飯店房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

飯店房屋租賃合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用承擔7.房屋使用與愛護7.1合理使用房屋及設施7.2愛護公共區(qū)域及設施8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3合同的附屬文件與附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)甲方將位于【具體地址】的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。乙方租賃該房屋用于【具體用途】。1.2租賃用途與限制乙方須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2續(xù)租條款雙方同意，在本合同到期前【提前續(xù)租期限】內(nèi)，乙方提出續(xù)租申請，甲方未書面反對的，本合同自動續(xù)約【續(xù)約期限】。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應及時出具收據(jù)。4.押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及設施完好無損地退還給甲方，甲方應在確認無損壞后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方負責租賃房屋及設施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。5.2承租人的維修責任乙方負責合理使用租賃房屋及設施，因乙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞的，乙方應承擔維修費用。5.3維修費用承擔雙方確認，因房屋及設施正常使用磨損或不可抗力導致的損壞，維修費用由甲方承擔。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由乙方承擔。6.保險6.1承租人購買保險的要求乙方應自行購買相應的保險，保障租賃房屋及自身利益。6.2保險費用承擔乙方承擔保險費用，并確保保險的有效性和及時續(xù)保。7.房屋使用與愛護7.1合理使用房屋及設施乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得損害房屋及設施的正常使用壽命。7.2愛護公共區(qū)域及設施乙方應愛護租賃房屋所在樓棟的公共區(qū)域及設施，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應提前【提前通知期限】書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應將本合同及轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給甲方，并由甲方確認。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租收取的租金，應扣除乙方應付的租金、費用后，剩余部分應在每月【指定日期】前支付給甲方。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責任10.1出租人違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。10.2承租人違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院本合同爭議由甲方所在地的人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件甲方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。13.2房屋退還時間及條件合同到期或提前解除合同時，乙方應在【退還時間】內(nèi)將租賃房屋及設施退還給甲方。13.3合同的附屬文件與附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】14.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate等相關方。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及本合同的約定，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方自行承擔。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并負責提供租賃房屋的相關信息。中介方的責任限于其提供信息的真實性和準確性。2.2擔保方介入擔保方作為第三方，為乙方提供擔保，確保乙方履行合同約定的義務。擔保方的責任限于其提供擔保的范圍內(nèi)。2.3inspectorate介入inspectorate作為第三方，負責對租賃房屋的安全、環(huán)保等進行檢查。inspectorate的責任限于其檢查結(jié)果的真實性和準確性。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔超過其介入事項直接費用的賠償責任。3.2第三方責任限額的例外第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受前述責任限額的限制。4.第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務劃分第三方與甲方之間的權利義務，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方的權利義務劃分第三方與乙方之間的權利義務，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入本合同事項，應向甲方和乙方出示其資質(zhì)證明，并按照甲方和乙方的要求提供相關服務。5.2擔保方介入程序擔保方介入本合同事項，應向甲方和乙方出示其資質(zhì)證明，并按照甲方和乙方的要求提供擔保。5.3inspectorate介入程序inspectorate介入本合同事項，應向甲方和乙方出示其資質(zhì)證明，并按照甲方和乙方的要求進行檢查。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的法律適用與管轄9.1第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1第三方介入后的房屋交付時間及條件第三方介入后，甲方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。10.2第三方介入后的房屋退還時間及條件合同到期或提前解除合同時，乙方應在【退還時間】內(nèi)將租賃房屋及設施退還給甲方。10.3第三方介入后的合同的附屬文件與附件第三方介入后，本合同附件包括：【附件名稱】。11.簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方代表：【姓名】11.2甲乙方簽字蓋章甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖描述：詳細展示租賃房屋的布局、面積及設施分布。要求：平面圖應由專業(yè)機構(gòu)繪制，并經(jīng)甲方確認。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片描述：真實反映租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部裝修、設施設備等。要求：照片應由甲方提供，乙方確認無誤后簽字。3.附件三：租賃房屋維修記錄描述：記錄房屋自交付乙方以來的所有維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄應真實、完整，由甲方保管。4.附件四：租金支付證明描述：證明乙方按合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應清晰可辨，由乙方提供。5.附件五：押金收據(jù)描述：證明甲方已收到乙方支付的押金的憑證。要求：收據(jù)應由甲方出具，并蓋章確認。6.附件六：保險單據(jù)描述：證明乙方已購買并有效續(xù)保相應的保險。要求：單據(jù)應由保險公司出具，并經(jīng)甲方確認。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：記錄乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方時的具體協(xié)議內(nèi)容。要求：協(xié)議應經(jīng)甲方同意，并書面確認。8.附件八：房屋交付驗收單描述：記錄房屋交付時雙方確認的房屋狀況。要求：驗收單應由甲方和乙方共同簽字確認。9.附件九：房屋退還驗收單描述：記錄合同到期或解除合同時雙方確認的房屋狀況。要求：驗收單應由甲方和乙方共同簽字確認。10.附件十：第三方資質(zhì)證明文件描述：證明中介方、擔保方、inspectorate等第三方資質(zhì)的文件。要求：文件應真實有效，由甲方和乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介方提供虛假信息導致合同簽訂，乙方有權要求中介方承擔賠償責任。4.甲方未履行維修責任示例：甲方未按約定維修租賃房屋，導致乙方使用受損，甲方應承擔維修費