫/車位）_______個，所有權歸甲方所有，乙方購買房屋的同時，有權使用該車庫/車位。第二條：房屋基本信息2.1房屋基本概況房屋位于_______（城市/區(qū)/街道）_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構為_______（結(jié)構類型），房屋面積為_______平方米。2.2房屋產(chǎn)權及使用情況甲方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。該房屋目前的使用情況為_______（自住/出租/空置等）。2.3車庫、車位等配套設施的權屬及使用情況車庫/車位位于_______（具體位置），權屬歸甲方所有，甲方保證乙方購買房屋后，有權使用該車庫/車位，且該車庫/車位的使用權不與他人共享。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方約定房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。3.3車庫、車位等配套設施的價款及支付方式車庫/車位的價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應與房屋價款一并支付。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及配套設施交付給乙方。交付時，房屋應符合_______（交付條件，如：空置、清潔、功能正常等）。4.2過戶手續(xù)及費用承擔雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。4.3車庫、車位等配套設施的交付及過戶車庫/車位的交付及過戶手續(xù)與房屋相同，甲方應保證乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，能合法使用該車庫/車位。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準甲方保證該房屋符合_______（標準名稱，如：國家住宅建筑設計標準）的要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理及保修期限如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題的_______日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后的_______日內(nèi)予以修復。房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。5.3車庫、車位等配套設施的質(zhì)量及保修車庫/車位的質(zhì)量問題處理及保修期限與房屋相同，甲方應保證該設施的正常使用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果甲乙雙方均有權在合同履行過程中，提前解除合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金。6.3車庫、車位等配套設施的變更和解除車庫/車位的變更和解除條件及后果，與房屋相同，甲方應按照合同約定履行相關義務。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定且履行完畢。8.3合同解除條件及后果甲乙雙方均有權在合同履行過程中，提前解除合同。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金。第九條：其他約定9.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，尊重社會公德，共同維護房屋及配套設施的正常使用。9.2房屋及配套設施的附加條款如房屋及配套設施的使用、維護、管理等事項，雙方另有約定的，從其約定。9.3其他雙方認為需要約定的內(nèi)容雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十條：附件10.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證件附件一：房屋所有權證復印件；附件二：土地使用權證復印件；附件三：其他相關證件復印件。10.2車庫、車位等配套設施的權屬證明附件四：車庫/車位權屬證明復印件；附件五：其他相關證明復印件。10.3其他與合同有關的文件附件六：房屋及配套設施的驗收報告；附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：11.2買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：11.3見證人簽字（蓋章）見證人（簽字/蓋章）：第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同的有效期本合同自雙方簽字（蓋章）之日起至合同終止之日有效。第十四條：合同的副本本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有依法獲得報酬、履行合同約定的權利。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢建議等。第三條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂3.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及報酬等事項。3.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議附件應包括第三方資質(zhì)證明、報酬計算方式、服務內(nèi)容等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過其報酬總額。4.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔責任。超出職責范圍的，第三方不承擔責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，視為違約。5.2違約處理方式甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲乙方代理人的身份。6.2第三方獨立責任第三方獨立承擔合同履行過程中的責任，不由甲乙雙方承擔。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。7.2介入終止后的義務第三方在介入終止后，仍應履行合同約定的義務，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方應如實向第三方披露與合同履行有關的信息，包括但不限于房屋狀況、交易金額等。8.2信息披露的義務甲乙雙方應對第三方披露的信息保密，不得向第三方以外的任何第三方泄露。第九條：第三方介入的監(jiān)督9.1第三方介入監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。9.2監(jiān)督方式甲方和乙方可通過現(xiàn)場查看、查閱文件等方式，對第三方介入過程進行監(jiān)督。第十條：第三方介入的變更10.1第三方介入變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更后的義務第十一條：第三方介入的解除11.1第三方介入解除條件本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定，第三方介入解除。11.2解除后的義務第三方在解除后，仍應履行合同約定的義務，包括但不限于提供相關文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十二條：第三方介入的違約金12.1第三方違約金第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。12.2違約金計算方式違約金計算方式由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，適用_______（國家）的法律。第十四條：第三方介入的說明14.1第三方介入說明本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，旨在明確各方的權利義務，確保合同的順利履行。14.2第三方介入的目的是第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關手續(xù)。14.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：土地使用權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋產(chǎn)權性質(zhì)證明附件要求：證明房屋產(chǎn)權性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。附件四：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書附件要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（蓋章）。附件五：車庫/車位權屬證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件六：車庫/車位使用協(xié)議附件要求：明確車庫/車位的使用條件、期限、費用等。附件七：房屋及配套設施的驗收報告附件要求：詳細記錄房屋及配套設施的驗收情況，包括存在的問題及整改措施。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件要求：根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及配套設施；2.乙方未按照約定時間支付房屋價款及配套設施價款；3.甲方未按照約定保證房屋及配套設施的質(zhì)量；4.乙方未按照約定使用房屋及配套設施；5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額；3.解除合同：違約行為嚴重影響到合同履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.額外費用：因違約行為導致的額外費用由違約方承擔。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.若乙方未按照約定時間支付房屋價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付價款。3.若甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。4.若乙方未按照約定使用房屋及配套設施，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。5.若第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房買賣合同：包含車庫、車位等配套設施1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構第二條：車庫、車位等配套設施2.1車庫信息2.2車位信息2.3配套設施的使用權和所有權第三條：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3稅費承擔第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及方式5.2過戶時間及費用5.3交付前的物業(yè)費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的處理方式第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)服務10.2配套設施使用10.3鄰里關系第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的權益處理第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2車庫、車位使用權證13.3其他相關文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號的二手房地址，位于某城市某區(qū)某街道。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。1.3房屋戶型：房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d等。1.4房屋建筑結(jié)構：房屋的建筑形式，如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等。第二條：車庫、車位等配套設施2.1車庫信息：車庫的面積、位置、使用權限等詳細信息。2.2車位信息：車位的數(shù)量、位置、使用權限等詳細信息。2.3配套設施的使用權和所有權：出賣人和買受人約定配套設施的使用權和所有權歸屬。第三條：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息：出賣人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2買受人信息：買受人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格：房屋的成交價格，單位為元。4.2付款方式及時間：買受人支付房價的方式和時間，如一次性付款、分期付款等。4.3稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及方式：房屋交付給買受人的時間和方式，如交付鑰匙、辦理物業(yè)入住等。5.2過戶時間及費用：房屋過戶的時間和費用，包括過戶手續(xù)費、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費等。5.3交付前的物業(yè)費用承擔：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費用由哪方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人對房屋質(zhì)量的保證，如無重大結(jié)構性缺陷等。6.2保修范圍及期限：房屋保修的范圍和期限，如屋面、墻面等。6.3質(zhì)量問題的處理方式：出現(xiàn)質(zhì)量問題時，雙方如何協(xié)商解決。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人不履行合同義務時應承擔的責任。7.2買受人違約責任：買受人違反合同義務時應承擔的責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭議，雙方約定的法院管轄地，如某市某區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：雙方約定合同變更的條件和程序。9.2合同解除條件：雙方約定合同解除的條件和程序。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務：物業(yè)服務的相關條款，如物業(yè)費的支付、服務質(zhì)量等。10.2配套設施使用：配套設施的使用規(guī)則和維護責任等。10.3鄰里關系：鄰里間相互尊重、互助的條款。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：合同生效的前提條件，如雙方簽字蓋章、辦理公證等。11.2合同生效時間：合同生效的具體日期。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件，如房屋過戶完成等。12.2合同終止后的權益處理：合同終止后，雙方如何處理剩余的權益和義務。第十三條：附件13.1房屋所有權證：房屋所有權證的復印件。13.2車庫、車位使用權證：車庫、車位使用權證的復印件。13.3其他相關文件：其他與合同相關的文件，如評估報告、貸款合同等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人簽字并蓋章確認合同。14.2買受人簽字蓋章：買受人簽字并蓋章確認合同。14.3見證人簽字蓋章：如有見證人，見證人簽字并蓋章確認合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，參與合同履行、提供服務或協(xié)助完成合同目標的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的的情形及責任2.1第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。2.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行。2.3第三方責任限額：第三方對于合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額。第三條：第三方選擇和指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方確認。3.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致，可由甲方或乙方指定第三方。第四條：第三方服務的履行4.1第三方服務內(nèi)容：明確第三方應提供的服務內(nèi)容，如評估、貸款、過戶等。4.2第三方服務期限：明確第三方完成服務的時間限制。4.3第三方服務費用：明確第三方服務的費用，包括費用支付方式、時間等。第五條：第三方責任劃分5.1第三方責任：第三方應承擔的責任，如提供真實、準確的信息，依法履行合同等。5.2甲乙方責任：甲乙方應承擔的責任，如提供真實、準確的信息，履行合同等。5.3第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙方、其他第三方之間的關系，如獨立關系、代理關系等。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的情況。6.2違約處理：第三方違約時，甲乙雙方的違約處理方式，如繼續(xù)履行、賠償損失等。第七條：第三方變更處理7.1第三方變更：第三方因故無法繼續(xù)履行合同時，甲乙雙方的處理方式。7.2變更處理：第三方變更時，甲乙雙方如何選擇新的第三方，并重新約定相關條款。第八條：第三方權利保障8.1第三方權利：第三方在合同履行過程中享有的權利。8.2保障措施：甲乙雙方應采取的措施，保障第三方的權利。第九條：第三方責任免除9.1免除條件：明確何種情況下，第三方可以免除責任。9.2免除范圍：明確第三方免除責任的具體范圍。第十條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1溝通渠道：明確第三方與甲乙方之間的溝通渠道和方式。10.2協(xié)作要求：明確第三方與甲乙方在合同履行過程中的協(xié)作要求。第十一條：第三方介入的合同修改11.1修改內(nèi)容：明確第三方介入后，需要對原合同進行的修改內(nèi)容。11.2修改程序：明確修改合同的程序，如雙方協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等。第十二條：第三方介入的合同終止12.1終止條件：明確何種情況下，第三方介入的合同可以終止。12.2終止程序：明確合同終止的程序，如雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。第十三條：第三方介入的合同續(xù)約13.1續(xù)約條件：明確合同續(xù)約的條件和程序。13.2續(xù)約內(nèi)容：明確合同續(xù)約后的條款和內(nèi)容。第十四條：第三方介入的違約賠償14.1賠償條件：明確何種情況下，第三方需要進行賠償。14.2賠償范圍：明確賠償?shù)姆秶?，如直接損失、間接損失等。14.3賠償程序：明確賠償?shù)某绦?，如雙方協(xié)商、提交仲裁或訴訟等。第十五條：第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式：明確雙方發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。15.2訴訟管轄：明確訴訟的法院管轄地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：車庫、車位使用權證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋評估報告附件5：貸款合同附件6：過戶申請表附件7：物業(yè)服務協(xié)議附件8：配套設施使用協(xié)議附件9：鄰里關系公約附件10：第三方服務協(xié)議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，證明甲方對房屋的所有權。附件2：車庫、車位使用權證詳細要求：車庫、車位使用權證應為原件，證明甲方對車庫、車位的使用權。附件3：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。附件4：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細記錄房屋的價值評估。附件5：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細記錄貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應填寫完整，包括買賣雙方和第三方的信息。附件7：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：物業(yè)服務協(xié)議應詳細記錄物業(yè)服務的內(nèi)容、費用及支付方式等。附件8：配套設施使用協(xié)議詳細要求：配套設施使用協(xié)議應詳細記錄配套設施的使用規(guī)則和維護責任。附件9：鄰里關系公約詳細要求：鄰里關系公約應詳細記錄鄰里間的相互尊重、互助等條款。附件10：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細記錄第三方應提供的服務內(nèi)容、期限及費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或存在質(zhì)量問題。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房價或未辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未提供真實的評估報告或未按時完成過戶。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。2.若乙方未能按照合同約定時間支付房價，乙方應支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。3.若第三方未能按照合同約定時間完成過戶，第三方應支付違約金，違約金計算方式為過戶費的2倍。全文完。2024年度二手房買賣合同：包含車庫、車位等配套設施2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2車庫信息2.3車位信息3.買賣價格3.1房屋買賣價格3.2車庫買賣價格3.3車位買賣價格4.付款方式及時間4.1首付款4.2尾款4.3付款時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件6.房屋及配套設施的權屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權屬轉(zhuǎn)移6.2車庫權屬轉(zhuǎn)移6.3車位權屬轉(zhuǎn)移7.房屋及配套設施的使用規(guī)定7.1房屋使用規(guī)定7.2車庫使用規(guī)定7.3車位使用規(guī)定8.售后服務及維修責任8.1房屋售后服務8.2車庫售后服務8.3車位售后服務9.違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1房屋及配套設施的交付12.2房屋及配套設施的驗收12.3房屋及配套設施的維修13.附件13.1房屋所有權證13.2車庫所有權證13.3車位所有權證14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋戶型：X室X廳建成年份：X年2.2車庫信息車庫位置：X車庫面積：X平方米車庫所有權：X2.3車位信息車位位置：X車位面積：X平方米車位所有權：X第三條買賣價格3.1房屋買賣價格：X元3.2車庫買賣價格：X元3.3車位買賣價格：X元第四條付款方式及時間4.1首付款：X元，買方在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付4.2尾款：X元，在房屋過戶完成后支付4.3付款時間及方式：買方按照約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：簽署合同后X日內(nèi)，賣方將房屋及配套設施交付給買方5.2過戶時間：房屋交付后X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.3交付條件：房屋及配套設施應保持完好，無任何權利瑕疵第六條房屋及配套設施的權屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權屬轉(zhuǎn)移：房屋所有權自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給買方6.2車庫權屬轉(zhuǎn)移：車庫所有權自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給買方6.3車位權屬轉(zhuǎn)移：車位所有權自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給買方第七條房屋及配套設施的使用規(guī)定7.1房屋使用規(guī)定：買方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定7.2車庫使用規(guī)定：買方應合理使用車庫，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定7.3車位使用規(guī)定：買方應合理使用車位，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定第八條售后服務及維修責任8.1房屋售后服務：賣方自房屋交付之日起，提供一年的免費售后服務，如有質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換。8.2車庫售后服務：賣方自車庫交付之日起，提供一年的免費售后服務，如有質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換。8.3車位售后服務：賣方自車位交付之日起，提供一年的免費售后服務，如有質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換。第九條違約責任9.1賣家違約責任：賣家未能按照合同約定時間交付房屋及配套設施，應支付違約金X元。9.2買家違約責任：買家未能按照合同約定時間支付款項，應支付違約金X元。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，雙方可以向物業(yè)管理處或相關機構申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解無果的，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁無果，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除：合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權解除合同。第十二條其他約定12.1房屋及配套設施的交付：賣方應保證房屋及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及標準。12.2房屋及配套設施的驗收：買方應在交付時對房屋及配套設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方。12.3房屋及配套設施的維修：如房屋及配套設施在使用過程中出現(xiàn)故障，買方應承擔維修費用。第十三條附件13.1房屋所有權證：附件一13.2車庫所有權證：附件二13.3車位所有權證：附件三第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責，確保買賣過程的合法、合規(guī)。第十六條第三方服務內(nèi)容及責任16.1中介方：提供房源信息、協(xié)助雙方談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等服務。中介方應保證提供的信息的真實性、準確性。16.2評估方：對房屋進行評估，提供評估報告。評估方應保證評估報告的客觀、公正。16.3過戶機構：辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應保證過戶過程的合規(guī)、高效。16.4貸款機構：為買方提供貸款服務。貸款機構應保證貸款審批過程的合規(guī)、公平。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方應對其在合同履行過程中產(chǎn)生的過錯承擔相應的法律責任，但其責任限額不超過其收取的費用。17.2第三方責任限額的確定：如第三方未收取費用，則其責任限額根據(jù)其過錯程度及損害后果確定。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應嚴格按照甲方要求履行合同職責，確保甲方權益不受損害。18.2第三方與乙方：第三方應嚴格按照乙方要求履行合同職責，確保乙方權益不受損害。18.3第三方與雙方：第三方在履行合同職責過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行職責，導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任：第三方應按照違約程度及損害后果，承擔相應的違約金、賠償金等責任。第二十十條第三方權益保護20.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除合同、拖欠費用。20.2第三方有權依法維護自身合